Решение № 2-1435/2016 2-26/2017 2-26/2017(2-1435/2016;)~М-1440/2016 М-1440/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-1435/2016

Дело № 2-26/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» января 2017 года г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шандрина Р.В.,

при секретаре Грузд И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении г.Заречного Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности на ФИО2 совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в котором указал, что (Дата) между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли - продажи объекта: распределительный газопровод среднего давления, год окончания строительства 2005, протяженность: 1747 м, диаметр трубы: 57 мм, адрес (описание местоположения): (Адрес), строительство которого осуществлено в соответствии с техническими условиями (Номер) от (Дата), выданными МП «Горгаз» (исх.(Номер) от (Дата)); Управлением по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Пензенской области (Дата) (Номер) принято решение о соответствии заключения промышленной безопасности по рабочему проекту распределительного газопровода среднего давления в г.Заречный, (Данные изъяты), выданное ООО НТЦ «Экспертиза», зарегистрированное за (Номер), предъявляемым требовании и об утверждении указанного заключения; по результатам строительства которого выдан строительный паспорт подземного (надземного, наземного) газопровода, газового ввода, в котором сделан вывод о том, что газопровод (газовый ввод) построен в соответствии с проектом, разработанным ООО «Тепло-Газ»; актом о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения от (Дата) объект распределительный газопровод среднего давления был принят к эксплуатации. Указанный объект расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер).

Газопровод в соответствии с условиями договора оценен по соглашению сторон в размере 500 000 рублей.

Согласно п.3 договора купли-продажи настоящий договор считается заключенным с момента его подписания, кроме того, согласно п. 4 договора, право собственности у покупателя возникает с момента полной оплаты и подписания акта приема-передачи объекта (газопровода), который должен быть подписан не позднее 3-х дней с момента получения продавцом денежных средств.

Учитывая, что ответчик (продавец) ФИО2 уклоняется от подписания акта приема – передачи газопровода, просит суд наложить обязанность на ответчика подписать указанный акт приема – передачи газопровода и взыскать с него судебные издержки в виде уплаченной госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении рассмотрения дела в связи с желанием лично участвовать в судебном процессе не заявлял.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО3, действующая на основании доверенности, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации ЗАТО г. Заречный – ФИО4, действующий на основании доверенности, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «ГОРГАЗ» - ФИО5, действующая на основании доверенности, оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что спорный газопровод не имеет государственной регистрации, а в связи с чем, установленную законом принадлежность данного сооружения, как газопровода, не представляется возможным определить. Кроме того, организация, которая осуществила строительство данного объекта прекратила сою деятельность, о чем имеется соответствующая отметка в ЕГРЮЛ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, обозрев подлинную исполнительно – техническую документацию на спорный газопровод среднего давления (<...>. ООО «Медекор»), приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимые вещи.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК).

Принимая во внимание заключение экспертизы промышленной безопасности (Номер) по рабочему проекту распределительного газопровода среднего давления <...> в котором указано, что газопровод среднего давления протяженностью 1747,0 м. из металлических электросварных труб является надземным, а врезка в существующий по газопровод среднего давления осуществлена подземная, учитывая, что в исполнительно-технической документации на спорный газопровод, предоставленной на обозрение суда, указано, что сооружение проходит через шестнадцать земельных участков (кадастровые номера участков: (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер), (Номер)), учитывая протяженность газопровода и его опорные конструкции, данное спорное сооружение (газопровод, газовая сеть) относится к объектам недвижимости.

В российском законодательстве существуют несколько нормативно-правовых актов, свидетельствующих об этом.

Возможность госрегистрации перехода прав на газопроводы была предусмотрена в Инструкции о государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов (утв. совместным Приказом Минюста России № 193, Минимущества России № 17, Госстроя России № 2, Росземкадастра от 03.07.2000 № 169). В п. 2 Инструкции указывалось, что она «направлена на решение вопросов, связанных с проведением государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества (сооружения), расположенные на территории нескольких регистрационных округов, то есть на территории более одного субъекта Российской Федерации (например, газопроводы, трубопроводы), а также сделок с указанными объектами недвижимого имущества».

