Решение № 2-823/2018 2-823/2018 ~ М-676/2018 М-676/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-823/2018

дело № 2-823/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания О.В. Козиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Г15, указав, что на основании соглашения, заключенного между истцом и Чистопольским часовым заводом «Восток», ФИО2 передала свой участок, расположенный по адресу: <адрес>2 для проектирования трехэтажного 48-ми квартирного дома. Взамен Чистопольский часовой завод «Восток» предоставил истцу трехкомнатную квартиру в строящемся доме, а также выделил место для постройки гаража или сарая возле него. На предоставленном земельном участке истец возвела гараж, со дня постройки которого владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, однако в установленном законом порядке право собственности на него не зарегистрировала. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и градостроительным нормам и правилам, работы по его строительству выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

Представитель истца исковые требования поддержала.

Истец на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Управление образования Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, и, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании соглашения, заключенного между истцом и Чистопольским часовым заводом «Восток», ФИО2 передала свой участок, расположенный по адресу: <адрес>2 для проектирования трехэтажного 48-ми квартирного дома. Взамен Чистопольский часовой завод «Восток» предоставил истцу трехкомнатную квартиру в строящемся доме, а также выделил место для постройки гаража или сарая возле него, что нашло отражение в пункте 4 соглашения от 1990 года.

В соответствии с договором о предоставлении коллективу индивидуальных застройщиков под строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранение права личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок № по <адрес>, общей площадью 5000 кв.м. для возведения жилого двухэтажного двадцати квартирного дома, жилой площадью 920 кв.м. с надворными постройками.

На предоставленном земельном участке истец в 1992 году возвела гараж, площадью по наружному обмеру 27,0 кв.м., по внутреннему – 24,4 кв.м. С момента постройки гаража истец владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, однако в установленном законом порядке право собственности на него не зарегистрировала, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «Чистопольское бюро технической инвентаризации, об отсутствии информации о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости.

На объект недвижимости – гараж 1992 года постройки, площадью по наружному обмеру 27,0 кв.м., по внутреннему обмеру 24,4 кв.м. составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены технические характеристики гаража.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному обществом с ограниченной ответственностью «Бюро технических исследований», работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью застройки 27,0 кв.м., расположенному на земельном участке 27,0 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>Г15.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным руководителем муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан указанный гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Поскольку указанный гараж, имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве гаража, и в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно построенный гараж не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Г15, площадью по наружному обмеру 27,0 кв.м., по внутреннему обмеру 24,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ахмерова