Решение № 2-168/2025 2-168/2025~М-142/2025 М-142/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-168/2025

Дело № 2-168/2025 УИД 13RS0015-01-2025-000232-76


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснослободск 13 августа 2025 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Ибрагимовой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Денискиной Т.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

ее представителя ФИО2, действующей по доверенности от 04.12.2024,

ответчика – администрации Красноподгорного сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноподгорного сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и жилого помещения – квартиры №1, находящейся по указанному адресу. Вместе с тем, истец лишена возможности надлежащим образом зарегистрировать право на жилое помещение, ввиду неверного указания наименования объекта недвижимости в правоустанавливающем документе (похозяйственной книге). В связи с чем, просит суд признать за истцом право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В заявлении представитель истца ФИО2 просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие и в отсутствие истца.

Представитель ответчика – администрации Красноподгорного сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен своевременно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен своевременно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении от 13.08.2025 просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подп. 9).

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что решением сессии Красноподгорного сельского Совета за №5 от 29.04.1991 ФИО1 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 3100 кв.м. в <адрес> МССР (л.д.5).

Как следует из выписки из ЕГРН от 17.06.2025, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3100 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1, о чем 09.06.2025 произведена запись регистрации №№ (л.д.38-40).

Из выписок из ЕГРН от 17.06.2025, 01.07.2025, следует, что на указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 97 кв.м., фактически состоящий из двух квартир, право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 65,1 кв.м. зарегистрировано за ФИО3, сведения о регистрации права собственности на <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> площадью 31,9 кв.м., отсутствуют (л.д.42-43).

Постановлением врио главы Красноподгорного сельского поселения Краснослободского района Республики Мордовия от 14.05.2025 за №29 жилому помещению с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес> (л.д.8).

23.05.2025 в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия внесены сведения в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствие с ч. 1, 3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из архивной справки от 29.05.2025 за №122, выданной отделом муниципального архива администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, следует, что в похозяйственной книге №5 за 1997-2001 годы по адресу: <адрес>, значится хозяйство ФИО1, в пользовании находится жилой дом общей площадью - 31,1 кв.м. и земельный участок площадью 0,31 га (лицевой счет №<***>) (л.д.10).

Вместе с тем, как отмечалось выше, жилой дом общей площадью 97 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> фактически состоит из двух отдельных помещений (квартир №1 и №2), что подтверждается также сведениями, отраженными в техническом паспорте на указанный жилой дом, составленный по состоянию на 13.06.1990 (л.д.11-14, 46-52).

Вышеизложенное свидетельствует о том, что истец фактически владеет на правах собственника объектом недвижимости, который по своим техническим характеристикам фактически является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, то есть имеет статус квартиры, поставленной на государственный кадастровый учет. Доказательств того, что квартира подвергалась реконструкции, либо являемся индивидуальным жилым домом, не представлено, факт владения истцом квартирой никем не оспаривается.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Красноподгорного сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья Краснослободского районного

суда Республики Мордовия Р.Р.Ибрагимова

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2025 г.

Судья Р.Р.Ибрагимова