Решение № 2А-2096/2018 2А-2096/2018~М-1507/2018 А-2096/2018 М-1507/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2А-2096/2018

Дело №а-2096/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО3 «11» июля 2018 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному иску ФИО4 и ФИО10 о признании незаконными и отмене постановлений судебного пристава-исполнителя Королевского ГОСП УФССП Росси по МО о запрете регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с административным исковым заявлением, в котором просил признать незаконными отмене постановлений судебного пристава-исполнителя Королевского ГОСП УФССП Росси по МО о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, указав, что 15 мая 2018 года судебным приставом-исполнителем Королевского ГОСП УФССП России по МО ФИО6 вынесены постановления обжалуемые постановления. Указанные постановления вынесены в рамках исполнительного производства №-ИП о взыскании задолженности в размере 3792862, 2 рубля, возбужденного в отношении должника ООО «ЛЕНЭЛЕКТРОСПЕЦСТРОЙСЕРВИС» в пользу взыскателя ФИО9 Арест наложен, в связи с получением судебным приставом-исполнителем сведений из Росреестра <адрес>. Согласно указанных постановлений объявлен запрет регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества: нежилое помещение, общая площадь 239.2 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>ёв. <адрес>, пом.2, кадастровый № и нежилое помещение, площадь 864.1 кв.м., этажей 3, в том числе подземных 1, адрес объекта: <адрес>ёв. <адрес>, кадастровый номер объекта№. Каких-либо прав должника ООО «ЛЕНЭЛЕКТРОСПЕЦСТРОЙСЕРВИС» на указанные объекты недвижимости в 2018 году зарегистрировано не было. Сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в постановлениях судебного пристава-исполнителя не правильные, поскольку кадастровые номера объектов не соответствуют их площади составу и описанию. Постановления судебного пристава-исполнителя нарушают права собственников указанных объектов, в том числе административных истцов.

В судебном заседании представитель административных истцов, поддержал требования и просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Судебный пристав-исполнитель Королевского ГОСП УФССП России по МО ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указав, что данные постановления вынесены на основании полученных ответов из росеестра.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, исполнительное производство, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Королевского ГОСП было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ООО «Седьмое чувство». Согласно выписке из ЕГРЮЛ организация ООО «Седьмое чувство» сменило название на ООО «ЛЕНЭЛЕКТРОСПЕЦСТРОЙСЕРВИС».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Королевского ГОСП УФССП России по МО ФИО6 вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества: нежилое помещение, общая площадь 239.2 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>ёв. <адрес>, пом.2, кадастровый № и нежилое помещение, площадь 864.1 кв.м., этажей 3, в том числе подземных 1, адрес объекта: <адрес>ёв. <адрес>, кадастровый номер объекта: №

В силу статьи 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные

данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки.

Статьей 13 ФЗ «О судебных приставах», предусмотрена обязанность судебного пристава-исполнителя использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Согласно ст. 119 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Согласно ч.1 ст.121 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными липами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

Статьей 360 КАС РФ установлено, что постановления главного судебного пристава -Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены в суде в порядке, установленном главой 22 настоящею Кодекса.

В силу ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их нрава, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Судом установлено, что согласно сведений ФГИС ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном peеccтре недвижимости содержатся следующая информация об указанных приставом-исполнителем объектах недвижимости:

Нежилое помещение с указанным судебным приставом-исполнителем кадастровым номером: № является Многоквартирным жилым домом № адресу: <адрес>ёв, <адрес>, количество этажей: 5 в том числе подземных 1, состоящим из подвального этажа, подвалов, нежилых помещений и жилых помещений - квартир, в т.ч. нежилого помещения №II, общей площадью 239.2 кв.м. Право собственности на многоквартирный дом не зарегистрировано. Права собственности, аренды и залога на часть нежилых и жилых помещений - квартир в многоквартирном доме зарегистрировано за множественными лицами, среди которых нет должника по исполнительному производству - ООО «ЛЕНЭЛЕКТРОСПЕЦСТРОЙСЕРВИС».

Нежилое помещение, площадью 239.2 кв.м.. этаж №. адрес (местонахождения) объекта: <адрес>ёв. <адрес>. пом.II. имеет кадастровый номер объекта: №. Право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО5 и ФИО8, о чём ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о государственной регистрации за № и №;

- Нежилое помещение, площадью 864.1 кв.м.. этажей 3, в том числе подземных 1, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>ёв, <адрес>, кадастровый помер объекта: 50:45:0040810:1198 является Торгово-офисным зданием. Право собственности на здание не зарегистрировано. Здание состоит из трёх помещений с кадастровыми номерами: №

- Нежилое помещение, с кадастровым номером: №. площадью 287.8 кв.м.. этаж № (местонахождения) объекта: <адрес>ёв. <адрес>. пом.2. Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но <адрес> за ФИО5 - 20/131 доля в праве, ФИО7 - 91/131 долей в праве, ФИО1 - 20/131 долей в праве, о чём ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о государственной регистрации за №, №, №. На весь объект зарегистрирован Договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на срок с ДД.ММ.ГГГГ на 7 (семь) лет с ООО «Агроторг» ИНН: №

- Нежилое помещение, с кадастровым номером: №, площадью 271,6 кв.м.. этаж цокольный. адрес (местонахождения) объекта: <адрес>ёв, <адрес>. пом.1. Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО5 - 20/131 доля в праве, ФИО7 – 91/131 долей в праве, ФИО4 - 20/131 долей в праве, о чём ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о государственной регистрации за №, №, № На весь объект зарегистрирован Договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на срок с ДД.ММ.ГГГГ на 7 (семь) с ООО «Агроторг» ИНН: №

- Нежилое помещение, с кадастровым номером: 50:45:0040810:1199, площадью 271,8 кв.м., этаж №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>ёв, <адрес>. пом.3. Право общей долевой собственности зарегистрировано управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> за ФИО5 - 20/131 доля в праве, ФИО7 - 91/131 долей в праве, ФИО4 – 20/131 долей в праве, о чём ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о государственной регистрации за №, №, №.

Таким образом, каких-либо прав должника ООО «ЛЕНЭЛЕКТРОСПЕЦСТРОЙСЕРВИС» на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 1 п. 7 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительного документа (п. 17 ч. 1 ст. 64 указанного Закона).

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 84 КАС РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку постановления судебного пристава-исполнителя Королевского ГОСП УФССП России по МО ФИО11 о наложении запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, не принадлежащих должнику по исполнительному производству, не могут являться законными, так как вынесены в отношении лиц, не являющихся должниками по данному исполнительному производству.

На основании изложенного, административные исковые требования ФИО4 и ФИО10 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Решил:

Признать незаконным и отменить постановление судебного пристава-исполнителя Королевского ГОСП УФССП Росси по МО ФИО11 от 15 мая 2018 о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: нежилое помещение общая площадь 239.2 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>ёв. <адрес>, пом.2, кадастровый №.

Признать незаконным и отменить постановление судебного пристава-исполнителя Королевского ГОСП УФССП Росси по МО ФИО11 от 15 мая 2018 о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: нежилое помещение, площадь 864.1 кв.м., этажей 3, в том числе подземных 1, адрес объекта: <адрес>ёв. <адрес>, кадастровый номер объекта: №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2018 года

Судья: