Решение № 2-396/2024 2-396/2024~М-419/2024 М-419/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-396/2024

Дело № 2-396/2024

УИД 13RS0017-01-2024-000683-56


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь

Лямбирский район 24 декабря 2024 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи Авериной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Фоминой Е.А.,

с участием в деле:

истца (ответчика по встречному иску) - ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности 13АА №1332821 от 31 мая 2024 г., выданной на срок 5 лет,

представителя ответчика (истца по встречному иску) - общества с ограниченной ответственностью «Родные просторы» ФИО3, действующей на основании доверенности от 10 января 2022 г., выданной на срок 3 года,

представителя ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ФИО4, действующей на основании доверенности №185 от 28 декабря 2023 г., выданной на срок до 31 декабря 2024 г.,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО5,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО6,

представителя ответчика ФИО6 - ФИО3, действующей на основании доверенности от 28 января 2019 г., выданной на срок 10 лет,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО7,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО8,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Родные просторы», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, взыскании ущерба, компенсации морального вреда и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Родные просторы», ФИО5, ФИО6 к ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 предъявила иск ООО «Родные просторы, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, указывая, что 24.08.2023 на основании договора купли-продажи ФИО1 был приобретен земельный участок площадью 67 400 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Лямбирское сельское поселение, после чего получена выписка их ЕГРН, в которой отсутствовали какие-либо ограничения. 25.01.2024 по заявлению ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером <номер> путем раздела были образованы новые земельные участки разной площади, один из которых имеет кадастровый номер <номер> площадью 43 606 кв.м. В выписке из ЕГРН на данный земельный участок также отсутствовали какие-либо ограничения. 26.03.2024 при просмотре публичной кадастровой карты было обнаружено, что при вводе кадастрового номера <номер> параллельно с ним указывается другой земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 134 801 кв.м., имеющий иных собственников.

С целью устранения кадастровой ошибки и выявления причин указанных обстоятельств ФИО1 обратилась с заявлением в ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия. 24 апреля 2024 г. был получен ответ № 07-265/24, из содержания которого следует, что в процессе внесения сведений о вновь образованном земельном участке с кадастровым номером <номер> произошел кадастровый сбой и сведения о границах первого контура данного земельного участка не отобразились на дежурной кадастровой карте, при этом площадь осталась актуальной. Сообщалось, что 14.03.2024 в ходе проведения мероприятий по исправлению технических ошибок были осуществлены работы по верификации данных ФГИС ЕГРН, а именно уточнены координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с целью устранения несоответствий между фактической площадью и уточненной, в результате которых стало возможным отображения контура данного земельного участка на дежурной кадастровой карте и было выявлено пересечение границ земельных участков с номерами <номер> (контур 1) и <номер>. 14.06.2024 истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 с целью выявления пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> (контур 1) и <номер>. По результатам кадастровых работ была изготовлена схема, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер> полностью поглотил участок с кадастровым номером <номер> (контур 1). На основании изложенного, просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <номер> (контур 1) и <номер>, расположенных по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский муниципальный район, Лямбирское сельское поселение; признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> (контур 1), расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский муниципальный район, Лямбирское сельское поселение; внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> (контур 1) в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером <номер>; исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <номер> (контур 1); обязать ответчика установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> (контур 1), расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский муниципальный район, Лямбирское сельское поселение по иным координатам.

При рассмотрении дела истица ФИО1 увеличила исковые требования, просила при установлении виновного лица, из-за которого произошла реестровая ошибка, повлекшая исключение из данных ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер> или другого образованного из него земельного участка, в том числе с кадастровым номером <номер> взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ущерб в виде суммы по договору № 6 от 22.01.2024 г. в размере 38 000 руб.; суммы по договору № 180 от 27.04.2024 в размере 25 000 руб.; суммы по договору № 135 от 18.07.2024 г. в размере 5000 руб., денежной суммы за подачу заявления в газету «Известия Мордовии» о согласовании границ земельного участка в размере 1515 руб., упущенную выгоду в размере 5232 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины, а всего 94 747 руб.

