Решение № 2-887/2019 2-887/2019~М-326/2019 М-326/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-887/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Самара 21 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Чудесовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-887/2019 по иску Религиозной организации «Самарская Епархия Р. П. Церкви (Московский Патриархат)» к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Религиозной организации «Самарская Епархия Р. П. Церкви (Московский Патриархат)» обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что Религиозная организация «Самарская Епархия Р. П. Церкви (Московский Патриархат)», является собственником на праве общей долевой собственности (1/2 доли) жилой дом, общей площадью 170,8 кв.м., жилой площадью 6 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру 3-9139, удостоверенного Зам.ст.нотариуса Первой государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО1 23.07.2018г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 85,8 кв.м, кадастровый №, но истцу было отказан на основании того, что истцом не представлено документа, подтверждающего возникновение право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, общей площадью 85,8 кв.м. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 85,8 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ и положениями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на такое помещение.

Из материалов дела следует, что Религиозная организация «Самарская Епархия Р. П. Церкви (Московский Патриархат)» является собственником на праве общей долевой собственности (1/2 доли) жилой дом, общей площадью 170,8 кв.м., жилой площадью 6 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру 3-9139, удостоверенного Зам.ст.нотариуса Первой государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 85,8 кв.м, кадастровый №, в качестве правоустанавливающего документа был сдан вышеуказанный договор, но истцу было отказано, так как согласно решению Федерального суда <адрес> от 27.06.2011г., право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекратилось.

Согласно представленному ответу на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из двух строений (жилой дом лит. А общей площадью 79,8 кв.м и жилой дом лит Б общей площадью 91,0 кв.м.) в ДД.ММ.ГГГГ году имел общую площадь 170,8 кв.м.

Согласно решению Ленинского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Технические характеристики объекта изменились и составляют: Жилой дом лит А - жилая площадь - 21,2 кв.м., общая площадь 85,8 кв.м.

Соответственно документа, подтверждающего возникновения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 85,8 кв.м, у истца в настоящее время не имеется.

Таким образом, для проведения государственной регистрации права необходимо предоставить документы, подтверждающие возникновение право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, общей площадью 85,8 кв.м.

Таким документом может быть только решение суда.

Судом установлено, что фактически истцы занимают жилой дом под лит.А,а,а 1, изолированный от соседей домовладения под литерами ББ1Б2, имеется отдельный вход в дом, все подсобные помещения, необходимые для эксплуатации занимаемого дома. Не имеется общих помещений с другими сособственниками. Собственник надлежащим образом несет бремя собственности принадлежащего ему имущества.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, oтдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им другим образом. Как собственник, истец имеет право оформить и надлежащим образом зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему часть земельного участка, но не может надлежащим образом зарегистрировать право собственности собственности на жилой дом и свою часть земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Религиозной организации «Самарская Епархия Р. П. Церкви (Московский Патриархат)» к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Религиозной организации «Самарская Епархия Р. П. Церкви (Московский Патриархат)» право собственности на жилой дом, общей площадью 85,8 кв.м., жилой площадью 21,2кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) И.А.Фомина

Копия верна

Судья