Решение № 2-1677/2017 2-1677/2017~М-1687/2017 М-1687/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1677/2017

Дело № 2-1677/2017

Изготовлено 21.11.2017 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2017 г. г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

с участием заместителя прокурора Ленинского района г.Ярославля Ерохина Я.С.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании выписки из домовой книги ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>. ФИО2 в указанном жилом помещении не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ выходом на место установлено, что в комнате проживает ФИО1 С его слов данное жилое помещение он арендует у ФИО2 Ответчик без соответствующего разрешения органа, уполномоченного на вселение, и без регистрации проживает по вышеуказанному адресу. ФИО1 постоянно зарегистрирован по адресу <адрес> Комната <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии и требует ремонта. ФИО1 выдано предупреждение об освобождении жилого помещения, которое он занимает незаконно. До настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил. Указанное жилое помещение не приватизировано и находится в муниципальной собственности. Оплату за указанное жилое помещение никто не производит.

Истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала полностью, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Заслушав представителя истца. заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК и другими федеральными законами.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение комната <адрес> находится в муниципальной собственности, заявление на приватизацию не подавалось. Договор социального найма ни с кем не заключен. В указанной комнате никто не зарегистрирован.

Как следует из материалов дела фактически в комнате проживает ответчик – ФИО1, зарегистрированный по адресу <адрес>

В силу части 1 статьи 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Суд, руководствуясь приведенными выше положениями норм материального права, приходит к выводу о наличии достаточных оснований для выселения ответчика из занимаемого им спорного жилого помещения, поскольку установлен факт самовольного вселения на указанную жилую площадь и отсутствия у ФИО1 законных оснований для пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Плотникова