Решение № 2-331/2017 2-331/2017 ~ М-316/2017 М-316/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-331/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Савельевой О.Г., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Серединовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Серединовского сельсовета о признании за ним права собственности на нежилое помещение – ангар, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивирует следующим. Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок для размещения ангара. В дальнейшем на данном земельном участке за счет личных средств он возвел ангар. За разрешением на ввод объекта в эксплуатацию он не обращался, в связи с чем в настоящее время лишен возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Согласно техническому заключению, изготовленному ОА Проектный институт «Тамбовгражданпроект», следует, что дальнейшая эксплуатация ангара, расположенного по адресу: <адрес>, возможны в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами, не приведет к угрозе жизни и здоровья людей.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 222 ГК РФ просит признать за ним, ФИО1, право собственности на нежилое помещение – ангар общей площадью 443,7 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно пояснениям его представителя адвоката Савельевой О.Г. – иск поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Савельева О.Г. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Серединовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению главы сельсовета ФИО2 – Администрация Серединовского сельсовета в полном объеме признает исковые требования ФИО1, просит рассмотреть дело отсутствие своего представителя.

Выслушав пояснения представителя истца адвоката Савельевой О.Г., изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для размещения ангара был предоставлен земельный участок площадью 6661 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Также ФИО1 фактически владеет нежилым помещением – ангаром общей площадью 443,7 кв. м с инвентарным номером 3368/136, расположенным на вышеуказанном земельном участке, о чем свидетельствуют Справка ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ, копия Технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами – спорный ангар без получения соответствующего разрешения был возведен истцом за счет собственных средств.

Из Технического заключения, составленного ДД.ММ.ГГГГ специалистами АО ПИ «Тамбовгражданпроект», следует, что при обследовании ангара по адресу: <адрес>, установлено, что состояние основных несущих конструкций сооружения – работоспособное, дальнейшая эксплуатация ангара возможна в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами, и не приведет к угрозе жизни и здоровью людей.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ – «Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ».

В силу п.3 и п.4 ст.222 ГК РФ – «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным в п.3 ст.222 ГК РФ лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, на котором расположен объект самовольного строительства, был предоставлен ФИО1 для размещения ангара, что подтверждается приведенной выше копией постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обследовании ангара, расположенного в <адрес>, специалистами АО ПИ «Тамбовгражданпроект» установлено, что основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация жилого дома после возведения пристроек в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами – возможна, и не приведет к угрозе жизни и здоровью людей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохранение данной самовольной постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с действующим законодательством истец ФИО1, как законный пользователь земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, имеет право на получение данной постройки в свою собственность.

При наличии таких обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем глава Серединовского сельсовета ФИО2 подал соответствующее письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признал иск и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – ангар общей площадью 443,7 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак