Решение № 2-582/2017 2-582/2017~М-548/2017 М-548/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-582/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Шамовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-582/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела право общей долевой собственности (доля в праве – №) на жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>, сособственником которого является ФИО2 (доля в праве – №).

Указав также, что принадлежащая ей на праве общей долевой собственности № доля жилого <адрес> в <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с отдельным входом и надворными постройками, расположенными на примыкающем к этой части дома земельном участке, истец просила признать за нею право собственности на часть жилого дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> производственным участком <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 1, лит.«А»/, жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 2, лит.«А»/, кухни, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 3, лит.«А1»/, и жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 4, лит.«А»/, а также веранды под лит.«а1», с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, и её право общей долевой собственности (доля в праве – №) на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск ФИО1 признал полностью.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <адрес> регистрационным центром ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, ФИО1 приобрела право общей долевой собственности (доля в праве – №) на жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>.

Сособственником вышеуказанного недвижимого имущества является ФИО2 (доля в праве – №).

В силу ст.ст.5, 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР к жилым помещениям относились лишь изолированные жилые помещения, состоящие из квартиры либо одной или нескольких комнат.

С введением в действие Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям на основании ст.16 ЖК РФ стали относиться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> производственным участком <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет № кв.м., жилая площадь – № кв.м., при этом принадлежащая ФИО1 на праве общей долевой собственности № доля жилого <адрес> в <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с отдельным входом и надворными постройками, расположенными на примыкающем к этой части дома земельном участке.

Согласно сведений, содержащихся в вышеуказанном техническом паспорте на жилой дом, часть жилого дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоит согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома из жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 1, лит.«А»/, жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 2, лит.«А»/, кухни, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 3, лит.«А1»/, и жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 4, лит.«А»/, а также веранды под лит.«а1».

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/ или без определения таких долей /совместная собственность/ (п.2 ст.244 ГК РФ).

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из п.3 ст.252 ГК РФ следует, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вышеуказанная часть жилого <адрес> в <адрес> имеет все необходимое для её самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, с улицы имеется отдельный вход на земельный участок через калитку.

Суд приходит к выводу, что признание за ФИО1 права собственности на часть жилого дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>, не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть жилого дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по вышеуказанному адресу, не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать ФИО1

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО1 исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> производственным участком <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 1, лит.«А»/, жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 2, лит.«А»/, кухни, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 3, лит.«А1»/, жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане – 4, лит.«А»/, а также веранды под лит.«а1», с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, и право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве – №) на вышеуказанное недвижимое имущество.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья А.Н.Попов