Решение № 2-255/2021 2-255/2021(2-3616/2020;)~М-3685/2020 2-3616/2020 М-3685/2020 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-255/2021

Дело № 2-255/21

УИД 50RS0029-01-2020-005116-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-255/21 по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просят признать за ними право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с решением Крюковского сельского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, являющийся отцом ФИО1, получил двухкомнатную квартиру в пользование для семьи из 1 человека, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью № кв. м. После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком стала ФИО1. Вышеуказанная квартира является муниципальным жильем после ликвидации МУП «МОСЛЕС», где она числилась на балансе, и передана на баланс в муниципальный фонд Наро-Фоминского городского округа <адрес>. Квартира состоит из двух жилых комнат, общая площадь № кв. м, жилую площадь № кв. м. Вместе с ФИО1 в квартире проживают члены ее семьи: дочь ФИО2. сын ФИО4, внучка ФИО3 С участия в приватизации занимаемой квартиры с передачей ее в общую совместную собственность ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в долевую собственность занимаемой квартиры, однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Комитет ничего н ответил, что можно расценивать как отказ.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО8, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Представитель истцов ФИО1, ФИО4, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что Комитет по управлению имуществом отказал истцам, так как дом не передавался на баланс. В Федеральное агентство лесного хозяйства истцы по вопросу приватизации не обращались.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа, ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Решением Исполнительного комитета Крюковского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены документы, представленные Наро-Фоминским леспромхозом на выделение жилой площади ФИО7, двухкомнатной отдельной квартиры в <адрес>, размер жилой площади № кв. м на семью состоянию из 1 человека (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (л.д. №).

ФИО1 является дочерью ФИО7, что подтверждено свидетельством о рождении (л.д. №).

ФИО1 является матерью ФИО2 и ФИО4

ФИО2 является матерью ФИО3 (л.д. №).

Из письма ФГУП «Мослес» ФИО11 зарегистрирована по адресу: <адрес>, и является ответственным квартиросъемщиком с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой <адрес> лесничество, д.Пашково, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из ответа ФГУП «МОСЛЕС» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 о приватизации жилого помещения следует, что предприятием проводятся мероприятия по оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объекты федерального недвижимого имущества, находящиеся на балансе юридического лица. После завершения указанных мероприятий ФГУП «Мослес» вернется к рассмотрению данного вопроса. Кроме того, указано на необходимость предоставления при решении данного вопроса документов, дающих право на проживание по указанному адресу (договор социального найма, ордер).

ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в Администрацию Наро-Фоминского городского округа <адрес> с заявлением о передаче в долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> дан ответ ФИО1, в котором разъяснено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Наро-Фоминского городского округа не значится, ввиду чего принятие решения о приватизации данного жилого помещения не относится к полномочиям органов местного самоуправления Наро-Фоминского городского округа. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «МОСЛЕС» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. По данным Единого государственного реестра физических лиц учредителем ФГУП «МОСЛЕС» являются Росимущество и Рослес. Комитет по управлению имуществом направил обращение Росимущество с просьбой оказать содействие в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу или рассмотреть вопрос о передаче жилого фонда в муниципальную собственность Наро-Фоминского городского округа (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Наро-Фоминского городского округа <адрес> в адрес Федерального агентства по управлению государственным имуществом направлено письмо с просьбой оказать содействий ФИО12 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Федеральным агентством по управлению государственным имуществом ДД.ММ.ГГГГ дано поручение ТУ Росимущества рассмотреть обращение Администрации Наро-Фоминского городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в адрес администрации Наро-Фоминского городского округа дан ответ, из которого следует, что после внесения в Реестр соответствующих карт сведений об объекте учета и присвоения им реестровых номеров, Территориальное управление вернется к рассмотрению вопроса об оказании содействия в приватизации ФИО1 жилого помещения.

Из ответа ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственной базе данных «Реестр федерального имущества» информация о жилом помещении по адресу: <адрес> лесничество, <адрес> отсутствует (л.д. №).

Из ответа ТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации Наро-Фоминского городского округа следует, что у Территориального управления отсутствуют правовые основания для рассмотрения вопроса о передаче жилого помещения в собственность ФИО1 в порядке приватизации, поскольку ей не представлен необходимый комплект документов.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 (в редакции от 20.12.2017) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991).

В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Для рассмотрения вопросов о приватизации жилья из состава имущества государственной казны Российской Федерации предоставляется следующий перечень документов:

-заявление о заключении договора бесплатной передачи в собственность граждан жилых помещений, составляющих государственную казну Российской Федерации, занимаемых ими на условиях социального найма, в письменной форме или в форме электронного документа;

-копии документов, удостоверяющих личность всех совместно проживающих на занимаемой площади граждан;

-копия договора социального найма жилого помещения либо ордера на жилое помещение;

-справка о составе лиц, зарегистрированных на приватизируемой жилой площади, в том числе и временно отсутствующих- выписка из домовой книги с момента заселения квартиры;

-разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию, если в приватизируемом жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние, а также в случае не включения несовершеннолетних в число участников общей долевой собственности на приватизируемое жилое помещение;

-документы, подтверждающие, что заявителем ранее не использовано право бесплатной приватизации жилых помещений с настоящего и прежних мест проживания из домовой книги и от регистрирующего органа в период с ДД.ММ.ГГГГ;

-письменное согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от № до № лет на получение помещения в собственность либо их письменный отказ от участия в приватизации;

-выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Крюковского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены документы, представленные Наро-Фоминским леспромхозом на выделение жилой площади ФИО7, двухкомнатной отдельной квартиры в <адрес>, в Красноармейском лесничестве, размер жилой площади № кв. м на семью состоянию из 1 человека. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. ФИО1 является дочерью ФИО7. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО1- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в Администрацию Наро-Фоминского городского округа <адрес> с заявлением о передаче в долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, д.Пашково, Красноармейское лесничество, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> дан ответ ФИО1, в котором разъяснено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Наро-Фоминского городского округа не значится, ввиду чего принятие решения о приватизации данного жилого помещения не относится к полномочиям органов местного самоуправления Наро-Фоминского городского округа. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «МОСЛЕС» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. По данным Единого государственного реестра физических лиц учредителем ФГУП «МОСЛЕС» являются Росимущество и Рослес. Комитет по управлению имуществом направил обращение Росимущество с просьбой оказать содействие в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу или рассмотреть вопрос о передаче жилого фонда в муниципальную собственность Наро-Фоминского городского округа.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, принимая во внимание, что истцы с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации к собственнику жилого помещения не обращались, документы, необходимые для решения вопроса о приватизации жилого помещения, не представляли.

Суду также не представлены доказательства того, что истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, а также доказательства, подтверждающие, что истцы ранее не использовали право бесплатной приватизации жилых помещений.

Учитывая изложенное, требования истцов не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья: Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.