Решение № 2-227/2019 2-227/2019~М-198/2019 М-198/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-227/2019

Дело № 2-227/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловское 13 сентября 2019 года

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судья Махрачевой О.В.,

при секретаре Хандрыкиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 лично, и как к законному представителю ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 лично и как к законному представителю несовершеннолетних ФИО1, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли–продажи истец является собственником дома расположенного по адресу <адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, с 2007 года в жилом помещении не проживает, ответчики ФИО1 и ФИО3, несовершеннолетние дети ФИО3, зарегистрированы в доме по месту регистрации их отца с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, однако никогда там не проживали. Личных вещей ответчиков в доме не имеется, членами семьи не являются, соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, проживают в настоящее время в <адрес>.

Определением суда от 13.09.2019г. на основании заявления истца, производство по делу в части требования о возложении на МП ОтдМВД России по Михайловскому району обязанности снять ФИО3, ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета, прекращено.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что с 2007 года ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, его несовершеннолетние дети никогда не проживали, только были зарегистрированы по месту регистрации отца с 01.08.2011г. ФИО1 и с 23.06.2013г. ФИО4. В настоящее время постоянно проживают в <адрес>, приехать для того, чтобы сняться с регистрационного учета не имеют возможности. Регистрация в доме граждан, которые фактически в нем не проживают, нарушают права истца на получение в полном объеме льгот по жилищно-коммунальным услугам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица МП Отд МВД России по Михайловскому району, органа опеки и попечительства Комитета по образованию администрации Михайловского района не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч.1 ст.31 ЖК. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что ФИО2 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно адресным справкам, ответчик ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО1 и ФИО3, несовершеннолетние дети ФИО3, зарегистрированы в доме по месту регистрации их отца с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 24-26).

Из справки выданной Администрацией Малиновоозерского поссовета, следует, что ответчики по месту регистрации не проживают (л.д.11).

Данные обстоятельства также нашди свое подтверждение показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые подтвердили то факт что ответчик ФИО3 действительно 01.01.2008г. не проживает в доме по адресу <адрес>, т.к. выбыл на место службы в Абхазию. Дети никогда не приезжали в р.<адрес>. ФИО3 является сыном истца, но семейные отношения прекращены, так как ФИО3 женился, имеет свою семью.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как утверждалось истцом и не оспорено ответчиками, между ними семейные отношения прекращены, ответчики не оплачивают коммунальные платежи, не несут расходов на содержание жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других ли, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника дома в смысле ст.31 ЖК и соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, учитывая признание исковых требований ответчиком ФИО3, собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что у ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем ответчики своей регистрацией нарушают право собственности истца, и он лишен правомочий на владение и пользование жилым помещением, получение положенных ему льгот на жилищно-коммунальные услуги.

Анализируя установленные обстоятельства и совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в силу ст. 35 ЖК.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 04.08.2011г, ФИО4 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.06.2013г.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.В. Махрачева