Апелляционное определение № 33-3-19/2026 33-3-4289/2024 33-3-49/2025 от 25 марта 2026 г.

Судья Никитюк А.Д. дело № 2-3/2020, 33-3-19/2026

УИД26RS0013-01-2019-000351-83


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 26 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе: председательствующего судьи Мясникова А.А.,

судей: Мирошниченко Д.С., Муратовой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Фатневой Т.Е.,

прокурора Марчукова М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе полномочного представителя истца администрации г. Железноводска Ставропольского края - О.Е.Л. на решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 22 декабря 2020 года, по гражданскому делу по исковому заявлению администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края к Ц.Д.В. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа для муниципальных нужд, прекращении права собственности на недвижимое имущество, выселении из жилых помещений,

заслушав доклад судьи Мирошниченко Д.С.,

установила:

Администрация города-курорта Железноводска обратилась в суд с исковым заявлением к Ц.Д.В. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа для муниципальных нужд, прекращении права собственности на недвижимое имущество, выселении из жилых помещений.

В обосновании заявленных исковых требований указала, что Ц.Т.Н. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, Ц.Д.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, М.Э.Ю. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, М.А.С., М.Ю.Р., З.М.Ю., З,М.С, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым собственником. Заключением межведомственной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и использования жилищного фонда администрации города-курорта Железноводска от 23 июня 2006 года №, утвержденным постановлением главы г. Железноводска от 29 декабря 2006 года №, жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 14 марта 2011 года истцом в адрес собственников помещений многоквартирного дома направлено требование о необходимости сноса многоквартирного дома по адресу: <адрес> срок до 01 июля 2011 года. В установленный срок снос многоквартирного дома не осуществлён. 13 июля 2016 года истцом принято постановление № «Об изъятии земельных участков под многоквартирными домами и жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных жилых домах» (в редакции постановления от 21 октября 2016 года №), согласно которому земельный участок площадью 193 кв.м. с кадастровым номером № и квартиры принадлежащие Ц.Д.В., Ц.Т.Н., М.А.С., М.Ю.Р., М.Э.Ю., З.М.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З,М.С, изъяты для государственных и муниципальных нужд. 10 октября 2018 года управлением городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска в адрес Ц.Д.В., Ц.Т.Н., М.А.С., М.Ю.Р., М.Э.Ю., З.М.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З,М.С, направлены соглашения об изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом для муниципальных нужд, для подписания. Указанные документы адресатами не получены и возвращены отправителю. На момент подачи искового заявления соглашения не заключены. Согласно соглашений об изъятии земельного участка, на котором расположен дом и жилые помещения для муниципальных нужд и отчёту № от 18 июня 2018 года по определению рыночной стоимости недвижимого имущества - квартир №, №, №, №, №, № дома по адресу: <адрес>, составленного ООО «Юридическое агентство «Монолит» размер возмещения за жилые помещения составил: <адрес> - 1 210918,00 руб., <адрес> - 1 001839,00 руб., <адрес> - 1 520182,00 руб., <адрес> - 1 341593,00 руб. Истец просил суд изъять путём выкупа для муниципальных нужд у Ц.Т.Н. квартиру по адресу: <адрес>, площадью 30,8 кв.м., кадастровый (условный) номер № и земельный участок с выплатой выкупной стоимости в размере 1 341593,00 руб. Прекратить право собственности Ц.Т.Н. на квартиру по адресу: <адрес> (запись регистрации от 12 мая 2006 года №). Выселить Ц.Т.Н. из квартиры по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия Ц.Т.Н. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Ц.Т.Н. на <адрес> по адресу: <адрес>, к регистрации права собственности муниципального образования города-курорта Железноводска на указанную квартиру.

