Решение № 2-1203/2020 2-1203/2020~М-911/2020 М-911/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-1203/2020

Дело №

23RS0№-12

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 06 мая 2020г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО10 к ФИО6 ФИО11 об установлении наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО6 ФИО13 об установлении наличия реестровой ошибки,

В обоснование искового заявления указано, что ФИО5 ФИО14, Мельников ФИО15 и Мельников ФИО16 являются собственниками земельного участка площадью 488 кв.м, с кадастровым номером 23:47:0303011:54, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости имеют статус «ранее учтенные». Также ФИО5 ФИО17 Мельников ФИО18 и Мельников ФИО19 являются собственниками жилого дома, расположенного на указанном земельном участке по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ с целью внесения в сведения ЕГРН уточненных сведений об указанном земельном участке собственникам стало известно о наличии реестровой ошибки в местоположении смежного земельного участка. ФИО5 ФИО20. повторно обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ с целью внесения в сведения ЕГРН уточненных ( правильных) границ земельного участка с 23:47:0303011:54 и подготовлен межевой план. <адрес> участка составила 448 кв.м. Земельный участок, расположен в сложившейся застройке, огорожен со всех сторон забором, споры по фактическим границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Вместе с тем, по результатам проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303011:54 пересекают границы, по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303011:55.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303011:55, расположенного в <адрес> является ФИО6 ФИО21

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 ФИО22 при нанесении координат поворотных точек границ уточняемого земельного участка на кадастровую карту территории, происходит наложение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303011:54 на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0303011:55 по сведениям ЕГРН.

Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о наличии реестровой ошибки, которая возникла по причине наличия в сведениях ЕГРН двух земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0303011:54 и 23:47:0303011:55, в то время как в действительности земельный участок с кадастровым номером 23:47:0303011:54 является частью участка с кадастровым номером 23:47:0303011:55.

Фактически границы земельных участков не пересекаются, ответчик на принадлежащий истцу участок по его фактическим границам не претендует, но постановка на ГКУ земельного участка на том месте, где расположен земельный участок истца, препятствует ей в осуществлении законного права уточнения границ участка в ЕГРН.

При обращении кадастрового инженера в орган регистрации прав, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему сообщено, что реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0303011:54 и 23:47:0303011:55 может быть исправлена на основании заявлений о государственном кадастровом учете, поданных правообладателями земельных участков с приложением межевых планов, при отсутствии оснований для принятия решений о приостановлении кадастрового учета, предусмотренных ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» или на основании вступившего в силу решения суда.

Просит суд, Установить наличие реестровой ошибки в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО9 ФИО23 на земельный участки с кадастровыми номерами 23:47:0303011:55, расположенный по адресу: <адрес>, в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного в <адрес> по ул. <адрес>ю 448 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Считать решение суда достаточным основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303011:54, площадью 448 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 ФИО24

Считать решение суда достаточным основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную.

Истец ФИО5 ФИО25. и ее представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица УФСГРКиК по КК, и третьи лица ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, Мельников ФИО26 и ФИО3 являются собственниками земельного участка площадью 488 кв.м, с кадастровым номером ФИО27, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости имеют статус «ранее учтенные». Также ФИО1 ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного на указанном земельном участке по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ с целью внесения в сведения ЕГРН уточненных сведений об указанном земельном участке собственникам стало известно о наличии реестровой ошибки в местоположении смежного земельного участка. ФИО5 ФИО28 повторно обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ с целью внесения в сведения ЕГРН уточненных ( правильных) границ земельного участка с 23:47:0303011:54 и подготовлен межевой план. <адрес> участка составила 448 кв.м. Земельный участок, расположен в сложившейся застройке, огорожен со всех сторон забором, споры по фактическим границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Вместе с тем, по результатам проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303011:54 пересекают границы, по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303011:55.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303011:55, расположенного в <адрес> является ФИО6 ФИО29

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 ФИО30 при нанесении координат поворотных точек границ уточняемого земельного участка на кадастровую карту территории, происходит наложение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303011:54 на земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о наличии реестровой ошибки, которая возникла по причине наличия в сведениях ЕГРН двух земельных участков с кадастровыми номерами №, в то время как в действительности земельный участок с кадастровым номером 23:47:0303011:54 является частью участка с кадастровым номером 23:47:0303011:55.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе …в иных предусмотренных федеральными законами случаях. … Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, фактически границы земельных участков не пересекаются, ответчик на принадлежащий истцу участок по его фактическим границам не претендует, но постановка на ГКУ земельного участка на том месте, где расположен земельный участок истца, препятствует ей в осуществлении законного права уточнения границ участка в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО9 ФИО31 на земельный участки с кадастровыми номерами № расположенный по адресу: <адрес>, в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303011:54, расположенного в <адрес> по ул. <адрес>ю 448 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Считать решение суда достаточным основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части площади, конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 448 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Считать решение суда достаточным основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную.

Ответчик вправе подать в суд принявший Заочное Решение, Заявление об отмене этого Решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии Заочного Решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 30 дней по истечении срока подачи Заявления об отмене Заочного Решения.

Судья Октябрьского

районного суда <адрес> Иванова Л.Н.