Решение № 2-2129/2019 2-2129/2019~М-1949/2019 М-1949/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2129/2019

Дело № 2-2129/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Климонтовой Е.В.,

при секретаре Аракелян Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис», в лице конкурсного управляющего ФИО1, к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах ФИО4 и ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» (далее – ООО «УК Жилстройсервис») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах ФИО4 и ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.

Должники являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В период с 01.03.2009 по 30.11.2015 ООО «УК Жилстройсервис» отвечало за управление, содержание и ремонт жилого дома, то есть являлось обслуживающей организацией, данный факт подтверждается сведениями с официального сайта «reformagkh.ru», предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жителям дома осуществлялось ООО «РИЦ» и ООО «РИЦ-Ульяновск» по агентским договорам № 752 от 24.02.2009 и № 415 от 27.01.2016, соответственно.

Ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, пользовались жилым помещением и коммунальными услугами. По состоянию на 14.08.2017 за период с апреля 2009 года по ноябрь 2015 года у должников имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 127590,77 руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплатах по лицевому счету №, которая до настоящего времени не погашена.

Ссылаясь на статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации просят взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2009 года по ноябрь 2015 года в размере 127590,77 руб., расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 404 руб., расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

Определением суда от 24.06.2019 производство по настоящему делу, в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.04.2009 по 31.10.2012 прекращено.

Представитель ООО «УК Жилстройсервис» - конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в надлежащей форме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> является коммунальной и состоит из трех изолированных комнат.

Судом установлено, что ответчики ФИО7 и ФИО8 с 11.04.2008 являются собственниками 29/100 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (по 29/200 доли в праве у каждого); ФИО6 с 26.12.2012 – собственником 44/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; ФИО3, ФИО2, ФИО5 и ФИО4 с 19.07.2017 – собственниками 27/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (по 27/400 доли в праве у каждого).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела ООО «УК Жилстройсервис» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в период с 01.03.2009 по 30.11.2015, с 01.12.2015 указанный жилой дом перешел в управление ООО «УО Жилстройсервис».

Установлено, что основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение обязанности собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по оплате жилищно-коммунальных услуг, что объективно подтверждается выпиской о задолженности лицевого счета № по адресу: <адрес>

Согласно данным выписки о задолженности по лицевому счету № по состоянию на 03.06.2019 за период с 01.11.2012 по 30.11.2015 включительно по данному лицевому счету числится задолженность в размере 75234,13 руб.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, указанный лицевой счет № открыт на имя ФИО9, начисления по которому производятся, исходя из одной жилой комнаты, соответствующей 29/100 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (по 29/200 доли в праве у каждого).

Следовательно, задолженность, образовавшаяся по данному лицевому счету № за период с 01.11.2012 по 30.11.2015, подлежит взысканию с ответчиков ФИО7 и ФИО8

При этом ответчиками ФИО7 и ФИО8 каких-либо доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № погашена либо имеет иной размер, суду не представлено.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные истцом в обоснование своих доводов документы, суд установил факт оказания в спорный период времени услуг по содержанию жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг, и, в отсутствие доказательств полной оплаты стоимости оказанных услуг, приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО7 и ФИО8 образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.11.2012 по 30.11.2015 в долевом порядке.

В удовлетворении требований ООО «УК Жилстройсервис» к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах ФИО4 и ФИО5, ФИО6 следует отказать, поскольку к задолженности, образовавшейся по лицевому счету № они никакого отношения не имеют, поскольку на их имя открыты иные лицевые счета, по которым в настоящем иске требования истцом не заявлены.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцу ООО «УК Жилстройсервис» до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» в сумме 2457,02 руб. в долевом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 30-31, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис», в лице конкурсного управляющего ФИО1, к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах ФИО4 и ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 и ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» в долевом порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01 ноября 2012 года по 30 ноября 2015 года в размере 75234,13 руб., по 37617,07 руб. с каждого.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» в остальной части, в том числе к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах ФИО4 и ФИО5, ФИО6 отказать.

Взыскать с ФИО7 и ФИО8 в долевом порядке в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 2457,02 руб., по 1228,51 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Климонтова