11 марта 2019 года истец администрация города-курорта Железноводска Ставропольского края в лице представителя на основании доверенности П.Ж.И. обратился в Железноводский городской суд с данным исковым заявлением, указав, что Ц.Т.Н. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, Ц.Д.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, М.Э.Ю. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, М.А.С., М.Ю.Р., З.М.Ю., З,М.С, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым собственником. Заключением межведомственной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и использования жилищного фонда администрации города-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждённым постановлением Главы города-курорта Железноводска от 29 декабря 2006 года №, жилой дом по адресу: <адрес> А признан аварийным и подлежащим сносу. 14 марта 2011 года администрацией города-курорта Железноводска в адрес собственников помещений многоквартирного дома направлено требование о необходимости сноса многоквартирного дома по адресу: <адрес> срок до 01 июля 2011 года. В установленный срок снос многоквартирного дома не осуществлён. 13 июля 2016 года администрацией города-курорта Железноводска принято постановление № «Об изъятии земельных участков под многоквартирными домами и жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных жилых домах» (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №), согласно которому земельный участок площадью 193 кв.м. с кадастровым номером № и квартиры принадлежащие Ц.Д.В., Ц.Т.Н., М.А.С., М.Ю.Р., М.Э.Ю., З.М.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З,М.С, изъяты для государственных и муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ управлением городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска в адрес Ц.Д.В., Ц.Т.Н., М.А.С., М.Ю.Р., М.Э.Ю., З.М.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З,М.С, направлены соглашения об изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом для муниципальных нужд, для подписания. Указанные документы адресатами не получены и возвращены отправителю. На момент подачи искового заявления соглашения не заключены. Согласно соглашений об изъятии земельного участка, на котором расположен дом и жилые помещения для муниципальных нужд и отчёту № от 18 июня 2018 года по определению рыночной стоимости недвижимого имущества - квартир №, №, №, №, №, № дома по адресу: <адрес>, составленного ООО «Юридическое агентство «Монолит» размер возмещения за жилые помещения составил: <адрес> - 1 210 918 рублей, <адрес> - 1 001 839 рублей, <адрес> - 1 520 182 рубля, <адрес> - 1 341 593 руб. Истец просил суд изъять путем выкупа для муниципальных нужд у М.А.С. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 34,9 кв.м., кадастровый (условный) номер № и земельного участка с выплатой выкупной стоимости в размере 380045,50 руб. Изъять путем выкупа для муниципальных нужд у М.Ю.Р. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер № и земельного участка, с выплатой выкупной стоимости в размере 380045,50 руб. Изъять путем выкупа для муниципальных нужд у З,М.С, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 34,9 кв.м., кадастровый (условный) номер № и земельного участка с выплатой выкупной стоимости в размере 380045,50 руб. Изъять путем выкупа для муниципальных нужд у З.М.Ю. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 34,9 кв.м., кадастровый (условный) номер № и земельного участка с выплатой выкупной стоимости в размере 380045,50 руб. Прекратить право общей долевой собственности М.А.С., М.Ю.Р., З,М.С,, З.М.Ю. по 1/4 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №. Выселить М.А.С., М.Ю.Р., З,М.С,, З.М.Ю. из квартиры по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия М.А.С., М.Ю.Р., З,М.С,, З.М.Ю. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности М.А.С., М.Ю.Р., З,М.С,, З.М.Ю. по 1/4 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, к регистрации права собственности муниципального образования города-курорта Железноводска на указанную квартиру (том 1 листы дела 204-210).

11 марта 2019 года истец администрация города-курорта Железноводска Ставропольского края в лице представителя на основании доверенности П.Ж.И. обратился в Железноводский городской суд с данным исковым заявлением, указав, что Ц.Т.Н. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, Ц.Д.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, М.Э.Ю. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, М.А.С., М.Ю.Р., З.М.Ю., З,М.С, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым собственником. Заключением межведомственной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и использования жилищного фонда администрации города-курорта Железноводска от 23 июня 2006 года №, утвержденным постановлением главы города-курорта Железноводска от 29 декабря 2006 года №, жилой дом по адресу: <адрес> А признан аварийным и подлежащим сносу. 14 марта 2011 года администрацией города-курорта Железноводска в адрес собственников помещений многоквартирного дома направлено требование о необходимости сноса многоквартирного дома по адресу: <адрес> срок до 01 июля 2011 года. В установленный срок снос многоквартирного дома не осуществлён. 13 июля 2016 года администрацией города-курорта Железноводска принято постановление № «Об изъятии земельных участков под многоквартирными домами и жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных жилых домах» (в редакции постановления от 21 октября 2016 года №), согласно которому земельный участок площадью 193 кв.м. с кадастровым номером № и квартиры принадлежащие Ц.Д.В., Ц.Т.Н., М.А.С., М.Ю.Р., М.Э.Ю., З.М.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З,М.С, изъяты для государственных и муниципальных нужд. 10 октября 2018 года управлением городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска в адрес Ц.Д.В., Ц.Т.Н., М.А.С., М.Ю.Р., М.Э.Ю., З.М.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З,М.С, направлены соглашения об изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом для муниципальных нужд, для подписания. Указанные документы адресатами не получены и возвращены отправителю. На момент подачи искового заявления соглашения не заключены. Согласно соглашений об изъятии земельного участка, на котором расположен дом и жилые помещения для муниципальных нужд и отчёту № от 18 июня 2018 года по определению рыночной стоимости недвижимого имущества - квартир №, №, №, №, №, № дома по адресу: <адрес>, составленного ООО «Юридическое агентство «Монолит» размер возмещения за жилые помещения составил: <адрес> - 1 210 918 рублей, <адрес> - 1 001 839 рублей, <адрес> - 1 520 182 рубля, <адрес> - 1 341 593 рубля. Истец просил суд изъять путем выкупа для муниципальных нужд у Ц.Д.В. квартиру по адресу: <адрес>, площадью 23,8 кв.м., кадастровый (условный) № и земельный участок с выплатой выкупной стоимости в размере 1 001 839 руб. Прекратить право собственности Ц.Д.В. на квартиру по адресу: <адрес> (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №). Выселить Ц.Д.В. из квартиры по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия Ц.Д.В. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Ц.Д.В. на квартиру по адресу: <адрес>, к регистрации права собственности муниципального образования города-курорта Железноводска на указанную квартиру (том 2 листы дела 176-181).

11 марта 2019 года истец администрация города-курорта Железноводска Ставропольского края в лице представителя на основании доверенности П.Ж.И. обратился в Железноводский городской суд с данным исковым заявлением, указав, что Ц.Т.Н. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, Ц.Д.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, М.Э.Ю. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, М.А.С., М.Ю.Р., З.М.Ю., З,М.С, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым собственником. Заключением межведомственной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и использования жилищного фонда администрации города-курорта Железноводска от 23 июня 2006 года №, утверждённым постановлением главы города-курорта Железноводска от 29 декабря 2006 года №, жилой дом по адресу: <адрес> А признан аварийным и подлежащим сносу. 14 марта 2011 года администрацией города-курорта Железноводска в адрес собственников помещений многоквартирного дома направлено требование о необходимости сноса многоквартирного дома по адресу: <адрес> срок до 01 июля 2011 года. В установленный срок снос многоквартирного дома не осуществлен. 13 июля 2016 года Администрацией города-курорта Железноводска принято постановление № «Об изъятии земельных участков под многоквартирными домами и жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных жилых домах» (в редакции постановления от 21 октября 2016 года №), согласно которому земельный участок площадью 193 кв.м. с кадастровым номером № и квартиры принадлежащие Ц.Д.В., Ц.Т.Н., М.А.С., М.Ю.Р., М.Э.Ю., З.М.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З,М.С, изъяты для государственных и муниципальных нужд. 10 октября 2018 года Управлением городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска в адрес Ц.Д.В., Ц.Т.Н., М.А.С., М.Ю.Р., М.Э.Ю., З.М.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З,М.С, направлены соглашения об изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом для муниципальных нужд, для подписания. Указанные документы адресатами не получены и возвращены отправителю. На момент подачи искового заявления соглашения не заключены. Согласно соглашений об изъятии земельного участка, на котором расположен дом и жилые помещения для муниципальных нужд и отчёту № от 18 июня 2018 года по определению рыночной стоимости недвижимого имущества - квартир №, №, №, №, №, № дома по адресу: <адрес>, составленного ООО «Юридическое агентство «Монолит» размер возмещения за жилые помещения составил: <адрес> - 1 210 918 рублей, <адрес> - 1 001 839 рублей, <адрес> - 1 520 182 рубля, <адрес> - 1 341 593 рубля. Истец просил суд изъять путем выкупа для муниципальных нужд у М.Э.Ю. квартиру по адресу: <адрес>, площадью 27,8 кв.м., кадастровый (условный) номер № и земельный участок с выплатой выкупной стоимости в размере 1 210 918 рублей. Прекратить право собственности М.Э.Ю. на квартиру по адресу: <адрес>. Выселить М.Э.Ю. из квартиры по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия М.Э.Ю. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности М.Э.Ю. на квартиру по адресу: <адрес>, к регистрации права собственности муниципального образования г. Железноводска на указанную квартиру (том 3 листы дела 180-185).

