Решение № 2-1312/2020 2-1312/2020~М-647/2020 М-647/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-1312/2020

Дело № 2-1312/20

УИД: 50RS0015-01-2020-000885-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 к Администрации городского округа Истра Московской области, третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО9 обратился в суд с требованием к Администрации городского округа Истра Московской области, третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ изменен договор найма жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, по адресу: <адрес>. Решением суда определено обязать МУП «РПРЦ» заключить отдельные договоры найма жилого помещения с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 ФИО2 и ФИО3 оформили свои доли в собственность, что подтверждается техническим паспортом. Однако в паспорте указано, что ФИО3 выделены не 2/3 квартиры, а все 3 доли. При обращении В администрацию г.о. Истра истцу было отказано в заключении договора пользования данной комнатой, предложено обратиться в суд, поскольку данное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества. Факт пользования данным помещением подтверждается договором найма помещения с МУП «РПРЦ» и решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Уточняя требования, просит суд признать за ним. ФИО1 и его несовершеннолетней дочерью ФИО5 право собственности по 1/2 доле в праве на комнату площадью 8,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Истра Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ изменен договор найма жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Вынесено решение об обязании МУП «РПРЦ» заключить отдельные договоры найма жилого помещения с ФИО1, ФИО3 и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУП «Дедовское жилищно-эксплуатационное управление» заключен договор найма жилого помещения № (л.д. 23).

При обращении в Администрацию г.о. Истра истцу было отказано в заключении договора пользования данной комнатой, предложено обратиться в суд, поскольку данное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества. (л.д. 29-30)

Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 22) и финансового лицевого счета (л.д. 26) в указанной квартире прописана и проживает несовершеннолетняя дочь истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщению из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся актуальные сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности физических лиц на комнату 1 жилой площадью 17 кв.м.и комнату 2 жилой площадью 13,5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, по адресу: <адрес>, общая площадь 30,50 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателе квартиры, по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГг., «к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец на законном основании занимает жилое помещение, право пользования этим жилым помещением ответчиком не оспаривается, постоянно проживает на указанной жилой площади, несет и выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения: оплачивает квартплату, коммунальные услуги, ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на спорную комнату подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к Администрации городского округа Истра Московской области, третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО5 право собственности по 1/2 доле в праве на комнату площадью 8,5 кв.м., в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