Также при рассмотрении дела истица ФИО1 уточнила исковые требования, указав, что кадастровым инженером ФИО8 для устранения пересечения границ спорных земельных участков подготовлены два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером <номер> (контур 1), и вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, а именно по первому варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО8 устанавливаются следующие координаты земельного участка с кадастровым номером <номер>:

№

Х

Y

1

402262.54

1282241.15

2

402244.39

1282539.39

3

402193.84

1282717.86

4

401990.76

1282700.89

5

402016.63

1282295.13

6

402073.93

1282251.23

7

402172.37

1282228.45

По второму варианту для части земельного участка с кадастровым номером <номер> (контур 1), по которой имеется пересечение площадью 43 606 кв.м. устанавливается другое расположение и соответственно меняются координаты. Часть земельного участка, по которой пересечение не выявлено площадью 65 995 кв.м. остается по имеющемуся местоположению без изменения координат. Второй контур земельного участка с кадастровым номером <номер> (2) остается без изменений. Устанавливаются следующие координаты земельного участка с кадастровым номером <номер>:

№

Х

Y

№

Х

Y

№

Х

Y

1

402245.85

1282517.14

8

400189.69

1287048.90

16

400090.07

1287030.93

2

402244.39

1282539.39

9

400226.65

1287047.55

17

400087.70

1286884.07

3

402193.84

1282717.86

10

400192.75

1287087.11

18

400010.59

1286838.39

4

401990.76

1282700.89

11

400149.85

1287111.40

19

399971.25

1286738.35

5

402002.47

1282517.21

12

400060.66

1287130.19

20

400114.19

1286733.04

13

399903.13

1287096.13

21

400175.12

1286764.79

6

400200.01

1286785.90

14

399806.12

1287055.73

7

400190.37

1286786.04

15

399929.38

1287043.90

По третьему варианту в случае исключения из данных ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер> установлены его новые координатам:

№

Х

Y

№

Х

Y

1

400948.32

1288544.46

7

400662.05

1289170.95

2

401063.35

1288860.50

8

400502.61

1289273.88

3

401030.11

1288883.25

9

400535.76

1289530.04

4

401018.05

1288833.24

10

400382.58

1289599.04

5

400880.71

1288568.59

11

400365.43

1289535.66

12

400503.40

1289454.49

6

400652.82

1289142.10

13

400462.51

1289239.83

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по первому варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО8 В случае исключения из данных ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер> установить его границы по третьему варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО8

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия сумму по договору № 6 от 22.01.2024 в размере 1900 руб., взыскать сумму по договору № 305 от 26.11.2024 в размере 15 000 руб., заключенному между ФИО9 и ИП ФИО8 за комплекс кадастровых работ по подготовке схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>.

ФИО5, ООО «Родные просторы» предъявили встречный иск ФИО1 об исключении сведений о границах земельных участков, признании недействительными последствий ничтожного договора купли-продажи земельного участка, указав, что 26.07.2012 ООО «Родные просторы» поставило на кадастровый учет выделенный в собственных интересах земельный участок <номер> площадью 873 496 кв.м. (87,3496 га), расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Лямбирское сельское поселение в счет принадлежащих земельных долей из земельного участка <номер>.

ООО «Родные просторы» заключило договор купли-продажи земельных долей от 18.10.2016 с девятью физическими лицами, то есть земельный участок стал находится в общей долевой собственности 10 лиц.

В апреле 2019 г. 7 физическими лицами из земельного участка <номер> в счет принадлежащих земельных долей были осуществлены выделы земельных участков с кадастровыми номерами <номер><номер><номер><номер><номер><номер><номер>. ФИО5 также был осуществлен выдел земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 134800 кв.м. (13,48 га), который решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 13 февраля 2020 г. был признан недействительным.

После выделения 7 физическим лицам земельных участков и внесения сведений в ЕГРН актуальных сведений по земельному участку <номер> участок имел площадь 401 695 кв.м. и принадлежал трем собственникам: ФИО6, ООО «Родные просторы», ФИО5, то есть границы данного земельного участка были сформированы в 2012 г. и уточнены на основании межевых планов по выделам 7 земельных участков в 2019 г.

