Решение № 2-2307/2025 2-2307/2025~М-1900/2025 М-1900/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-2307/2025

Дело № 2-2307/2025


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Салехард 02 октября 2025 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подгайной Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием прокурора Юшковой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2307/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с настоящим иском к ответчику, просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Салехард, <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. В спорном жилом помещение зарегистрирована ФИО3 Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей его не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Поскольку действиями ответчика нарушаются права собственника жилого помещения в части осуществления полномочий по пользованию и распоряжению жилым помещением, истец просил признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, указав, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении с марта 2022 года, интереса к жилому помещению не проявляет.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещался по последнему известному месту жительства.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об обоснованности заявленных исковых требований и полагал подлежащими их удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждено и в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: город Салехард, <адрес> 17.02.2021.

Из представленной архивной справки ОВМ ОМВД России по г. Салехарду следует, что по спорному адресу с 10.12.2021 по 10.12.2031 зарегистрирована ФИО3, <дата> г.р.

До настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию по адресу спорного жилого помещения.

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт согласно справкам АО «Салехардэнерго» по спорному адресу на истца, который и оплачивает коммунальные услуги.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, признаются судом установленными.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчик не представил суду доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением.

По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решение в окончательной форме будет составлено/составлено 10.10.2025 года.

Председательствующий Н.Н. Подгайная