Решение № 2-248/2025 2-248/2025(2-4928/2024;)~М-4403/2024 2-4928/2024 М-4403/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-248/2025

УИД 31RS0020-01-2024-005890-25 Дело №2-248/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.В.,

при секретаре судебного заседания Епишевой Л.Ю.,

в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений в котором просил признать за ним право собственности на гараж № ряд №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 23,1 кв.м, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований ФИО1 сослался на то, что он более 20 лет назад своими силами и за счет собственных средств возвел гараж в <адрес> после чего открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, что в силу положений ст.234 ГК РФ является основанием для признания за ним права собственности на объект недвижимости.

Истец ФИО1, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил в суд письменное заявление согласно которому заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, предоставил заявление согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по заявленному иску оставил на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справке от 26.09.2024, членской книжке ФИО1, истец принят в члены <адрес> в 1995 году в связи с постройкой гаража №.

Из указанных справки, членской книжки и квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что ФИО2 оплачивает членские взносы, задолженности перед кооперативом не имеет.

В техническом плане на спорный гараж, составленном по состоянию на 19.09.2024, указано, что он расположен на земельном участке, находящемся в кадастровом квартале №, площадь гаража составляет №

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Учитывая, что спорный гараж находится во владении истца с 2000, он пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более 20 лет, как своим собственным, оплачивает членские взносы, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ИНН <***>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Панина

Решение принято в окончательной форме 12.02.2024.