Решение № 2-40/2019 2-40/2019~М-24/2019 М-24/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-40/2019

Дело № 2-40/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2019 г. р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Изюмовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельную долю сельскохозяйственного назначения. В обоснование заявленных требований указала, что она является наследником по закону после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Фактически приняла наследство после смерти мужа, продолжает проживать в <адрес>, который был им передан в собственность АОЗТ «Изюмовское» в порядке приватизации, пользуется земельной долей. В связи с недостаточностью документов, пропуском срока для принятия наследства не может оформить свои наследственные права в отношении квартиры и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, а также земельной доли сельскохозяйственного назначения, просила признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес>, земельную долю в земельном участке площадью Х кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в границах <адрес> Шербакульского района Омской области.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала по основаниям, изложенным в нём, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации Изюмовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, выразил согласие с иском.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании выразили согласие с исковым заявлением, пояснили, что претензий к наследственному имуществу не имеют.

Выслушав лиц, явившихся для рассмотрения дела, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Его наследниками по закону являются супруга ФИО2 и дети ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельствами о браке (л.д.17), свидетельствами о рождении (л.д. 9, 11).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По данным Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № ФИО2 и ФИО1 со стороны АОЗТ «Изюмовское» в собственность безвозмездно передана квартира, расположенная в <адрес>.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке.

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача квартиры в <адрес>, ФИО2 и ФИО1 состоялась, что подтверждается представленными документами, Договор о передаче квартир (домов) в собственность граждан зарегистрирован в администрации Изюмовского сельского Совета Шербакульского района Омской области постановлением главы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13 оборот).

Согласно справки администрации Изюмовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области принадлежащему ФИО2 домовладению и земельному участку присвоены адресные реквизиты: <адрес> (л.д.16).

ФИО1 до дня смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с супругой ФИО2 (л.д.18).

Оснований считать передачу дома в собственность ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации недействительной у суда не имеется.

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

По данным ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.39.40).

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления по Омской области сведений о зарегистрированных правах на <адрес>, не имеется (л.д.21).

Таким образом, судом установлено, что <адрес> передавалась ФИО1 и ФИО2 в равных долях, иных доказательств суду не представлено, следовательно, их доли считаются равными (по Х доли в праве каждого) и Х доля в праве собственности на названную квартиру подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

ФИО2, являясь супругой ФИО1 и наследником первой очереди, фактически приняла наследство после смерти мужа, всё имущество, личные вещи наследодателя перешли в её пользование, приняла меры к сохранности имущества, принадлежавшего ФИО1, продолжает проживать в <адрес>.

Согласно информации нотариуса Шербакульского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, завещания от имени умершего не удостоверялись (л.д.42).

Иные наследники: ФИО5 и ФИО6 отказались от причитающихся им долей наследства после смерти отца ФИО1, претензий к наследственному имуществу не имеют, что подтвердили в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками ФИО1 на указанное недвижимое имущество, право собственности на принадлежащую ему Х долю в праве собственности на <адрес> подлежит признанию за ФИО2 на праве собственности, что с учетом её собственной доли в размере Х составляет целое домовладение.

Особенность наследования земельных участков определена положениями ст. 1181-1182 ГК РФ. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

По данным кадастровой выписки земельному участку, расположенному по <адрес>, площадью Х кв.м., присвоен кадастровый №, земельный участок на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, принадлежит на праве собственности ФИО1, площадь его в свидетельстве № указана Х кв.м. (л.д.22, 26-29).

Кроме того, ФИО1, согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельная доля сельскохозяйственного назначения площадью Х га сельхозугодий, из них Х га пашни, находящаяся в общей долевой собственности АО «Изюмовское» (л.д.49-51).

Согласно Постановлению главы администрации Шербакульского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации КФХ «Т» ФИО1 был включен в члены данного КФХ и ему, наряду с другими участниками, был предоставлен земельный участок общей площадью Х га (л.д.19).

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку, принадлежащему КФХ «Т» присвоен кадастровый №, площадь его Х кв.м., местоположение: <адрес> (л.д. 23-24). По данным ЕГРЮЛ КФХ «Т» не функционирует (л.д.37).

Таким образом, учитывая принятие истицей наследства после смерти мужа ФИО1, исковые требования в части признания за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельную долю сельскохозяйственного назначения в земельном участке с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, распложенную по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный №, в том числе на Х долю в праве собственности, принадлежавшую ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью, согласно выписке из ЕГРН, Х кв.м., согласно Свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. право собственности на земельную долю площадью Х га сельхозугодий. Из них Х га пашни, в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежавший ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омского областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд.

Судья подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 04.03.2019 г. Решение в з/силу не вступило.