Решение № 2-627/2019 2-7/2020 2-7/2020(2-627/2019;)~М-553/2019 М-553/2019 от 16 апреля 2020 г. по делу № 2-627/2019

Дело <№*****> г.

<№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи И.Н. Рожковой, при помощнике судьи Важдаевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.г. Кулебаки Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на нежилое здание автомойки, обосновывая свои требования тем, что на основании заявления ФИО1 постановлением <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> ФИО1 было согласовано место размещения объекта строительства - автомойки по адресу: <адрес>, <№*****>, утвержден Акт о выборе земельного участка для строительства автомойки по адресу: <адрес>, <№*****>. Постановлением <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, <№*****>, ориентировочной площадью <данные изъяты>, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <№*****>, относящимся к категории земель населенных пунктов, вид использования земельного участка — земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания (для строительства автомойки). Земельный участок по адресу: <адрес>, <№*****>, площадью <данные изъяты>., был поставлен на кадастровый учет за <№*****>. Согласно проекту строительства автомойки, выполненному ООО «Инпроектсервис», мной было осуществлено строительство автомойки на земельном участке по адресу: <адрес>, <№*****>, площадью <данные изъяты>, кадастровый <№*****>. Согласно поэтажному плану и экспликации к плану построенный мною объект представляет одноэтажное здание, общей площадью 179, 1 кв.м., адрес: <адрес>, г.о.<адрес>, <№*****>. Учитывая то обстоятельство, что им перед началом строительства не было получено разрешение на строительство автомойки, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на здание автомойки за собой.

Просит признать за ним право собственности нежилое здание автомойки, этажность: 1, общей площадью <данные изъяты> м, расположенное по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <№*****>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают исковые требования.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что постановлением <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> ФИО1 было согласовано место размещения объекта строительства - автомойки по адресу: <адрес>, <№*****>, утвержден Акт о выборе земельного участка для строительства автомойки по адресу: <адрес>, <№*****> (л.д.6, 8).

Постановлением <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, <№*****>, ориентировочной площадью <данные изъяты> на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <№*****>, относящимся к категории земель населенных пунктов, вид использования земельного участка — земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания (для строительства автомойки) (л.д.7).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес>, <№*****>, площадью <данные изъяты>., поставлен на кадастровый учет за <№*****> (л.д.9).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Регион-Оценка» <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, объект - нежилое здание автомойки, этажность: 1, общей площадью <данные изъяты>. м, расположенное по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <№*****>, соответствует строительным, градостроительным, пожарным, санитарным и иным нормам и правилам, может использоваться по назначению и пригоден для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 58-93).

Своевременно соответствующего разрешения на строительство автомойки получено не было, следовательно, данное нежилое здание автомойки является самовольной постройкой.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, приняв во внимание заключение <№*****>, суд установил, что нежилое здание автомойки, соответствует строительным, градостроительным, пожарным, санитарным и иным нормам и правилам, может использоваться по назначению и пригоден для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу названных выше норм закона, регулирующих указанные правоотношения, истец представил допустимые доказательства, подтверждающие, заявленные требования, в подтверждение иска.

Доказательств, которые могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, судом не добыто, несмотря на принятие всех необходимых мер по выяснению всех обстоятельств дела.

Других лиц, претендующих на указанное нежилое помещение, не имеется.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданство РФ, пол мужской, паспорт <№*****>, выдан отделением в <адрес><адрес> по <адрес> в городском округе <адрес>, <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, право собственности на нежилое здание автомойки, этажность: 1, общей площадью <данные изъяты> м, расположенное по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <№*****>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области.

Судья И.Н.Рожкова