Решение № 2-818/2020 2-818/2020~М-283/2020 М-283/2020 от 12 января 2020 г. по делу № 2-818/2020

61RS0012-01-2020-000390-33

отметка об исполнении решения дело №2-818/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2020 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

помощник судьи Кондратенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Мацелик ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> В обоснование заявленного требования истица указала, что она и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, который был зарегистрирован бывшим собственником ФИО5 Ответчик ФИО2 не проживает в квартире с момента ее купли-продажи 26.01.2018 года, расходы по оплате коммунальных платежей не несёт. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице и ее несовершеннолетним детям ущемляет её права как собственника и права ее несовершеннолетних детей. ФИО1 просит суд, признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещалась по месту регистрации по адресу: <адрес>. Направленная ответчику почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п.67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п.68, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 был извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца и ответчика.

Изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 о прекращении за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца на вышеуказанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-20), копией договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 26.01.2018 г. (л.д. 7-11).

Судом также установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован гражданин Мацелик ФИО12, что подтверждается копией домовой книги (л.д.21-24).

Согласно Акту о не проживании от 04.02.2020 ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает (л.д.25). Согласно п. 6 Договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа ФИО2 должен был быть снят с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес> бывшим собственником квартиры ФИО5 до 10.02.2018 года.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведёт, не несёт расходы по содержанию квартиры. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Из искового заявления ФИО1 следует, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца ФИО1 о прекращении права пользования за ответчиком ФИО2 квартирой по адресу: <адрес> обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к Мацелик ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить за Мацелик ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 ФИО16, Пигалюк ФИО17, ФИО4 ФИО18

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 27 марта 2020 года.

Судья Е.А. Цуканова