Определением Железноводского городского суда Ставропольского края от 03 октября 2019 года указанные гражданские дела объединены в одно производство.

20 августа 2020 года истец администрация города-курорта <адрес> уточнила исковые требования и просила изъять у М.Э.Ю. квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 27.8 кв.м, кадастровый (условный) номер № и земельный участок с выплатой выкупной рыночной стоимости в размере 1 210918,00 руб., у М.А.С. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 34,9 кв.м, кадастровый (условный) номер № и земельный участок с выплатой выкупной рыночной стоимости в размере 380045,50 руб.; у М.Ю.Р. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 34,9 кв.м, кадастровый (условный) номер № и земельный участок с выплатой выкупной рыночной стоимости в размере 380045,50 руб.; у З,М.С, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 34,9 кв.м, кадастровый (условный) номер № и земельный участок с выплатой выкупной рыночной стоимости в размере 380045,50 руб.; у З.М.Ю. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 34,9 кв.м, кадастровый (условный) номер № и земельный участок с выплатой выкупной рыночной стоимости в размере 380045,50 руб.; у Ц.Д.В. квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 23,8 кв.м, кадастровый (условный) номер № и земельный участок с выплатой выкупной рыночной стоимости в размере 1 001839,00 руб.; у Ц.Т.Н. квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м, кадастровый (условный) номер № и земельный участок с выплатой выкупной рыночной стоимости в размере 1 341593,00 руб.; прекратить: право собственности М.Э.Ю. на квартиру по адресу: <адрес>; право общей долевой собственности на М.А.С., М.Ю.Р., З.М.Ю., З,М.С, по 1/4 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 34,9 кв.м, кадастровый (условный) номер №; право собственности Ц.Д.В. на квартиру по адресу: <адрес> (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); право собственности Ц.Т.Н. на квартиру по адресу: <адрес> (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); выселить М.Э.Ю. из квартиры по адресу: <адрес>; М.А.С., М.Ю.Р., З.М.Ю., З,М.С, из квартиры по адресу: <адрес>; Ц.Д.В. из квартиры по адресу: <адрес>; Ц.Т.Н. из квартиры по адресу: <адрес>.

Решением Железноводского городского суда Ставропольского края от 22 декабря 2020 года в удовлетворении заявленных исковых требований - отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края по доверенности О.Е.Л. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Считает, что принятое решение является незаконным и необоснованным, в виду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенным в решении суда, фактическим обстоятельствам дела, а также неправильного применения норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик Ц.Д.В. и его представитель К.Е.А, просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на доводы в них изложенные.

От ответчиков Ц.Д.В., Ц.Т.Н., М.А.С., М.Ю.Р., М.Э.Ю., З.М.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З,М.С, в лице представителя на основании доверенности К.Е.А, поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых ответчики просят решение суда оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы без удовлетворения, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, а также указав, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным. Выводы суда основаны на объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств. Обстоятельства, имеющие юридическое значение при рассмотрении дела, установлены судом правильно. Суд правомерно отказал истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 12 декабря 2023 года принят отказ истца администрации города-курорта Железноводска к Ц.Д.В.,М.А.С., М.Ю.Р., М.Э.Ю., З.М.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетней З,М.С, об изъятии недвижимого имущества путем выкупа для муниципальных нужд, прекращении права собственности на недвижимое имущество, выселении из жилых помещений в части, указанной в заявлении об отказе от исковых требований. Решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 22 декабря 2020 года в части исковых требований Администрации города-курорта Железноводска к Ц.Д.В. М.А.С. М.Ю.Р., М.Э.Ю., З.М.Ю. действующей также в интересах несовершеннолетней З,М.С, об изъятии недвижимого имущества путем выкупа для муниципальных нужд, прекращении права собственности на недвижимое имущество, выселении из жилых помещений отменено. Производство по гражданскому делу по исковому заявлению администрации города-курорта Железноводска к Ц.Д.В. М.А.С. М.Ю.Р., М.Э.Ю., З.М.Ю. действующей также в интересах несовершеннолетней З,М.С, об изъятии недвижимого имущества путем выкупа для муниципальных нужд, прекращении права собственности на недвижимое имущество, выселении прекращено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 12 декабря 2023 года решение Железноводского городского суда от 22 декабря 2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению администрации города-курорта Железноводска к Ц.Д.В. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа для муниципальных нужд, прекращении права собственности на недвижимое имущество, выселении из жилого помещения отменено.

