Решение № 2-147/2018 2-147/2018 (2-1717/2017;) ~ М-1591/2017 2-1717/2017 М-1591/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-147/2018

Дело № 2-147/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Куликовской Ю.А.,

с участием представителя 3-го лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/2018 по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ООО «Жилресурс» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Жилресурс» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики: его бывшая жена - ФИО4 и его совершеннолетние сыновья: ФИО6 и ФИО5 Нанимателем указанного спорного жилого помещения является ответчик ФИО4 Истец длительное время не проживает в спорном жилом помещении, проживает в другом месте, с ответчиками имеет разные доходы, не ведет с ними общего хозяйства. Ответчики проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, однако его условия не исполняют, а именно: являясь нанимателями и пользователями жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, не оплачивают их. В связи с чем между истцом и ответчиками возникли разногласия по поводу исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В спорной квартире установлен счетчик потребления электроэнергии и счетчик потребления горячей воды, поэтому оплата за потребление электроэнергии и горячей воды формируется по их фактическому потреблению. В спорной квартире водомерный счетчик на холодную воду не установлен, в связи с чем плата за потребление холодной воды формируется по тарифу, так же формируется плата за содержание и ремонт жилого помещения, наем и коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в данной квартире лиц. Оплата за потребление газа по лицевому счету № по указанной выше квартире осуществляется по тарифу, исходя из числа зарегистрированных в данной квартире лиц, стоимость потребления газа одним человеком в месяц равна 61,40 руб.

Истец обращался в ООО «Жилресурс» и в ООО «МосОблЕИРЦ» с просьбой определить его долю в плате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и выписать отдельный платежный документ, но ему отказали, пояснив, что данные споры решаются в судебном порядке.

Истец считает, что суд вправе определить его долю в плате за содержание и ремонт жилого помещения, наем и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы платежа ежемесячно, за потребление газа в размере 1/4 доли от общей суммы платежа ежемесячно, исключая потребление электроэнергии и горячей воды, так как их расход учитывается приборами учета и потребителями данных услуг являются только ответчики.

На основании изложенного, истец просит определить для себя долю в плате за содержание и ремонт жилого помещения, наем и отопление в размере 1/4 доли от данных видов платежа ежемесячно по лицевому счету №, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>; определить для себя долю в плате за холодное водоснабжение, водоотведение (исключая отведение потребленной горячей воды), газоснабжение в размере 1/4 доли от данных видов платежа ежемесячно по лицевому счету №, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; определить для ответчиков ФИО4, ФИО6 и ФИО5 долю в плате за содержание и ремонт жилого помещения, наем и коммунальные услуги в размере 3/4 доли от общей суммы платежа ежемесячно, за потребление горячей воды в размере 100% от суммы платежа ежемесячно по лицевому счету №, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; определить для ответчиков ФИО4, ФИО6 и ФИО5 долю в плате за холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в размере 3/4 доли от общей суммы платежа ежемесячно, за водоотведение горячей воды в размере 100% от общей суммы платежа ежемесячно, за электроснабжение в размере 100% от общей суммы платежа ежемесячно по лицевому счету №, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Жилресурс», представитель 3-го лица АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. От 3-го лица АО «Мособлгаз» поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и письменное мнение по иску, в котором указало, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя 3-го лица ООО «МосОблЕИРЦ», исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки по лицевому счету №, выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что в указанной квартире, общей площадью 39,4 кв.м., зарегистрированы по месту жительства истец ФИО3 и ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 Жилое помещение находится в муниципальной собственности. Лицевые счета по спорной квартире № № и № открыты на ответчицу ФИО4 По указанному адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В жилом помещении установлен прибор учета коммунальной услуги горячее водоснабжение №

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ФИО3 и ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в настоящее время не являются членами семьи нанимателя ФИО4, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками возражений по доводам иска не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по вышеуказанному адресу истцу и ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ООО «Жилресурс» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить для ФИО2 <данные изъяты> долю в плате за содержание и ремонт жилого помещения, наем и отопление в размере 1/4 доли от данных видов платежей ежемесячно по лицевому счету №, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить для ФИО2 <данные изъяты> долю в плате за холодное водоснабжение, водоотведение (исключая отведение потребленной горячей воды), газоснабжение в размере 1/4 доли от данных видов платежей ежемесячно по лицевому счету №, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить для ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> долю в плате за содержание и ремонт жилого помещения, наем и коммунальные услуги в размере 3/4 доли от общей суммы платежа ежемесячно, за потребление горячей воды в размере 100% от суммы платежа ежемесячно по лицевому счету № за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить для ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> долю в плате за холодное водоснабжение, водоотведение холодной воды, газоснабжение в размере 3/4 доли от общей суммы платежа ежемесячно, за водоотведение горячей воды в размере 100% от общей суммы платежа ежемесячно, за электроснабжение в размере 100% от общей суммы платежа ежемесячно по лицевому счету №, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева