Решение № 2-333/2019 2-333/2019~М-291/2019 М-291/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-333/2019

КОПИЯ

Дело № 2-333/2019

УИД 74RS0035-01-2019-000397-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Агафоновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Мельника Н.О., представителя ответчика адвоката Талиповой Н.Н. гражданское дело по исковому заявлению ДущановаАмангильдыКасымкановича к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении из <--хх--><--хх-->, в обоснование указав, что является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрировал ответчика, не являющегося членом его семьи, в настоящее время место его нахождения неизвестно, он не снят с регистрационного учета, чем создаёт для него препятствия в пользовании жилым помещением.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал (л.д.18, 32-33).

Ответчик ФИО2, извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, иное его место жительства неизвестно (л.д.13, 23-24, 28, 30, 34, 36-37). Представитель ответчика адвокат Талипова Н.Н. исковые требования оставила на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны, заключение прокурора, допросив свидетеля ДОК, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ХХ месяца ХХХХ года ХХ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 с 2003 года является собственником <--хх--><--хх--> и земельного участка по тому же адресу на основании договора купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.9-11, 14-16).

Ответчик значится зарегистрированным в жилище истца с ноября 2018 года (л.д.34), однако членом его семьи не являлся и не является, в спорном жилом помещении не проживал и не проживает. При этом соглашения о порядке проживания и пользования квартирой между сторонами не достигнуто, истец как собственник недвижимого имущества возражает против проживания и регистрации ответчика в жилом помещении, что следует из содержания его искового заявления, а также показаний свидетеля ДОК

Доказательств того, что ответчик пользуется квартирой, несёт расходы по ее содержанию, реализует иные права пользователя жилым помещением, что позволило бы сделать вывод о том, что непроживание ФИО2 в данном жилище носит временный характер, суду не представлено.

С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчик, не являющийся членом семьи истца, не проживая в спорном жилище, утратил на него право, поскольку его отсутствие в этом жилом помещении при обстоятельствах, установленных судом, не может считаться временным. При этом наличие регистрации ответчика в спорном жилище не порождает его право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик действительно утратил право пользования спорной квартирой, ввиду чего подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившегося ХХ месяца ХХХХ года в поселке <--хх-->, утратившим право пользования квартирой ХХ жилого <--хх-->, расположенного по <--хх--><--хх-->, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь В.В.Агафонова.