Указанная Инструкция регулировала внутренние отношения между действующими в разных субъектах РФ учреждениями юстиции, определяла порядок их взаимодействия при регистрации сооружения, находившегося на территориях нескольких субъектов РФ.

В настоящее время данная Инструкция отменена совместным Приказом Минюста России от 05.12.2005 № 227, Минэкономразвития России № 324.

Вместо нее действует Инструкция о порядке госрегистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов (утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 № 183), в соответствии с которой переход прав на газопроводы, находящиеся на территории нескольких регистрационных округов, регистрируется в соответствии с ней.

В соответствии с п. 2 Указа Президента РФ от 05.05.99 № 544 «Об обеспечении надежного функционирования единой системы газоснабжения при осуществлении открытым акционерным обществом «Газпром» мер по совершенствованию своей структуры» упоминает магистральные газопроводы в качестве объектов недвижимости.

В соответствии с данным Указом Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу издал Приказ от 29.12.2000 № 308, утверждающий Порядок составления комплекта документов по технической инвентаризации имущественных комплексов, составляющих системы газоснабжения Российской Федерации, а также других объектов недвижимого имущества, принадлежащих АО «Газпром» и его дочерним организациям. Обозначенный документ определяет газопроводы (газовые сети) в качестве недвижимости.

Таким образом, государственная регистрация перехода права собственности на газопроводы (газовые сети) необходима.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации недвижимого имущества (в том числе газопровода), определен в Федеральном законе от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К таким документам относятся: заявление правообладателя или уполномоченного им лица; документ об уплате государственной пошлины; учредительные документы юридического лица; документы, подтверждающие полномочия руководителя (исполнительного органа) юридического лица; документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица при проведении государственной регистрации. правоустанавливающие документы.

Кроме того, в силу ст. 17 Закона о регистрации обязательным приложением к документам, необходимым для регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества. В связи с вступлением в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые паспорта заменили ранее применявшиеся для регистрации планы (технические паспорта) объектов недвижимости и кадастровые планы земельных участков.

Как следует из материалов дела, установлено судом и сторонами не оспаривается – в соответствии с актом о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения от (Дата)., представленном на обозрение суда, по заказу ООО «Медекор» было осуществлено строительство спорного распределительного газопровода среднего давления. (Дата). указанное сооружение ООО «Медекор» было отчуждено ФИО2, о чем представлен договор купли-продажи сооружения от (Дата).

(Дата). ФИО2 продал указанное сооружение ФИО1, однако получив денежные средства по расписке от (Дата)., ФИО2 отказался подписать акт приема – передачи газопровода.

Суд, на основании указанных выше правовых норм, учитывая, что в материалах дела кроме технической документации на спорное сооружение не предоставлены сведения о его государственной регистрации ни ООО «Медекор» ни ФИО2, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО2, приобретая спорное сооружение у ООО «Медекор» государственную регистрацию спорного объекта не осуществил, в связи с чем право собственности на сооружение у него не возникло, что позволяет сделать вывод об отсутствии правомочий по распоряжению спорным сооружением. Поскольку правомочия ФИО2 по распоряжению спорным сооружением не подтверждены в соответствии с требованиями действующего законодательства, то наложить обязанность на ответчика подписать акт приема – передачи данного спорного сооружения не представляется возможным.

Суд, отказав ФИО1 по существу заявленных исковых требований, исходит и из того, что заявителем избран ненадлежащий способ защиты своих прав, поскольку сделки по купле-продаже спорного сооружения между ООО «Медекор» и ФИО2 и между истцом и ответчиком не оспорены и не признаны недействительными.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, по ст. 94 ГПК РФ является открытым, поскольку к ним могут быть отнесены и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании указанных выше правовых норм, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд оставляет без удовлетворения и требование ФИО1 к ответчику о взыскании уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности совершить определенные действия – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено «16» января 2017 года.

Судья Р.В. Шандрин