Решение № 2-54/2026 2-54/2026(2-879/2025;)~М-919/2025 2-879/2025 М-919/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-54/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 14 января 2026 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

председательствующего – судьи Абидова М.Г.,

при секретаре Думанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что на праве общей долевой собственности, принадлежит недвижимость-домовладение, находящееся по адресу: КБР, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и записи о государственной регистрации прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанном домовладении и по данному адресу зарегистрирован, но не проживает бывший член семьи предыдущего собственника: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает в другом месте (на заработках) и не является членом ее семьи.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном.

Здесь главным критерием является факт совместного проживания.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, его личных вещей в доме нет.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком, о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключено.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу, а наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при исчислении коммунальных платежей.

В связи с изложенным истец просит: признать ответчика, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении, направленном в суд, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена в суд с отметкой об отсутствии адресата. Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется.

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР, надлежащим образом извещенный о дате времени судебного заседания, в суд не явился.

Руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно свидетельству о смерти I-BE№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись акта о смерти №.

В адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о том, что по адресу: КБР, <адрес> зарегистрированы: ФИО6, ФИО7-А.М., ФИО1 , ФИО2, ФИО7

Как следует из выписки из ЕГРН, правообладателями земельного участка и дома, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, являются ФИО1 , ФИО6, ФИО7-А.М., ФИО3

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец владеет и фактически пользуется данной недвижимостью, проживая там.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом указанной нормы, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в указанном домовладении, права пользования жилым помещением у ответчика прекращены в силу закона.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанной нормой, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня вынесения через Зольский районный суд КБР.

Председательствующий М.Г. Абидов

Копия верна: М.Г. Абидов