Решение № 2-326/2018 2-326/2018~М-288/2018 М-288/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-326/2018

Р Е Ш Е Н И Е № г.

Именем Российской Федерации

пос. Золотухино 27 сентября 2018 года

Курской области

Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Умеренковой И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гордеюк Е.А.,

с участием истца ФИО1

третьих лиц на стороне ответчика без заявления самостоятельных требований: ФИО2, ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка Золотухино Золотухинского района Курской области о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования

У с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации поселка Золотухино Золотухинского района Курской области о признании права собственности на домовладение площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования соответственно после смерти ФИО6, последовавшей 23.09.2009 года и ФИО7, умершей 7.02.2018 года.

Свои требования обосновала тем, что после смерти родителей, обратилась в нотариальную контору для оформления наследственных прав.

Однако вступить в наследство во внесудебном порядке не предоставляется возможным, поскольку решением правления колхоза им.XX партсъезда Золотухинского сельского Совета Золотухинского района Курской области от 10.05.1965 года ФИО7 выделен земельный участок площадью 0,25 га., но согласно сведениям архивного отдела Золотухинского района Курской области, в списках выданных свидетельств на земельные участки по ул. Колхозная, п. Золотухино на основании постановления главы поселка №71 от 18.11.1992 года, данных о ФИО7 не обнаружено.

На указанном земельном участке, родителями был возведен жилой дом, но в решении исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заключений о праве владения строениями в рабочем поселке Золотухино» собственником <адрес> значится ФИО6, тогда, как в свидетельстве о смерти отчество ее отца указано «Арифанович».

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала согласно вышеизложенным обстоятельствам, пояснив, что после смерти родителей, кроме обращения с заявлением в нотариальный орган, так же фактически приняла наследство, до настоящего времени пользуется принадлежащим им имуществом, несет расходы по его содержанию.

Представитель администрации поселка <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Третьи лица на стороне ответчика без заявления самостоятельных требований ФИО2, ФИО3, являющиеся соседями и смежными с наследодателями землепользователями, против удовлетворения исковых требований не возражали, подтвердив, что границы между их участками и участком истца обозначены забором, который существует на протяжении длительного времени, споров по границам между их участками не имеется.

Третье лицо на стороне ответчика без заявления самостоятельных требований ФИО4, наследник по праву представления, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что наследство после дедушки и бабушки ни фактически, ни нотариально не принимала.

Третье лицо на стороне ответчика без заявления самостоятельных требований ФИО8, наследник по праву представления, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала об отложении слушания по делу.

С учетом сведений о надлежащем извещении и мнения участников судебного разбирательства, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно свидетельства о рождении ФИО9 ( после заключения брака -ФИО1) родилась в семье ФИО6 и ФИО7 ( л.д.7-9).

Судом установлено, что после смерти ФИО6, последовавшей 23.09.2009 года и смерти ФИО7, последовавшей 7.02.2018 года (л.д.12-13), осталось наследственное имущество: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с представленными в материалы дела: регистрационным удостоверением, выданным Курским городским бюро технической инвентаризации от 23 марта 1976 года, на основании решения исполкома Золотухинского Совета народных депутатов № 89 от 23 марта 1976 года (л.д.14), техническим паспортом, выданным Золотухинским филиалом ДФГУП БТИ по Курской области в соответствии с регистрационным удостоверением (л.д.29-39, 42-45), архивной выписки архивного отдела администрации Золотухинского района Курской области из решения исполнительного комитета Золотухинского районного Совета депутатов трудящихся от 23.03.1976 года №89 ( л.д.23) усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало ФИО6.

Однако судом установлено, что нашло свое подтверждение не только в объяснениях сторон, но и свидетеля ФИО10, а так же письменных доказательствах, что указанное домовладение принадлежало именно отцу истца, а при написании его отчества, при совпадении всех остальных личных данных, допущена техническая ошибка

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 36 Конституции РФ, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока ( ст.11 ЗК РСФСР 1970 года). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки) и дачного хозяйства выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (ст.9, часть 2; статья 36, части 1 и 2), - законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ от 25. 10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст.3 указанного федерального закона, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введения Земельного кодекса РФ, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений ч.9 ст.3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до выдачи свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. N 219, в частности свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 18 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей до 24.12.1993 года, к компетенции сельских, поселковых советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений было отнесено, в том числе предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду.