В 2022 г. ФИО6 из земельного участка <номер> осуществил выдел земельного участка с кадастровым номером <номер> в счет принадлежащих ему земельных долей площадью 266 885 кв.м. Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 29 ноября 2022 г. запись о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером <номер> признана недействительной.

ФИО7, в счет принадлежащей ему наследственной доли в земельном участке с кадастровым номером <номер> осуществил выдел земельного участка <номер> площадью 67400 кв.м., который был поставлен на кадастровый учет 21.07.2023 с государственной регистрацией права собственности. При этом часть выделенного земельного участка с кадастровым номером <номер> была наложена на неснятый с кадастрового учета земельный участок <номер>, который в свою очередь был выделен из земельного участка <номер>, то есть данные и сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> в действительности существуют более 11 лет.

ФИО7, став собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, 24.08.2023 заключил договор купли-продажи указанного земельного участка с ФИО1 с составлением передаточного акта земельного участка от продавца к покупателю от 24.08.2023. Считают, что указанная сделка осуществлена в нарушение п. 1-3 ст.8 Федерального закона от 24.07.2022 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании изложенного просят исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <номер>; признать недействительными последствия ничтожного договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> от 24.08.2023; государственную запись в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер>; раздел земельного участка <номер> на 20 земельных участков; государственные записи в ЕГРН о регистрации постановки на кадастровый учет 20 земельных участков, разделенных из земельного участка с кадастровым номером <номер>; государственные записи в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО1 на разделенные 20 земельных участков.

При рассмотрении дела истцы по встречному иску ФИО5, ФИО6, ООО «Родные просторы» уточнили исковые требования, просили исключить из данных ЕГРН все сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <номер> по установленным в ЕГРН 6 точкам:

Х

Y

1

400356.41

1286788.77

2

400361.54

1287041.55

3

400226.65

1287047.55

4

400189.69

1287048.90

5

400190.38

1286786.04

6

400200.01

1286785.90

Включить в ЕГРН новые сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 43606 кв.м. для устранения пересечения по 13 точкам:

Х

Y

1

400948.32

1288544.46

2

401063.35

1288860.50

3

401030.11

1288883.25

4

401018.05

1288833.24

5

400880.71

1288568.59

6

400652.82

1289142.10

7

400662.05

1289170.95

8

400502.61

1289273.88

9

400535.76

1289530.04

10

400382.58

1289599.04

11

400365.43

1289535.66

12

400503.40

1289454.49

13

400462.51

1289239.83

Определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 24 декабря 2024 г. гражданское дело в части исковых требований ФИО5, ООО «Родные просторы» об исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <номер>, признании недействительными последствий ничтожного договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> от 24.08.2023 прекращено в связи с отказом от иска.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ФИО4 указала, что 19.07.2022 ФИО6 обратился в Управление с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка с приложением межевого плана от 19.07.2022. 22.07.2022 в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, образованном путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <номер>. Государственным регистратором при проведении правовой экспертизы предоставленных документов были осуществлены все необходимые действия по внесению и изменению сведений об образующемся (<номер>) и изменяющемся (<номер>) земельных участках, что подтверждается скриншотом экрана монитора с изображением программы ФГИС ЕГРН при проверке документов по обращению ФИО6 Выявленное впоследствии отсутствие сведений о границах 1 контура земельного участка с кадастровым номером <номер> на дежурной кадастровой карте произошло по независящим от Управления обстоятельствам и является следствием программного сбой. Указанный программный сбой носил кратковременный характер, в связи с чем, отследить его возникновение и последствия на тот момент было невозможно.

Последствия данного сбоя были выявлены в ходе проведения мероприятий по исправлению технических ошибок. 14.03.2024 были осуществлены работы по верификации данных ФГИС ЕГРН, в результате которых стало возможным отображение контура земельного участка с кадастровым номером <номер> на дежурной кадастровой карте и было выявлено пересечение земельных участков с кадастровыми номерами <номер> (контур 1) и <номер>. Считает, что условия для наступления гражданско-правовой ответственности Управления отсутствуют, просит в удовлетворении иска отказать.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представителя истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <номер> (контур 1) по следующим координатам:

Х

Y

1

400356.41

1286788.77

2

400361.54

1287041.55

3

400226.65

1287047.55

4

400189.69

1287048.90

5

400190.38

1286786.04

6

400200.01

1286785.90

В остальной части исковые требования поддержал с учетом их уточнения.