Вынесено по делу новое решение, которым у Ц.Д.В. изъята квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м, кадастровый (условный) номер № и земельный участок с выплатой выкупной рыночной стоимости в размере 1 341593,00 руб.

Прекращено право собственности Ц.Д.В. на квартиру по адресу: <адрес> (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В удовлетворении искового требования о выселении Ц.Д.В. из квартиры по адресу: <адрес> отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда от 10 апреля 2024 года определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 12 декабря 2023 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В Постановлении Пленума ВС РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» указывается, что решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в п. 3 указанного постановления разъяснил, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждаются исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, в основу решения должны быть положены выводы, логически вытекающие из всех фактов, проверенных, исследованных и установленных в судебном заседании с учетом требований гражданского процессуального закона о правилах относимости и допустимости доказательств, которые также оценены с позиции их достоверности, достаточности и взаимной связи.

По мнению судебной коллегии, решение суда первой инстанции указанным критериям в полном объеме не соответствует, поскольку постановлено с неправильным применением норм материального права, выводы суда первой инстанции противоречат фактическим обстоятельствам дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ (в редакции на дату исследуемых правоотношений) жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 1). Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством (ч. 2).

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 3). Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника (ч. 4). Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (ч. 5).

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (ч. 6).

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8). Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи (ч. 9). Признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 (ч. 10).

Как следует из положений ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч. 1). Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2). Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4). Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (ч. 5). Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8).

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 8.1). Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (ч. 8.2). Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9). Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. 1-3, 5-9 настоящей статьи (ч. 10).

В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставлен в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, либо подведомственным ему предприятиям (учреждениям), а также расположен на территории обособленного или закрытого военного городка, изъятие земельного участка, на котором расположен указанный дом, и каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, осуществляется для государственных нужд в порядке, предусмотренном частью 10 настоящей статьи (ч. 10.1).

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи (ч. 11). Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника (ч. 12).

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом первой инстанции, истец просила суд изъять путем выкупа для муниципальных нужд у Ц.Т.Н. квартиру по адресу: <адрес> земельный участок с выплатой выкупной стоимости в размере 1 341 593 рубля, прекратить право собственности Ц.Т.Н. на указанную квартиру, указать, что решение суда является основанием для снятия Ц.Т.Н. с регистрационного учёта по месту жительства, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Ц.Т.Н. на указанную квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Ц.Т.Н. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и использования жилищного фонда администрации города-курорта Железноводска от 23 июня 2006 года № 152-20, утвержденным постановлением главы города-курорта Железноводска от 29 декабря 2006 года № 785, жилой дом по адресу: <адрес> А признан аварийным и подлежащим сносу. 14 марта 2011 года администрацией города-курорта Железноводска в адрес собственников помещений многоквартирного дома направлено требование о необходимости сноса многоквартирного дома по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок снос многоквартирного дома не осуществлён.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города-курорта Железноводска принято постановление № «Об изъятии земельных участков под многоквартирными домами и жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных жилых домах» (в редакции постановления от 21 октября 2016 года №), согласно которому земельный участок площадью 193 кв.м. с кадастровым номером № и квартира, в том числе принадлежащая Ц.Т.Н., изъяты для государственных и муниципальных нужд. 10 октября 2018 года управлением городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска, в том числе в адрес Ц.Т.Н., направлено соглашение об изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом для муниципальных нужд, для подписания. Указанные документы адресатом не получены и возвращены отправителю.

На момент подачи искового заявления, соглашения не заключены. Согласно соглашений об изъятии земельного участка, на котором расположен дом и жилые помещения для муниципальных нужд и отчёту № от 18 июня 2018 года по определению рыночной стоимости недвижимого имущества - <адрес> дома по адресу: <адрес>, составленного ООО «Юридическое агентство «Монолит» размер возмещения за жилое помещение составил 1 341 593 рубля.