В соответствии со ст. 3 ч. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФЗ от 07.07.2003 года № 112-ФЗ « О личном подсобном хозяйстве» было разъяснено, что под личным подсобным хозяйством понималась форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции ( п.1 ст.2). Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства ( п.2 ст.2). Согласно п.1 ст.4 данного Закона для ведения личного подсобного хозяйства могли использоваться земельные участки в границах населенных пунктов ( приусадебный земельный участок).

Земельный участок становится индивидуально-определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, который, согласно ст.1 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости", определяется как действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Действия, связанные с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, являются юридически значимыми, поскольку в результате таких действий земельный участок приобретает свойства индивидуально-определенной вещи, которая может быть вовлечена в гражданский оборот.

В соответствии с представленной в материалы дела архивной справкой Ч-12 от ДД.ММ.ГГГГ, решением правления колхоза им. ХХ Парсъезда Золотухинского сельсовета Совета Золотухинского района Курской области от 10 мая 1965 года протоколом №14 ФИО7 выделен приусадебный участок 0,25 га ( л.д.15), что согласуется и со сведениями похозяйственного учета администрации пос.Золотухино Курской области о наличии в собственности ФИО7 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17).

Из сведений кадастрового учета и установленных судом обстоятельств следует, что спорный земельный участок идентифицирован как объект земельных отношений, сформирован, поставлен на кадастровый учет, наследодатели правомерно пользовались данным земельным участком, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. На данном участке расположено принадлежащее наследодателям на праве собственности недвижимое имущество: жилое помещение и хозяйственные строения.

В силу п.п. 5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В силу ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что родителям истца земельный участок, расположенный по адресу спорного домовладения, принадлежал на праве собственности, и он так же входит в наследственную массу.

Из статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности… Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Факт родства истца с наследодателями подтверждается свидетельством о ее рождении (л.д.7-8).

Как установлено судом и следует из материалов наследственного дела, истцом в соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ, как наследником первой очереди, после смерти отца ФИО6(23.09.2009 года) по месту открытия наследства в установленный частью 1 статьи 1154 ГК РФ шестимесячный срок подано заявление о принятии наследства, супруга умершего, мать истца -ФИО7 в установленный законом срок отказалась от наследства в наследственном имуществе мужа. После смерти ФИО7( 7.02.2018 года), истица так же в установленный срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

Однако, оформить наследственные права во внесудебном порядке истец лишена возможности из-за несоответствия отчества отца в право подтверждающих документах на дом, а так же отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Другие наследники, в частности наследники по праву представления, отказались от реализации своих прав на наследственное имущество.

Таким образом, истец является наследником первой очереди, реализовать наследственные права на домовладение и земельный участок возможности не имеет по объективным причинам.

В тоже время, согласно сведениям кадастрового учета, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 16.11.2002 года площадью 2063 кв.м..

Однако, данная площадь не только не соответствует сведениям о площади выделенного ФИО7 земельного участка, но и его фактической площади.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, представленному истцом, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1900 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Судом установлено, что при жизни родителей истца и до настоящего времени конфигурация и размеры земельного участка не менялись, фактическая площадь, как установлено при проведении кадастровых работ, составила <данные изъяты> кв.м..

Доказательств наличия в праве собственности родителей истца земельного участка площадью <данные изъяты> суду не представлено и оснований для признания за истцом права собственности в порядке наследования на указанную площадь не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.36 ч.1 п.19 Налогового Кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов и ответчиков, в связи с чем, оснований для взыскания судебных расходов с администрации поселка <адрес> не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации поселка Золотухино Золотухинского района Курской области о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 67,6 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Курская область, Золотухинский район, <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6, последовавшей 23.09.2009 года и ФИО7, умершей 7.02.2018 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через Золотухинский райсуд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения -2 октября 2018 года.

Председательствующий И.Г. Умеренкова