Решение № 2-1423/2025 2-1423/2025(2-9020/2024;)~М-7597/2024 2-9020/2024 М-7597/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-1423/2025

63RS0038-01-2024-011100-04

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делом № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО4 ФИО7 о взыскании суммы неосновательного обогащения, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения, освобождении земельного участка, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст.3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие ЗК РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. Постановлением администрации г. о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» департамент наделен полномочиями по подготовке и подписанию уведомлений о расторжении, по взысканию сумм задолженности по арендной плате процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из ЕГРН в судебном порядке. Отдел муниципального земельного контроля Администрации Кировского внутригородского района <адрес> осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства о недопущении самовольно занятия земельных участков, использования земельный участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками. По итогам проведенных мероприятий в отношении ФИО4 было вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований за самовольное занятие земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 134,00 кв.м. и 215,00 кв.м.. Согласно протоколу осмотра земельного участка №п-2024 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельного участка с кадастровым номером №, ориентировочно площадью 134,00 кв.м., часть земельного участка с кадастровым номером № ориентировочной площадью 215,00 кв.м. государственная собственность на которые не разграничена, примыкающая с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности ФИО4, расположенному по адресу: <адрес>, ФИО1 Поляна, 8 линия, участок 164б, используется под огороженную территорию без оформленных прав на землю. Таким образом ответчик использует земельные участки площадью 134,74 кв.м. и 215,85 распложённый по адресу: <адрес>, ФИО1 Поляна, 8 линия. Участок 146б, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара, без каких либо правовых оснований. Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент предложил ответчику произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за использование земельного участка площадью 134,74 кв.м. и 215,85 кв.м. Однако предложение истца осталась без ответа, долг не оплачен, земельный участок не освобожден. Согласно расчету неосновательное обогащение за пользование земельным участком, площадью 134,74 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 Поляна, 8 линия, участок 146б, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 403,52 руб. их них: 300,05 руб. – сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ; 103,47 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ.2024г. Согласно расчету неосновательное обогащение за пользование земельным участком, площадью 215,85 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> 146б, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 316,26 руб. их них: 81,09 руб. – сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ; 235,17 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 350,59 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 Поляна, 8 линия, участок 146б, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 719,78 руб. из них: 184,56 руб. – сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ.; 535,22 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01ДД.ММ.ГГГГ.; обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления судебного акта в законную силу, освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 поляна. 8 линия, <адрес>, площадью 350,59 забора до границы земельного участка, содержащегося в сведениях ЕГРН, за счет собственных средств.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, ранее представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на исковое заявление не направил.

С учётом согласия представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем третьим статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст.3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие ЗК РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением администрации г. о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», Департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по подготовке и подписанию уведомлений о расторжении, по взысканию сумм задолженности по арендной плате процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из ЕГРН в судебном порядке.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст.3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие ЗК РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Отдел муниципального земельного контроля Администрации Кировского внутригородского района <адрес> осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства о недопущении самовольно занятия земельных участков, использования земельный участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками.

По итогам проведенных мероприятий в отношении ФИО4 было вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований за самовольное занятие земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 Поляна, 8 линия, участок 164б площадью 134 кв.м. и 215 кв.м.

Согласно протоколу осмотра земельного участка №п-2024 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 63:№, ориентировочно площадью 134,00 кв.м., часть земельного участка с кадастровым номером №, ориентировочной площадью 215,00 кв.м. государственная собственность на которые не разграничена, примыкающая с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 63:№, принадлежащему на праве собственности ФИО4, расположенному по адресу: г. <адрес>, используется под огороженную территорию без оформленных прав на землю.

Таким образом ответчик использует земельные участки площадью 134,74 кв.м. и 215,85 распложённый по адресу: <адрес>, <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара, без каких-либо правовых оснований.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, в существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о несостоятельности получения или сбережения денежных средств.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету неосновательное обогащение за пользование земельным участком, площадью 134,74 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 Поляна, 8 линия, участок 146б, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 403,52 руб. их них: 300,05 руб. – сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ; 103,47 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ2024г. Согласно расчету неосновательное обогащение за пользование земельным участком, площадью 215,85 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 Поляна, 8 линия, участок 146б, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 316,26 руб. их них: 81,09 руб. – сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 20.ДД.ММ.ГГГГ; 235,17 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив представленный расчет, суд находит его с арифметической точки зрения верным, иной достоверный расчет задолженности суду не представлен.

Расчет неосновательного обогащения произведен согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и равна размеру арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставляемого для целей, не связанных со строительством.

Доказательств, опровергающих расчет истца, либо доказательств погашения задолженности, освобождения земельного участка, площадью 350,59 кв.м. от строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО5 поляна, 8 линия, участок 146б, в материалы дела не представлено.

Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент предложил ответчику произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за использование земельного участка площадью 350,59 кв.м.

До настоящего времени ответчик оплату за использование земельного участка площадью 350,59 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 поляна, участок 8, <адрес> государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, не произвел, земельный участок не освободил.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд полагает исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара о взыскании суммы неосновательного обогащения, освобождении земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета г.о. Самара необходимо взыскать государственную пошлину в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО4 ФИО8 о взыскании суммы неосновательного обогащения, освобождении земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3605 №) в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 350,59 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 Поляна, 8 линия, участок 146б, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 719,78 руб.

Обязать ФИО4 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3605 №) в течение одного месяца с момента вступления судебного акта в законную силу, освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 поляна. 8 линия, <адрес>, площадью 350,59 забора до границы земельного участка, содержащегося в сведениях ЕГРН, за счет собственных средств.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3605 №) в доход местного бюджета г.о. Самара расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Мороз