Ответчик Ц.Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (том 6 лист дела 61).

Определением Железноводского городского суда от 06 августа 2021 года произведена замена ответчиков, в том числе Ц.Т.Н. на Ц.Д.В. (том 6 листы дела 225-227).

Таким образом, ответчиком по данному гражданскому делу, в части заявленных исковых требований администрации города-курорта Железноводска в отношении <адрес> дома по адресу: <адрес> является Ц.Д.В.

Из материалов дела следует, что заключением № от 23 ноября 2006 года жилой дом по адресу: <адрес> 1917 года постройки признан аварийным и подлежащим сносу (том 1 листы дела 10-12, 213-215, т. 2 листы дела 191-193, том 3 листы дела 188-190).

14 марта 2011 года Ц.Т.Н. направлено требование в порядке, предусмотренном ч. 10 ст. 32 ЖК РФ (том 1 лист дела 13).

Вступившим в законную силу решением Железноводского городского суда Ставропольского края от 04 марта 2014 года в удовлетворении исковых требований администрации города-курорта Железноводска к Ц.Т.Н. о выселении из занимаемого жилого помещения и переселении в иное жилое помещение, прекращении права собственности, признании права собственности на иное жилое помещение отказано (том 1 листы дела 140-142).

Положениями ч. 10 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

На дату исследуемых правоотношений ч. 10 ст. 32 ЖК РФ была изложена в следующей редакции: признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

10 октября 2019 года Ц.Т.Н. направлено соглашение об изъятии жилого помещения (том 1 листы дела 18-23).

Из отчёта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Юридическое агентство «Монолит» следует, что рыночная стоимость <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> составляет 1341593 рубля (том 1 листы дела 25-139).

Как следует из заключения судебной строительно-технической и оценочной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертами АНО «Бюро независимой экспертизы размер возмещения за жилое помещение <адрес> составляет 1191930 рублей. Рыночная стоимость 1172000 рублей. Рыночная стоимость земельного участка составляет 3617000 рублей. Стоимость капитального ремонта основных несущих и конструктивных элементов многоквартирного жилого <адрес> согласно локально-сметного расчёта № составит 1117296 рублей (том 5 листы дела 30-106, 107-141).

Постановлением администрации города-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ № изъяты для муниципальных нужд в порядке и форме, установленными действующим законодательством земельный участок площадью 193 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного <адрес> жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> (пункты 1-2), в том числе, <адрес> принадлежащая Ц.Т.Н. (п. 2.8) (том 1 листы дела 4-16, 220-222, том 2 листы дела 186-189, том 3 листы дела 191-194).

Постановлением администрации города-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ № уточнены пункты (1-29) постановления по жилым помещениям, в отношении которых производится расчёт убытков, подлежащих возмещению собственникам (том 1 листы дела 17, 223, том 2 лист дела 186, том 3 лист дела 195).

Вступившим в законную силу решением 25 января 2022 года решением Железноводского городского суда от 27 августа 2020 года в удовлетворении административного искового заявления Ц.Д.В. к администрации города-курорта Железноводска о признании незаконным и недействительным постановления администрации города-курорта <адрес> № от 11 октября 2019 года «О внесении изменений в пункт № постановления администрации города-курорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков под многоквартирными домами и жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных домах» отказано.

Из акта № обследования главного специалиста ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 05 сентября 2023 года следует, что в результате кадастровых работ установлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером № в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствует.

Как следует из решения управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска от 10 октября 2023 года № предписано провести мероприятия по прекращению право собственности муниципального образования на объекты недвижимого имущества - жилые помещения, <адрес>, №, №, №, №, №, № по адресу: <адрес>, обеспечить государственную регистрацию прекращения права собственности, исключить из реестра муниципального имущества.

Судебная коллегия полагает, что заявление стороны ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности удовлетворению с учётом приведённых обстоятельств, положений статей 195, 196, 199, 200, 204 ГК РФ не подлежит. Постановление администрации города-курорта Железноводска № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 26:31:010309:49 по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома № и жилых помещений по адресу: <адрес> принято 13 июля 2016 года, исковое заявление подано 11 марта 2019 года, в установленный законом срок.

