Решение № 2-4972/2018 2-4972/2018~М-3819/2018 М-3819/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-4972/2018

Дело № 2-4972/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 15 ноября 2018 г.

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре Парышевой И.К.,

с участием:

прокурора Шестаковой Ю.М.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2, ФИО4 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения и освобождения от принадлежащих вещей,

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения и освобождения от принадлежащих вещей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В ходе внеплановой проверки установлен факт проживания в указанном жилом помещении ФИО2 и ФИО4 Каких-либо правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение ответчики не имеют. Ответчики предупреждены истцом о необходимости освобождения занимаемой квартиры, однако до настоящего времени они жилое помещение не освободили. Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 301 ГК РФ, истец просил суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, ФИО4 жилое помещение по адресу: <адрес> путем выселения и освобождения квартиры от принадлежащих им вещей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что решения о предоставлении спорного жилого помещения ФИО2, ФИО4 не принималось.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала заявленные исковые требования необоснованными не подлежащими удовлетворению. Указала, что в спорном жилом помещении ФИО2 проживает и несет расходы на оплату коммунальных услуг с 1999 года, при этом данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 как военнослужащему по решению военной жилищной комиссии. Ордер на квартиру ответчик не получал и не регистрировался по данному жилому помещению. Сам ФИО2 и члены его семьи были зарегистрированы по войсковой части, в которой он ранее проходил службу. До передачи дома в муниципальную собственность ФИО2 прекратил службу.

Третье лицо ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ о времени и месте судебного заседания извещено, представитель участия не принимал. Согласно сообщению от 22 октября 2018 г. ФИО2 в адрес третьего отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ по вопросу предоставления ему и членам его семьи спорного жилого помещения не обращался.

Третье лицо войсковая часть № о времени и месте судебного заседания извещалось, представитель участия не принимал.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы данного гражданского дела, материалы личного дела ФИО2, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской № из Реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа от 24 октября 2017 г. (л.д. 8).

<адрес> на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 21 апреля 2006 г. № 917-Р был передан ГУ «Петропавловск-Камчатская Квартирно-эксплуатационная часть» Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа по акту приема-передачи от 29 декабря 2006 г.

Как следует из материалов дела, специалистом Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа 22 сентября 2017 г. проведена проверка муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в результате которой установлен факт незаконного проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Каких-либо правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение ответчики не имеют (л.д. 9).

Комитетом по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в отношении ФИО2, ФИО4 вынесено предупреждение о том, что они незаконно занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Им предложено в срочном порядке в 10-дневный срок освободить указанное жилое помещение, сдать ключи. Указанное предупреждение вручено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется его подпись в предупреждении (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом-экспертом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа проведена проверка означенной муниципальной квартиры, в результате которой со слов соседа из <адрес> установлено, что в <адрес> долгое время проживают ФИО2 и ФИО4 (л.д. 11).

Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в нем зарегистрированных лиц не значится (л.д. 12).

При этом согласно материалам дела ответчики зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>, ФИО2 в период с 10 апреля 2013 г. по 8 апреля 2023 г., ФИО4 в период с 23 декабря 2015 г. по 21 декабря 2025 г. (л.д. 14, 32).

В ответе заместителя руководителя Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 25 мая 2018 г. на заявление ФИО2 о заключении с ним договора социального найма на <адрес> указано на отсутствие правовых оснований для заключения договора социального найма (л.д. 69, 70).

Из материалов пенсионного (личного) дела ФИО2 следует, что он уволен из Вооруженных Сил РФ 31 декабря 2002 г. Постоянно зарегистрирован с 27 февраля 2003 г. по адресу: <адрес>, временно зарегистрирован по месту пребывания в г<адрес> с 8 апреля 2003 г. по 8 апреля 2008 г. Согласно свидетельству № 635, имеющемуся в материалах личного дела, ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с 27 февраля 2008 г. по 20 февраля 2013 г. При этом материалы личного дела не содержат сведений о распределении, предоставлении ФИО2 жилых помещений.

В силу ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

Из смысла приведенных норм усматривается, что собственник имущества либо его титульный владелец вправе защищать свои законные интересы по отношению к этому имуществу любым законным способом, в том числе истребовать указанное имущество из чужого незаконного владения способом выселения посягателя из незаконно занятого жилого помещения и освобождения жилья от принадлежащих ему вещей.

Возражая против заявленных исковых требований, представителем ответчика ФИО2 – ФИО3 в подтверждение законности проживания ответчиков в спорном жилом помещении в материалы дела была представлена справка от 22 декабря 1999 г. № 115, подписанная начальником домоуправления «Петропавловской Квартирно-эксплуатационной части», согласно которой ФИО2 вместе с женой ФИО4 и сыном ФИО5 проживают по адресу: г<адрес> на основании решения жилищной комиссии воинской части № от 2 декабря 1999 г. № 21 (л.д. 101).

Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 на период прохождения им военной службы в качестве служебного или на условиях социального найма.

Сведений о признании ФИО2 нуждающимся в предоставлении жилых помещений в материалах дела не имеется.

Материалы личного дела ФИО2 также не содержат сведений о распределении, предоставлении ему жилых помещений для постоянного проживания, либо сведений о признании его нуждающимся в предоставлении жилых помещений.

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 в установленном законом порядке был признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения и спорное жилое помещение предоставлено ему для постоянного или временного проживания, или свидетельствующих о том, что данное жилое помещение предоставлено ему по окончании военной службы в собственность бесплатно или по договору социального найма по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом Федеральным законом от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», суд приходит к выводу, что законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Таким образом, поскольку на момент передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность ФИО2 не имел законных оснований для проживания в нем, ответчики не приобрели право пользования указанным помещением на условиях социального найма после изменения правового режима данного жилого помещения.

Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 14 февраля 2018 г. № 113-р «О переименовании некоторых органов администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и о внесении изменений в решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 22 апреля 2009 г.№ 477-р «Об утверждении структуры администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа переименован в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (л.д. 15-16).

Согласно Постановлению администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2016 г. № 412 «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение» (в редакции Постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 17 мая 2018 г. № 936) Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа создано в целях организации осуществления администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа полномочий по решению вопросов местного значения, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальном жилищном фонде Петропавловск-Камчатского городского округа.

Принимая во внимание требования вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требование Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 и ФИО4 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения и освобождения квартиры от принадлежащих им вещей, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Истребовать <адрес> из незаконного владения ФИО2, ФИО4 путем их выселения и освобождения квартиры от принадлежащих им вещей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20 ноября 2018 г.

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления находится в деле № 2-4972/2018.

ВЕРНО

Судья С.С. Нетеса