Ответчики (истца по встречному иску) ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчиков - ООО «Родные просторы», ФИО6 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, встречные исковые требования поддержала с учетом их уточнения, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с частями 3, 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. При этом исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истица ФИО1 является собственницей земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 43606 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский муниципальный район, Лямбирское сельское поселение, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, земельный участок поставлен на кадастровый учет 05.02.2024.

Указанный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> с образованием двадцати земельных участков.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.07.2024 земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Лямбирский район, Лямбирское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве 1348000/4016960), ООО «Родные просторы» (доля в праве 10/4016960). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 26.07.2012.

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 29 ноября 2022 г. по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО6 о признании недействительной записи государственной регистрации права собственности на земельный участок, выделенный в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, вступившим в законную силу 16.02.2023, постановлено признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 266 895 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Лямбирское сельское поселение.

Данное решение являлось основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>, общей площадью 266 895 кв.м., расположенном по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Лямбирское сельское поселение и восстановления сведений об исходном земельном участке с кадастровым номером <номер>, имевшихся до выдела из него земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8, по результатам кадастровых работ было выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером <номер> с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>. Установлено, что согласно координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <номер> полностью находится внутри земельного участка с кадастровым номером <номер>. Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером <номер> (точки пересечения) имеют следующие координаты:

Х

Y

1

400356.41

1286788.77

2

400361.54

1287041.55

3

400226.65

1287047.55

4

400189.69

1287048.90

5

400190.38

1286786.04

6

400200.01

1286785.90

Как следует из скриншота экрана монитора с изображением программы ФГИС ЕГРН при проверке документов, предъявленных 19.07.2022 ФИО6 на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на выделяемый земельный участок и следует из пояснений представителя ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ФИО4, после внесения сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер> и исключении его части из земельного участка с кадастровым номером <номер> на карте обращений отображены контуры исходного земельного участка с кадастровым номером <номер> в измененных границах в связи с внесенными государственным регистратором изменениями.

Вместе с тем, при осуществлении ФИО1 в 2024 г. раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> с образованием двадцати земельных участков и проверке кадастровым инженером, проводившим межевые работы, сведений о свободных землях в публичной кадастровой карте, земельный участок с кадастровым номером <номер> с установленными границами 1 контура не отобразился по причине программного сбоя на публичной кадастровой карте, что повлекло постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности и его полное наложение на земельный участок с кадастровым номером <номер>. Данный факт реестровой ошибкой не является.

Поскольку действующее земельное законодательство не допускает возможности образования земельных участков с наложением их границ на уже существующие земельные участки, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований об исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <номер> по точкам:

Х

Y

1

400356.41

1286788.77

2

400361.54

1287041.55

3

400226.65

1287047.55

4

400189.69

1287048.90

5

400190.38

1286786.04

6

400200.01

1286785.90

и установлении новых границ указанного земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО8 в целях устранения пересечения разработаны три варианта установления новых координат характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером <номер> (1) площадью 109601 кв.м. и с кадастровым номером <номер>.

По первому варианту границы земельного участка с кадастровым номером <номер> (1) будут иметь следующие координаты поворотных точек:

№

Х

Y

1

402262.54

1282241.15

2

402244.39

1282539.39

3

402194.84

1282717.86

4

401990.76

1282717.89

5

402016.63

1282295.13

6

402073.93

1282251.23

7

402172.37

1282228.45

Второй контур остается без изменений.

По второму варианту для части земельного участка с кадастровым номером <номер>, по которому имеется пересечение площадью 43606 кв.м. устанавливаются следующие координаты поворотных точек:

№

Х

Y

№

Х

Y

№

Х

Y

1

402245.85

1282517.14

8

400189.69

1287048.90

16

400090.07

1287030.93

2

402244.39

1282539.39

9

400226.65

1287047.55

17

400087.70

1286884.07

3

402193.84

1282717.86

10

400192.75

1287087.11

18

400010.59

1286838.39

4

401990.76

1282700.89

11

400149.85

1287111.40

19

399971.25

1286738.35

5

402002.47

1282517.21

12

400060.66

1287130.19

20

400114.19

1286733.04

13

399903.13

1287096.13

21

400175.12

1286764.79

6

400200.01

1286785.90

14

399806.12

1287055.73

7

400190.37

1286786.04

15

399929.38

1287043.90

Часть земельного участка по которой пересечение не выявлено площадью 65995 кв.м. остается по имеющемуся местоположению без изменения координат. Второй контур земельного участка с кадастровым номером <номер> (2) остается без изменений.

