Решение № 2-817/2017 2-817/2017~М-614/2017 М-614/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-817/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Сивец И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-817 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии по данным технической инвентаризации Новомосковского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: площадь квартиры – <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>, подсобная – <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, ей в собственность была передана квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

Первоначально общая площадь жилого помещения составляла <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>, подсобная – <данные изъяты>.

В целях улучшения условий проживания она произвела перепланировку в указанной квартире.

В результате произведенной перепланировки по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>, подсобная – <данные изъяты>.

Чтобы узаконить перепланировку и переустройство жилого помещения, ФИО1 обратилась к ответчику, однако решением № от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки было отказано и разъяснено, что для разрешения данного вопроса необходимо обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражала.

На основании статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав позицию истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность ФИО1 передана квартира №, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В указанной квартире по адресу: <адрес>, истец самовольно сделала перепланировку, что подтверждается извлечением из Технического паспорта квартиры, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>, подсобная – <данные изъяты> (л.д. 10-14).

В ходе перепланировки и переустройства осуществлены работы по демонтажу: несущей перегородки между ванной и туалетом, дверного блока и заложен дверной проем между ванной и коридором, сантехнического оборудования (раковины) в ванной, несущих перегородок между коридором площадью <данные изъяты>, встроенным шкафом и кухней.

В результате выполненной перепланировки и переустройства образовался совмещенный санузел (ванная) площадью <данные изъяты>. Площадь коридора увеличилась до <данные изъяты> за счет присоединения части площади жилой комнаты и площади шкафов. Образовалось дополнительное вспомогательное помещение кладовая площадью <данные изъяты>, площадь жилой комнаты уменьшилась на <данные изъяты> (л.д. 23-24).

Решением администрации муниципального образования город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 отказано в согласовании перепланировки жилого помещения на основании п. 1 ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса РФ, в связи с непредставлением определенных ч. 2 ст. 26 указанного Кодекса документов, а именно отсутствие подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки жилого помещения (л.д. 16).

В вынесенном администрацией муниципального образования город Новомосковск предписании от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик требует в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние (л.д. 15).

Согласно заключения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная в квартире №, по адресу: <адрес>, перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим требованиям, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан, не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан (л.д. 17-41).

Учитывая, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство не влияют на техническое состояние жилого помещения, не затрагивают его несущих конструкций, соответствуют предъявляемым техническим требованиям, не угрожают жизни и здоровью окружающих, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным инвентаризации Новомосковского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: площадь квартиры – <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>, подсобная – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 16 мая 2017 года.

Судья