Решение № 2-1178/2019 2-1178/2019~М-1160/2019 М-1160/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-1178/2019

Дело № 2-1178/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на помещения гаражных боксов,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указав, что 12.07.1974 года решением Мирнинского городского совета депутатов трудящихся № был зарегистрирован ГСК «Вилюй», земельная площадка в районе <адрес> РС(Я). Истица ФИО1 с 30.10.1997 года является членом ГСК «Вилюй» и до настоящего времени владеет и пользуется гаражным боксом №, инвентарный №, общей площадью 25,1 кв.м. Истец ФИО2 26.06.2019 года также приобрел гаражный бокс в ГСК «Вилюй» и до настоящего времени владеет и пользуется гаражным боксом №, инвентарный №, общей площадью 24,9 кв.м. Гаражные боксы были построены за счет собственных средств членов кооператива и в результате деятельности кооператива, что является паевыми взносами каждого члена кооператива. Истцы с учетом уточнения требований просят признать за ними право собственности на помещения гаражных боксов: за ФИО1 - гаражный бокс № (инвентарный №), площадью 25,1 кв.м., за ФИО2 - гаражный бокс № (инвентарный №), расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель истцов ФИО3 в ходе судебного заседания поддержал исковые требования, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) ФИО4 на судебное заседание не явилась, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, выслушав доводы участника процесса, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещения гаражных боксов №, 6, расположенные по адресу: <адрес> (ранее в Гаражно-строительном кооперативе «Вилюй»).

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что ранее, 28.05.2004 ГСК «Вилюй» был зарегистрирован в государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе МРИ ФНС № 1, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 09.04.2015; согласно информации от 25.11.2019, представленной МРИ ФНС № 1 по Республике Саха (Якутия), по состоянию на 25.11.2019 в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о регистрации на территории Мирнинского района юридического лица ГСК «Вилюй»; решением Исполкома Мирнинского городского Совета депутатов трудящихся от 12.07.1974 № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» утверждена просьба граждан о создании кооператива «Вилюй» в составе 10 человек, дано указание отделу главного архитектора отвести земельный участок в натуре на площадке открытой стоянки легкового транспорта и СТО; решением Исполкома Мирнинского городского Совета депутатов трудящихся от 26.05.1976 «О принятии в эксплуатацию кооперативных гаражей на спецплощадке северо-западной части города «Станции тех-обслуживания» утверждены акты Госкомиссии по строительству частных гаражей кооператива «Вилюй» (10 боксов); протоколом общего собрания членов кооператива «Вилюй» от 11.07.1974 избран председатель кооператива «Вилюй», утвержден список членов кооператива; из выписки из протокола собрания гаражного кооператива «Вилюй» от 30.10.1997 следует, что в связи с принятием в члены кооператива изменен состав членов кооператива, при обсуждении вопроса присутствовали члены кооператива, в том числе истица ФИО1; протоколом собрания членов гаражного кооператива «Вилюй» от 20.02.2002 в связи с выездом члена кооператива и с принятием нового члена кооператива в списочный состав ГСК внесены изменения, при проведении собрания присутствовали члены кооператива, в том числе истица ФИО1; согласно списку членов ГСК «Вилюй» на 2002, членами ГСК указаны 10 человек, в том числе ФИО1, <С>; <дата> между <С> и ФИО2 (истец) заключен договор купли-продажи гаража в ГСК «Вилюй» - гаражный бокс №, общей площадью 26.2 кв.м., что также подтверждается распиской <С> от <дата>; согласно техническому паспорту, Гаражно-строительный кооператив «Вилюй» расположен по адресу: РС(Я), <адрес>, гаражный бокс №, имеет площадь 25,1 кв.м., инвентарный №, гаражный бокс № имеет площадь 24,9 кв.м., инвентарный №.

Стороной истца к материалам дела приобщена копия решения Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 15.04.2015 по гражданскому делу по иску <Г> к АМО «Мирнинский район», АМО «Город Мирный», ГСК «Вилюй» о признании права собственности на помещение гаражного бокса. Исковые требования <Г> судом удовлетворены.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 18.11.2019 г. следует, что земельный участок ГСК «Вилюй» расположен на площадке <адрес>; в настоящее время данный земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит, правоустанавливающие документы на землю и рассматриваемые гаражные боксы отсутствуют; согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», земельный участок ГСК «Вилюй» находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеется хранение автотранспорта (код 2.7.1); в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, в редакции Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 № 44, размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, входит в вид разрешенного использования земельных участков с кодом 2.7.1, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (служебные гаражи); в силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство; со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)», требуется получение разрешения на строительство (реконструкцию) гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, судом установлено, подтверждается представленными в материалы дела документами, что истица ФИО1 является членом ГСК «Вилюй», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; истец ФИО2 владеет помещением гаражного бокса с момента приобретения; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

При имеющихся и установленных обстоятельствах в совокупности, с учетом требований действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 25,1 кв.м., инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 24,9 кв.м., инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 28.11.2019 г.

Председательствующий:

С.Ж.Иванова