Решение № 2-745/2017 2-745/2017~М-8266/2016 М-8266/2016 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-745/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего ФИО12

при секретаре ФИО6,

с участием:

истца ФИО3,

представителя истца ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком полномочий на 3 года ФИО8,

ответчика ФИО1,

представителя третьего лица Местной администрации городского округа Нальчик по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком полномочий до ДД.ММ.ГГГГ ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искуФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Ответчица зарегистрирована по этому же адресу, однако на протяжении продолжительного времени не проживает в квартире, в ней нет ее вещей, попыток вселения в квартиру она не предпринимала, выехала из жилого помещения добровольно, без принуждения, выезд не связан с наличием какой-либо конфликтной ситуации. ФИО1 не исполняет обязанности по оплате жилого помещения. Полагает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением. В то же время, ФИО3 считает нарушенными свои права, так как не имеет возможности обратиться за приватизацией квартиры.

На основании изложенного, истец ФИО3 просит суд признать ФИО1 утратившей право пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила отказать в иске за необоснованностью. Суду пояснила, что не проживает в квартире, так как ее сестра ФИО3 чинит ей препятствия в пользовании квартирой, выгнала ее зимой на улицу, вещей не отдает. Также суду пояснила, что проживать в квартире не желает, в настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, которая предоставлена ей по договору найма, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Имеет временную регистрацию сроком на 5 лет в квартире, предоставленной по договору найма. Возражает против удовлетворения иска, так как не знает, будет ли в дальнейшем, после истечения срока найма жилого помещения, продлен срок его действия.

Представитель третьего лица Местной администрации г.о. Нальчик по доверенности ФИО9 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МВД по КБР, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица МВД по КБР.

Выслушав пояснения истца ФИО3, представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО8 и представителя третьего лица Местной администрации г.о. Нальчик по доверенности ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с выпиской из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении договоров найма с нанимателями жилых помещений», договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, изменен в связи со смертью основного квартиросъемщика ФИО10, основным квартиросъемщиком указана - ФИО2.

ФИО1 была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении как дочь ФИО10 - основного квартиросъемщика.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выехала из спорного жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением подоговору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал вдругой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения, в связи с предоставлением ей, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес>. В указанной квартире ФИО1 зарегистрирована сроком на 5 лет.

В соответствии с п. 2 ч. 18 разделаIV договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, по истечении срока действия договора, Наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого жилого помещения с Нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с п. 6 ст. 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» однократно договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

Более того, ФИО1 в судебном заседании пояснила, что проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не желает.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО1 из спорного жилого помещения, наличии конфликтных отношений, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется.

Доводы ФИО1 о чинении истцом препятствий во вселении и проживании ответчика в спорном жилом помещении, неприязненных отношениях сторон, которые привели к невозможности проживания в одном жилом помещении, не могут быть приняты во внимание, поскольку ничем не подтверждены.

ФИО1 предоставлено на условиях договора найма другое жилое помещение для постоянного проживания, то отсутствуют правовые основания для сохранения за ней права пользования спорной квартирой. Сохраняя право пользования спорной квартирой, ФИО1 нарушает права других лиц, зарегистрированных в квартире, поскольку это лишает их возможности приватизировать квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившейправо пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: ФИО13