Решение № 2-405/2017 2-405/2017~М-411/2017 М-411/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-405/2017

Дело № 2-405/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

при секретаре Мячиной Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске 05 июня 2017 года гражданское дело по иску Муниципального образования Мариинское городское поселение в лице администрации Мариинского городского поселения к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Мариинское городское поселение в лице администрации Мариинского городского поселения обратилось в Мариинский городской суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности отсутствующим.

Исковые требования мотивированы следующим.

Администрацией Мариинского городского поселения выявлено недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <...>, собственником которого являлся К., что подтверждается справкой «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 11 БТИ г. Мариинска <...>

К. умер <...>

Согласно справке <...> Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, не учитываются в реестре государственного имущества Кемеровской области.

Согласно справке <...> Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района указанные жилой дом и земельный участок в реестре муниципальной собственности Мариинского муниципального района не числятся.

Согласно справке <...> Федерального агентства до управлению государственным имуществом (Росимущество) указанные объекты недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок), расположенные по адресу: <...>, отсутствуют в реестре федерального имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <...> информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в ЕГРП является правообладателем К., собственность <...>

В результате обследования от <...> было выявлено, что объект недвижимости - жилой дом, площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, прекратил физическое существование по причине сноса.

Однако земельный участок и адрес объекта не утратили возможности использования для строительства иного объекта капитального строительства.

Для дальнейшего использования земельного участка и строительства иного объекта недвижимого имущество возникла необходимость прекращения права собственности владельца жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а также снятия с кадастрового учета объекта недвижимого имущества - здания, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляется снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таком здании, сооружении.

Просит прекратить право собственности К. на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, отсутствующим. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества - здание, с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме. Просила суд прекратить право собственности К. на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, отсутствующим. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества - здание, с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>.

Представитель ответчика – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился. Согласно имеющемуся в материалах дела ходатайству, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Возражают против привлечения в качестве ответчика по данному делу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в связи с тем, что в исковом заявлении не оспариваются какие-либо действия (бездействие) Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Кроме того, Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не были нарушены какие-либо права и законные интересы. Просят осуществить замену ненадлежащего ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 41 ГПК РФ. Кроме того, в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно части 1 статьи 23 Закона о регистрации акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.

Рассмотрев гражданское дело, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу положений ч.2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенных на территории РФ жилого дома наследования по закону в собственность муниципального образования.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к муниципальному образованию относятся - городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ либо внутригородская территория города федерального значения.

Судом установлено, что администрацией Мариинского городского поселения выявлено недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <...>, собственником которого являлся К., что подтверждается справкой «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 11 БТИ г. Мариинска <...>

К. умер <...>

Согласно справке <...> Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, не учитываются в реестре государственного имущества Кемеровской области <...>

Согласно справке <...> Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района указанные жилой дом и земельный участок в реестре муниципальной собственности Мариинского муниципального района не числятся <...>

Как усматривается из справки <...> Федерального агентства до управлению государственным имуществом (Росимущество) объекты недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок), расположенные по адресу: <...>, отсутствуют в реестре федерального имущества <...>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <...> информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в ЕГРП является правообладателем К., собственность <...>

В результате обследования от <...> было выявлено, что объект недвижимости - жилой дом, площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, прекратил физическое существование по причине сноса <...>

<...>

<...>

Однако земельный участок и адрес объекта недвижимого имущества не утратили возможности использования для строительства иного объекта капитального строительства.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляется снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таком здании, сооружении.

В связи с тем, что для дальнейшего использования земельного участка и строительства иного объекта недвижимого имущество возникла необходимость прекращения права собственности владельца жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а также снятия с кадастрового учета объекта недвижимого имущества - здания, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, исковые требования Муниципального образования Мариинское городское поселение в лице администрации Мариинского городского поселения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что являются ненадлежащими ответчиками, суд находит несостоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования Мариинское городское поселение в лице администрации Мариинского городского поселения удовлетворить.

Прекратить право собственности К. на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, отсутствующим.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества - здание, с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд.

Судья – Т.А. Гильманова

Решение вступило в законную силу 06.07.2017 года

Судья- Т.А. Гильманова

СОГЛАСОВАНО: Судья______________________Т.А. Гильманова