По третьему варианту устанавливаются новые координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 43606 кв.м.:

№

Х

Y

№

Х

Y

1

400948.32

1288544.46

7

400662.05

1289170.95

2

401063.35

1288860.50

8

400502.61

1289273.88

3

401030.11

128883.25

9

400535.76

1289530.04

4

401018.05

1288833.24

10

400382.58

1289599.04

5

400880.71

1288568.59

11

400365.43

1289535.66

12

400503.40

1289454.49

6

400652.82

1289142.10

13

400462.51

1289239.83

Поскольку суд пришел к выводу об исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <номер>, суд считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по варианту № 3, разработанному кадастровым инженером ФИО8

Суд считает, что по предложенному кадастровым инженером варианту установления границ земельного участка с кадастровым номером <номер> права и законные интересы сторон не нарушаются.

При этом, для подготовки вариантов установления границ земельных участков сторон, судом была разъяснена возможность назначения по делу судебной землеустроительной экспертизы, поскольку при разрешении настоящего спора необходимо наличие специальных познаний в землеустройстве и без назначения судебной землеустроительной экспертизы невозможно проверить достоверность предложенных вариантов и координат поворотных точек установления границ спорных земельных участков.

От проведения землеустроительной экспертизы стороны отказались.

Истицей ФИО1 заявлены исковые требования о взыскании с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ущерба, связанного с проведением кадастровых работ по договорам № 6 от 22 января 2024 г., № 180 от 27 апреля 2023 г., № 135 от 18 июня 2024 г., 26 ноября 2024 г., денежной суммы за подачу заявления в газету «Известия Мордовии» о согласовании границ земельного участка, упущенной выгоды вследствие невозможности заключения с ООО «Нива» договора аренды спорного земельного участка, компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно статье 1069 ГК РФ вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

В пункте 12, 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействий) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. По смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При установленных судом обстоятельствах, наличие в сведениях ЕГРН технической ошибки вследствие программного сбоя, исправление которой было произведено при верификации сведений, содержащихся в ЕГРН 14.03.2024 не свидетельствует о противоправности действий (бездействия) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, наличии вины указанного органа в причинении ущерба истцу, а равно причинно-следственной связи между причинением убытков и действиями (бездействием) органа государственной власти.

Таким образом, необходимой совокупности условий для возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия обязанности по возмещению причиненного истцу ущерба не установлено, что исключает возможность удовлетворения заявленных исковых требований.

Также, учитывая их производный характер, не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о взыскании с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия компенсации морального вреда.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Родные просторы», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, отказать.

Встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Родные просторы», ФИО5, ФИО6 к ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 43606 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский муниципальный район, Лямбирское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в части описания местоположения границы земельного участка по точкам:

Х

Y

1

400356.41

1286788.77

2

400361.54

1287041.55

3

400226.65

1287047.55

4

400189.69

1287048.90

5

400190.38

1286786.04

6

400200.01

1286785.90

Установить границы и внести в Единый государственный реестр недвижимости характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 43606 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский муниципальный район, Лямбирское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства:

Х

Y

1

400948.32

1288544.46

2

401063.35

1288860.50

3

401030.11

1288883.25

4

401018.05

1288833.24

5

400880.71

1288568.59

6

400652.82

1289142.10

7

400662.05

1289170.95

8

400502.61

1289273.88

9

400535.76

1289530.04

10

400382.58

1289599.04

11

400365.43

1289535.66

12

400503.40

1289454.49

13

400462.51

1289239.83

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия Т.В. Аверина

Мотивированное решение суда составлено 16 января 2025 г.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия Т.В. Аверина