Решение № 2-3854/2018 2-3854/2018~М-3851/2018 М-3851/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-3854/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 20 ноября 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи

Е.В. Лебедева

при секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3854/2018 по иску ФИО9 ФИО2 ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо: отдел по вопросам миграции УМВД РФ по г/о Домодедово, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ответчику. В своем исковом заявлении истец, с учетом уточнений просила суд: признать ФИО2 А.В. прекратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы, <адрес>.; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы, <адрес>.

Ответчик в квартире не проживает длительное время, является бывшим собственником доли указанной квартиры, членом семьи истицы не является, расходы по содержанию квартиры не несет, сняться с регистрационного учета без заявления и личного присутствия самого ответчика не представляется возможным, в результате чего нарушено право истицы как собственника квартиры. Требования мотивирует положениями ст. 30, 35 ЖК РФ, 209 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик ФИО2 А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседание извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело без его участия по основанию ст. 119, 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ.

Выслушав мнение представителя истицы, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что истица ФИО3 является собственником (доля в праве 1/3) спорной квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, мкр. Белые столбы, <адрес>., на основании:

- Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 А.В. (продавец) и ФИО3 (покупатель) право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №;

- Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №;

- Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ЕрмоленкоИрине ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочери истицы) на основание договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ЕрмоленкоИрина ФИО5, ФИО4.

Принимая во внимание, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, соглашение между сторонами относительно пользования спорной квартирой не заключалось, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, прекращение права пользования лица жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учет,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы, <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Белые столбы, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Лебедев