Решение № 2-4218/2019 2-4218/2019~М-3948/2019 М-3948/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-4218/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 27 ноября 2019 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пипник Е.В.

при секретаре судебного заседания Тетениной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4218/2019 по иску ФИО1 к ООО «ДонИнвестСтрой» о взыскании неустойки, понуждении к исполнению обязательств по договору долевого участия, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «ДонИнвестСтрой» о взыскании неустойки, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Цена договора, составляющая 3168200 рублей, оплачена в полном объеме.

Согласно пункту 2.4 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 6.1 договора передача объекта долевого строительства и принятие его участниками осуществляется на основании подписываемого сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в течение двух месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДонИнвестСтрой» и ФИО1 заключили дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым, стороны договора внесли изменения срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Принятые на себя обязательства по передаче истцу квартиры в строящемся доме в установленный срок ДД.ММ.ГГГГ застройщик не выполнил. ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону взыскал с «ДонИнвестСтрой» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по договору № участия в долевом строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Встречным заявлением застройщика была погашена задолженность истца по исполнению обязательств по оплате цены договора. Однако, в связи с тем, что ответчик уклонялся от исполнения договора, истец обратилась в суд с требованиями о взыскании неустойки и решением Егорлыкского районного суда <адрес> с ООО «ДонИнвестСтрой» в пользу ФИО1 была взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону за ФИО1 признано право собственности на <адрес> №, общая площадь 52,3 кв.м. (с учетом площади лоджии), жилой площадью 48 кв.м. расположенной на втором этаже в секции №.

Поскольку ответчик до настоящего времени обязательства не исполнил, истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (83 день) исходя из следующего расчета: 3168200x83x7,75 %/100/150=135862,98руб. Бездействием ответчика ей причинен моральный вред, который истец оценивает в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, истец обязать ответчика после повторного осмотра квартиры передать ФИО1 по переданному акту ключи от <адрес> по адресу <адрес>. Обязать ответчика передать ФИО1 по передаточному акту документы на квартиру, а именно: технический паспорт квартиры, оригиналы паспорта на счетчики воды, электричества, терморегуляторы, паспорта и гарантий на входную дверь, окна и двери на лоджию. Обязать ответчика предоставить для ознакомления ФИО1 проектную документацию на объект долевого строительства (квартиру), включающую все внесенные в нее изменения. Взыскать с ответчика неустойку в размере 135862,98 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей и штраф, и расходы на ксерокопирование в размере 264 рублей.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик уполномоченного представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Ответственность застройщика за нарушение требований Федерального закона № 214-ФЗ установлена частью 2 статьи 6 указанного Закона, в соответствии с которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статьей 8 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При этом с момента подписания передаточного акта обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными, что следует из пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 214-ФЗ.

В силу статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие акт его постройки (создания), разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со статьей 8 Закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <адрес>2 на земельном участке с КН №.

Согласно п. 2.1 договора, застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Согласно п. 3.3 договора, цена настоящего договора составляет денежную сумму в размере 3 168 200 рублей.

Денежные средства уплачены истцом в полном объеме. Обязательства участника считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме цены договора и подписания сторонами акта приема-передачи.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 2.4 договора, ответчик обязан исполнить обязательства по передачи объекта долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

До завершения указанного срока, истцом было получено уведомление о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию из-за увеличения этажности дома. Застройщик просил участника подписать дополнительное соглашение о переносе срока ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключено дополнительное соглашение к договору долевого строительства.

В соответствии с п. 1.1 дополнительного соглашения, объектом долевого строительства согласно проектной документации является однокомнатная квартира (жилое помещение) со строительным номером 83, общей площадью 51,1 кв.м. (с учетом площади лоджии), площадью 47,5 кв.м. (без учета площади лоджии), площадь лоджии 3,6 кв.м. (с учетом коэффициента 0,5), расположенная в секции № на втором этаже, согласно описанию ОДС и его размещению на поэтажном плане МКД, а также общее имущество с МКД, создаваемое с привлечением денежных средств участника и подлежащее передаче участнику без внутренней отделки с выполненными работами согласно перечню, приведенному в п. 7.4 настоящего договора, только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и настоящим договором. В соответствии с п. 1.2 дополнительного соглашения к договору был установлен срок ввода в эксплуатацию МКД не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ истица получила уведомление от ответчика о внесении изменений в проектную документацию, касающихся срока реализации проекта строительства, предлагалось обратиться в ООО «ДонИнвестСтрой», для ознакомления с дополнительным соглашением к договору.

