Решение № 2-1391/2024 2-1391/2024~М-1122/2024 М-1122/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-1391/2024

УИД 09RS0002-01-2024-001364-72

Дело № 2-1391/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего – судьи Айбазовой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Ногайлиевой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения и ФИО3 о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество и прекращении права аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Усть-Джегутинского городского поселения и ФИО3 о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество и прекращении права аренды.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что (дата обезличена) умер ее супруг – ФИО2, о чем свидетельствует актовая запись о смерти за (номер обезличен), составленная отделом записи актов гражданского состояния администрации Усть-Джегутинского муниципального района КЧР. На дату открытия наследства истец являлся и является единственным наследником по закону первой очереди, который претендует на наследственное имущество. Завещание её супругом не составлялось. Другие наследники не претендуют и не возражают, против оформления наследственных прав на её имя. 21 ноября 2007 года она вступила в наследство и ей было выдано свидетельство о праве собственности по закону. Однако, после его смерти она обнаружила документы на имущество, принадлежащее супругу на земельный участок площадью 305 596 кв.м, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), район КФХ Боташ 2. Данное имущество принадлежало ему на праве собственности. В настоящее время указанный участок предоставлен в аренду ФИО3 на основании договора аренды от 09.12.2021 года. На основании вышеизложенного истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, земельный участок площадью 305 596 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), район КФХ Боташ 2; признать за истцом,

право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 305 596 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), район КФХ Боташ 2. Прекратить право аренды ФИО3 на земельный участок площадью 305 596 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), район КФХ Боташ 2.

Истец ФИО5 и её представитель ФИО7 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, однако от них в суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела по существу в их отсутствии.

Ответчики ФИО3, а также представитель администрации Усть-Джегутинского городского поселения, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился и о причине своей неявки суд не известили.

Согласно нормам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает необходимым отметить, что в соответствии с нормами ч. 1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Содержание принципа состязательности сторон, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания (ст. 56 ГПК РФ). Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, и представителя третьего лица.

Суд, изучив материалы гражданского дела, оценивая в совокупности все представленные доказательства, признает иск ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Судом установлено, что ФИО2, (дата обезличена) года рождения умер (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен), выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики 21 марта 2007 года.

Из представленного свидетельства о браке, выданного 12 февраля 1970 года Эльтаркачским сельским (адрес обезличен ), судом установлено, что ФИО2 и ФИО4 вступили в брак (дата обезличена), о чем в книге регистрации актов гражданского состояния о браке была произведена запись за (номер обезличен) от (дата обезличена) и жене присвоена фамилия ФИО11.

В соответствии с нормами части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО5, приходится супругой ФИО2, умершему (дата обезличена), в соответствии с вышеприведенной нормой части 1 статьи 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону наследодателя ФИО2

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что комиссией земельного комитета в составе председателя земельного комитета – ФИО8, главного специалиста земельного комитете ФИО9, главного агронома совхоза «Горный» ФИО1 Х-М.А-Г., агронома совхоза «Горгый» в присутствии ФИО2, последнему в натуре были выделены 42 га, в том числе 18 га – пашня, 12 га – пастбища и 12 га – сенокосы под организацию крестьянского хозяйства, о чем был составлен акт от (дата обезличена). Указанный земельный участок отображен в выкопировке из плана внутрихозяйственного землеустройства совхоза «Горный».

Истец ФИО5 обратилась по поводу оформления наследственных прав в отношении указанного земельного участка к нотариусу, но ей было отказано в совершении нотариального действия в виду того, что право собственности на объект недвижимости - (земельный участок) не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из содержания искового заявления, судом установлено, что по заявлению ФИО5. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и оформлению наследственных прав на движимое и недвижимое имущество после смерти ФИО2, умершего (дата обезличена), заведено наследственное дело (номер обезличен).