Применительно к приведённым основаниям, исходя из положений частей 6, 7 ст. 32 ЖК РФ судебная коллегия полагает определить выкупную рыночную стоимость <адрес> по адресу: <адрес> размере 1 341 593 рубля.

Принимая во внимание, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> снесён, основания для выселения Ц.Д.В. из квартиры № по указанному адресу отсутствуют.

Кроме того, Ц.Д.В. обратился в суд с административным иском к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края, управлению имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска, в котором, после уточнения, просил признать незаконным и недействующим постановление администрации города-курорта Железноводска от 13 июля 2016 года № «Об изъятии земельных участков под многоквартирными домами и жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных жилых домах»; признать незаконным постановление администрации города-курорта Железноводска от 21 октября 2016 года № «О внесении изменений в постановление администрации города-курорта Железноводска от 13 июля 2016 года №»; восстановить пропущенный по уважительной причине установленный срок на обращение в суд.

Требования административного иска Ц.Д.В. мотивировал тем, что ему на праве собственности в порядке наследования принадлежит <адрес>. Постановлением администрации города-курорта <адрес> от 13 июля 2016 года № «Об изъятии земельных участков под многоквартирными домами и жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных жилых домах» нарушаются законные права и интересы административного истца в части изъятия для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под многоквартирным жилым домом по <адрес>, и изъятия для муниципальных нужд жилого помещения - <адрес>, с кадастровым номером № (пункт 2.8 постановления), в результате чего затрагивается конституционное право, предусмотренное статьей 35 Конституции Российской Федерации. Административный истец полагает, что при издании оспариваемых постановлений нарушен порядок изъятия земельного участка, предусмотренный главой VII.I Земельного кодекса РФ; указана статья 55 Земельного кодекса РФ, которая утратила силу с 01 апреля 2015 года; имеет место неисполнение оспариваемых постановлений. Судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены управление городского хозяйства администрации города-курорта Железноводска, министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, управление Ставропольского края – государственная жилищная инспекция.

Решением Железноводского городского суда Ставропольского края от 17 мая 2023 года в удовлетворении требований административного иска Ц.Д.В. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Ставропольского краевого суда от 24 августа 2023 года, оставленным без изменения кассационными определениями судебной коллегии по административным делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 4 октября 2023 г. и от 22 января 2024 г., решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 17 мая 2023 г. отменено; материалы административного дела направлены на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Железноводского городского суда Ставропольского края от 31 июля 2024 года в удовлетворении требований административного иска Ц.Д.В. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Ставропольского краевого суда от 12 ноября 2024 года решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 31 июля 2024 года отменено; материалы административного дела направлены на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Железноводского городского суда Ставропольского края от 23 декабря 2024 года в удовлетворении требований административного иска Ц.Д.В. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Ставропольского краевого суда от 27 мая 2025 года решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 23 декабря 2024 года отменено; материалы административного дела направлены на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Железноводского городского суда Ставропольского края от 22 октября 2025 года в удовлетворении требований административного иска Ц.Д.В. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Ставропольского краевого суда от 03 февраля 2026 года решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 22 октября 2025 года оставлено без изменения.

С учётом изложенного решение суда подлежит отмене, доводы апелляционной жалобы - удовлетворению, с вынесением по делу нового решения об изъятии у Ц.Д.В. квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый (условный) номер № и земельный участок с выплатой выкупной рыночной стоимости в размере 1 341 593 рубля, прекратив право собственности Ц.Д.В. на квартиру по адресу: <адрес> (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В удовлетворении искового требования о выселении Ц.Д.В. из квартиры по адресу: <адрес> отказать, поводов и оснований, для удовлетворения, не имеется.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы суда первой инстанции, об отказе в удовлетворении исковых требований, нельзя признать законным и обоснованным, решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований в части.

Руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 22 декабря 2020 года – отменить.

Вынести по делу новое решение, которым изъять у Ц.Д.В. (паспорт №) квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый (условный) номер № и земельный участок с выплатой выкупной рыночной стоимости в размере 1 341593,00 руб.

Прекратить право собственности Ц.Д.В. на квартиру по адресу: <адрес> (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В удовлетворении искового требования о выселении Ц.Д.В. (паспорт №) из квартиры по адресу: <адрес> – отказать.

Апелляционную жалобу – удовлетворить в части.

Председательствующий

Судьи:

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2026 года.