ДД.ММ.ГГГГ истице было предложено внести пожелания в проект дополнительного соглашения. В связи с указанным, в письменном заявлении застройщику истец предложил пересмотреть цену договора в сторону уменьшения на сумму последнего платежа срок уплаты которого еще не наступил. Истец приняла решение о приостановлении исполнения своего обязательства по уплате суммы последнего платежа до подписания дополнительного соглашения об изменении необходимых условий договора. Свои обещания ответчик не исполнил, обязательства по передачи квартиры в установленные сроки ответчик не произвел.

В связи с изложенным истец обратился в суд. Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «ДонИнвестСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, убытков, штрафа, обязании заключить договор, встречному иску ООО «ДонИнвестСтрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, неустойки с ООО «ДонИнвестСтрой» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за нарушение срока исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 233012,44 рублей, компенсация морального вреда в сумме 2000 рублей, штраф в размере 117506,22 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000,00 рублей, а всего 372518,66 рублей; с ФИО1 в пользу ООО «ДонИнвестСтрой» взыскана задолженность по договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 264015 рублей, неустойка в размере 20733,98 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6047,00 рублей, а всего 290795,98 рублей; произведен зачет между требованиями ООО «ДонИнвестСтрой» к ФИО1 и требованиями ФИО1 к ООО «ДонИнвестСтрой», в результате которого окончательно определено ко взысканию с ООО «ДонИнвестСтрой» в пользу ФИО1 81722,68 рублей.

Как следует из решения суда, договора, дополнительного соглашения к нему, справки ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДонИнвестСтрой» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, согласно условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить многоквартирный дом по адресу: г<адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства, указанный в приложении №1 к Договору (квартира со строительным номером 55 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на 2 этаже, планируемая общая площадь -51,1 кв.м) участнику, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства после сдачи его в эксплуатацию. Цена договора составляет денежную сумму 3168200 рублей. Срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (п. 2.4 договора). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию установлен - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, срок оплаты цены договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор участия в строительстве многоквартирного <адрес>, дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в ЕГРН.

По состоянию на день вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ было уплачено 2904185,00 рублей, ОДС не сдан в эксплуатацию, не передан в эксплуатацию истцу.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени квартира истице не передана.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о завершении строительства и готовности передачи объекта долевого строительства участнику.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами произведен осмотр объекта долевого строительства, по результатам которого составлен лист осмотра и зафиксированы многочисленные существенные строительные недостатки, свидетельствующие о несоответствии ОДС условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 6.2 договора застройщику было вручено письменное требование о составлении акта несоответствия ОДС обязательным требованиям с отражением обнаруженных дефектов, а также отказ участника от приемки ОДС до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ЗОЛ. 2004 № 214-ФЗ.

Требования истца не были исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца, была проведена строительно-техническое исследование ОДС, На основании обследования объекта экспертами ООО «ПромСтройЭкспертиза» выявлены дефекты и деформации и невыполненные работы ответчиком по договору долевого участия в строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ закончился срок передачи квартиры по договору. Строительство дома окончено, дом сдан в эксплуатацию, в связи с чем, отсутствуют какие-либо причины для приведения квартиры в состояние соответствующее установленным стандартам в сфере строительства, и передачи квартиры истцу.

Однако, доказательств со стороны ответчика, что объект готов к передаче истцу, не имеется. Акт приема-передачи жилого помещения истцу необходим в силу ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ для регистрации права собственности.

Ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей по передаче объекта долевого строительства истцу.

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО1 право собственности на <адрес>, КН №, общая площадь 52,3 кв.м. (с учетом площади лоджии), жилой площадью 48 кв.м. (без учета площади лоджии), расположенную на втором этаже в секции №, по адресу: <адрес>. Взыскано с ООО «ДонИнвестСтрой» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 841 рублей, а всего: 20 841 рублей.

Решением мировой судьи судебного участка № Кировского судебного района г.Ростова-на-Дону, от ДД.ММ.ГГГГ взыскано с ООО «ДонИнвестСтрой» в пользу ФИО1 неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 157, 23 рубля, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф в размере 17578,61 рублей.

Согласно п. 5.1.8 договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ застройщик в течении 10 календарных дней после подписания акта приема-передачи ОДС предоставляет участнику или третьему лицу, подтвердившему свое право на ОДС, документы, необходимые для регистрации права собственности на ОДС.

В соответствии с п. 6.1., 6.2, 6.4 договора передача ОДС Застройщиком и принятие его Участником осуществляется на основании подписываемого Сторонами Акта приема-передачи ОДС после получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию в течение двух месяцев. В случае несоответствия ОДС условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, Участник вправе в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения сообщения Застройщика о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности ОДС к передаче потребовать от Застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие ОДС вышеуказанным требованиям, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных п. 7.5 настоящего Договора. Допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче ОДС в следующем порядке: Застройщик не менее чем за месяц до наступления срока начала передачи и принятия ОДС направляет Участнику сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности ОДС к передаче. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. Участник обязан приступить к принятию ОДС в течение 7 (Семи) рабочих дней со дня получения сообщения. Застройщика и в случае отсутствия претензий к ОДС подписать Акт приема-передачи ОДС.