Судом установлено, что ФИО5 является единственным наследником, претендующим на наследство, в виду чего ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество: 1) земельный участок мерою 600 кв.м., находящегося по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) а; 2) земельный участок мерою 5 875 га, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), ориентир РФП на землях совхоза «Горный»; 3) домовладение, расположенное по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), а. Эльтаркач, (адрес обезличен ); 4) земельный участок (пай) мерою 5,03 га в ЗАО Эльтаркач, (адрес обезличен ), КЧР; 5) земельный участок (пай) мерою 5,03 га в ЗАО Эльтаркач, (адрес обезличен ), КЧР; 6) на денежный вклад;

Из искового заявления следует, что истец обратился к нотариусу о включении в наследственную массу земельного участка, но поскольку отсутствовали

правоустанавливающие документы, ей рекомендовано было обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Судом установлено, что согласно акту от (дата обезличена) комиссией земельного комитета ФИО2 в натуре были выделены 42 га, в том числе 18 га – пашня, 12 га – пастбища и 12 га – сенокосы под организацию крестьянского хозяйства. Указанный земельный участок отображен в выкопировке из плана внутрихозяйственного землеустройства совхоза «Горный».

В последующем согласно государственному акту ФИО2 решением главы администрации Усть-Джегутинского района № 55 от 12 февраля 1993 года в собственность предоставлен был земельный участок мерою 5,875 гектаров земли для ведения крестьянского хозяйства.

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что ФИО2 на праве собственности принадлежал спорный земельный участок.

Кроме того, судом установлено, что между администрацией Усть-Джегутинского городского поселения и ФИО3 был заключен договор аренды (номер обезличен) от (дата обезличена) земельного участка, площадью 305 596 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), район КФХ Боташ 2, сроком на три года, начиная с 09.12.2021 по 08.12.2024. с арендной платой в размере 10 203,85 рублей в год.

Судом также установлено, что принадлежность ФИО2 спорного земельного участка, в настоящее время никем, в том числе ответчиками: администрацией Усть-Джегутинского городского поселения и ФИО3 не оспаривалось и не оспаривается.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Согласно п. 1 ст. 5 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в частную собственность или в аренду решением районного (городского), сельского (поселкового) Советов народных депутатов.

В тоже время, согласно п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения крестьянского хозяйства, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, истец ФИО5 подтвердила, что приняла наследство после смерти супруга, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно представленным доказательствам следует, что истец ФИО5 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, вступила во владение спорным недвижимым имуществом, путем обращения к нотариусу, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно ч. 1 статьи 17 ФЗ-122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Из приведенных положений законодательства следует, что если собственником земельного участка является физическое лицо, то земельный участок не может передаваться в аренду другому лицу.

При таких обстоятельствах право аренды спорным земельным участком лишь формально в силу записи в ЕГРН принадлежит ФИО3, срок действия договора аренды истекает 08.12.2024.

Право ФИО3 прекращается на основании закона при переходе права собственности на земельный участок к истцу. Поэтому при регистрации права собственности на земельный участок одновременно подлежит прекращению право аренды земельным участком, собственником которого становится истец.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п. 5). Государственная регистрация на основании решений суда, вступивших в законную силу, осуществляется согласно ст. 58 ФЗ-218 от 13.07.2015.

Суд исковые требования истца рассмотрел и разрешил по представленным доказательствам, проанализировав и оценив их в совокупности, не нарушив и не ограничив при этом право сторон на представление доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения и ФИО3 о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество и прекращении права аренды– удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2: земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 305 596 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ).

Признать за ФИО5, родившейся (дата обезличена) в (адрес обезличен ), право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 305 596 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ).

Решение является основанием для регистрации права собственности на: земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 305 596 кв.м, расположенный по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен ) за ФИО5, родившейся (дата обезличена) в (адрес обезличен ), зарегистрированной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), а. Эльтаркач, (адрес обезличен ), по её заявлению.

Прекратить право аренды ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 305 596 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий - судья И.Ю. Айбазова