Решение № 2-1144/2017 2-1144/2017~М-923/2017 М-923/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1144/2017

Дело №2-1144/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года

Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Курбатовой Е.Н.

при секретаре Куликовой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора заключенным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора заключенным, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что ДАТА между истцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 400 кв. метров, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС Данный договор был зарегистрирован в нотариальной конторе ДАТА. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию. На основании изложенного просит признать договор купли-продажи от ДАТА земельного участка НОМЕР, площадью 400 кв. метров, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного в Товариществе собственников дачного некоммерческого товарищества «Дачное товарищество имени Мичурина» г. Копейска Челябинской области между ФИО1 и ФИО2 заключенным. Признать за истцом право собственности на земельный участок НОМЕР, площадью 400 кв. метров, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Товариществе собственников дачного некоммерческого товарищества «Дачное товарищество имени Мичурина» г. Копейска Челябинской области (л.д.8-9 – исковое заявление).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ДАТА приобрела у Р.В.В. земельный участок НОМЕР площадью 400 кв. метров, расположенный в Товариществе собственников дачного некоммерческого товарищества «Дачное товарищество имени Мичурина» г. Копейска Челябинской области. Договор был подписан у нотариуса, деньги переданы после подписания договора. С 1996 года истец пользуется земельным участком, является членом садоводческого товарищества, оплачивает взносы.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо администрация Копейского городского округа о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо ТСДНТ «Дачное товарищество имени Мичурина» о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

В силу чт.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.131, 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДАТА между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка НОМЕР площадью 400 кв. метров, расположенный в коллективном саду имени Мичурина (л.д.12-13).

В материалах дела имеется справка НОМЕР от ДАТА ТСН ДНТ «Дачное товарищество имени Мичурина», из которой следует, что ФИО1 с ДАТА является членом ТСН ДНТ «Дачное товарищество имени Мичурина», владеет участком НОМЕР, площадью 400 кв. метров (л.д.16).

На л.д.17 имеется членская книжка на имя ФИО1 на участок НОМЕР (л.д.17).

В материалах дела имеются приходно-кассовые ордера по оплате ФИО1 членских взносов за сад НОМЕР (л.д.59-66).

В материалах дела имеются сведения о характеристиках объекта недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области от ДАТА, из которых следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС, составляет 400 кв. метров (л.д.46-49).

Свидетель С.А.Э. суду пояснила, что ФИО1 знает давно, в 1996 году истец и свидетель покупали садовые участки, истец приобрела участок НОМЕР, а свидетель приобрела участок НОМЕР в СНТ имени Мичурина. С 1996 года истец пользуется земельным участком, выращивает овощи, фрукты. Других собственников данного участка нет.

Свидетель К.Н.А. суду пояснила, что является председателем Товарищества собственников дачного некоммерческого товарищества «Дачное товарищество имени Мичурина» г. Копейска Челябинской области, по документам ФИО1 с 1996 года является собственником земельного участка НОМЕР, площадью 400 кв. метров, расположенного в СНТ имени Мичурина.

Свидетель Л.Г.М. дала суду аналогичные показания.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать договор купли-продажи от ДАТА земельного участка НОМЕР, площадью 400 кв. метров, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного в Товариществе собственников дачного некоммерческого товарищества «Дачное товарищество имени Мичурина» г. Копейска Челябинской области между ФИО1 и ФИО2 заключенным. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР, площадью 400 кв. метров, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Товариществе собственников дачного некоммерческого товарищества «Дачное товарищество имени Мичурина» г. Копейска Челябинской области.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи от ДАТА земельного участка НОМЕР, площадью 400 кв. метров, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного в Товариществе собственников дачного некоммерческого товарищества «Дачное товарищество имени Мичурина» г. Копейска Челябинской области между ФИО1 и ФИО2 заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР площадью 400 кв. метров, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Товариществе собственников дачного некоммерческого товарищества «Дачное товарищество имени Мичурина» г. Копейска Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Курбатова