Согласно п. 6.6. и 7.1. договора обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи. Качество ОДС, который будет передан Застройщиком Участнику по настоящему Договору, должно соответствовать утвержденной проектно-сметной документации на Многоквартирный дом, ГОСТам, техническим и градостроительным регламентам, а также иным обязательным требованиям в области строительства

Согласно вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования об обязании ответчика после повторного осмотра квартиры передать ФИО1 по переданному акту ключи от <адрес> по адресу <адрес>., передать ФИО1 по передаточному акту документы на квартиру, а именно: технический паспорт квартиры, оригиналы паспорта на счетчики воды, электричества, терморегуляторы, паспорта и гарантий на входную дверь, окна и двери на лоджию. и предоставить для ознакомления ФИО1 проектную документацию на объект долевого строительства (квартиру), включающую все внесенные в нее изменения подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчик в срок, предусмотренный договором о долевом участии в строительстве, жилой дом не достроил и не сдал в эксплуатацию, квартиру истцу не передал, тем самым нарушил условия договора, за что должен нести имущественную ответственность, установленную действующим законодательством. Факт нарушения сроков строительства жилого дома в соответствии с договором ответчик не оспаривал, вследствие чего суд считает указанный факт установленным, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истцов о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

Согласно расчету неустойки, составленному истцом, размер неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору за период, который просит истец, просрочка исполнения ответчиком обязательства составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 83 дней по ставке 7,75 %.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что неустойка уплачивается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

С ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

При расчете неустойки суд исходил из того, что решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону, дополнительное решение, которыми произведен зачет встречных требований ООО «ДонИнвестСтрой» и ФИО1, в результате которого цена договора № от ДД.ММ.ГГГГ 3168200,00 была оплачена ФИО1 полностью, иступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ставка рефинансирования, установленная Банком России на день исполнения обязательства (ДД.ММ.ГГГГ), составляла 7,25% годовых информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу чего, размер подлежащей взысканию неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет, исходя из расчета 3168200 рублей (цена по договору) * 83 (количество дней просрочки) *1/300*2*7,25=127097,62 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 127097,62 рублей.

В силу статьи 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При этом согласно статье 151 ГК РФ под моральным вредом понимаются физические и нравственные страдания, причиненные действием, посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающие его личные неимущественные права.

В силу пункта 2 статьи 150 ГК нематериальные блага защищаются в предусмотренных гражданским законодательством случаях и порядке, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12)вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

При разрешении спора о компенсации морального вреда необходимо выяснение того, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных и физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействиями) они нанесены, степень вины причинителя вреда, какие нравственные и физические страдания перенесены потерпевшим.

Ввиду того, что вступившим в законную силу судебным решением с ответчика в пользу истца уже была взыскана компенсация морального вреда в размере 3000 руб., в связи с нарушением прав истца за просрочку исполнения ответчиком обязательства по выплате страхового возмещения, суд приходит к выводу об отказе во взыскании компенсации морального вреда.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в «Обзоре Верховного суда Российской Федерации по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную, деятельность, распространил действие Закона РФ «О защите прав потребителей» на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и тем самым предоставил им право требовать возмещения штрафа и морального вреда за нарушение соответствующих обязательств.

В силу положений пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 63548,81 рублей (127097,62* 50%).

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, требования о взыскании расходов на оплату ксерокопирования в размере 264 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3741,95 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ДонИнвестСтрой» - удовлетворить.

Обязать ООО «ДонИнвестСтрой» после проведения повторного осмотра объекта недвижимости передать ФИО1 по передаточнному акту ключи от <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «ДонИнвестСтрой» передать ФИО1 по передаточному акту документы на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>: технический паспорт квартиры, оригиналы паспорта на счетчики воды, электричества, терморегуляторы, паспорта и гарантий на входную дверь, окна и двери на лоджию.

Обязать ООО «ДонИнвестСтрой» предоставить для ознакомления ФИО1 проектную документацию на объект долевого строительства <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, включающую все внесенные в нее изменения.

Взыскать с ООО «ДонИнвестСтрой» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127097,62 рублей, штраф в размере 63548,81 рублей, расходы по ксерокопированию документов в размере 264 рублей.

В удовлетворении иных требований истца – отказать.

Взыскать с ООО «ДонИнвестСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3741,95 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2019 года.

СУДЬЯ: