Решение № 2-1545/2023 2-1545/2023~М-1011/2023 М-1011/2023 от 5 июля 2023 г. по делу № 2-1545/2023

№2-1545/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-001225-79


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2023 года г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи О.А.Даниловой,

при секретаре судебного заседания Т.С.Чупраковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации города ФИО5 Республики ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица: ФИО13 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО15 ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица: ФИО16

В обоснование требований истец указала, что решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составом семьи: дочь – ФИО8; внук- ФИО3; сын – ФИО9, предоставлена <адрес>.

На основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ указанные лица вселены в квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи зарегистрирован в квартире сын истца ФИО4, а ФИО9 снят с регистрационного учёта в связи с выездом на постоянное место жительства в другой город.

В целях реализации своего права на приватизацию спорной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФИО17 с соответствующим заявлением, однако ДД.ММ.ГГГГ в оказании муниципальной услуги отказано по причине отсутствия в реестре муниципальной собственности спорной квартиры.

Сведения о собственнике квартиры также не указаны в Едином государственном реестре недвижимости.

Ранее многоквартирный жилой <адрес> находился в ведении ФИО18 которое и являлось заказчиком строительства дома. По сведениям <данные изъяты> право собственности на секцию многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира, зарегистрировано за указанным Обществом, однако в настоящее время ФИО19 не признаёт его своим имуществом, поскольку на основании акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передан в коммунальную собственность Коктебельского поселкового совета, процедура которого не завершена, право муниципальной собственности не зарегистрировано. В связи с чем, истец лишена возможности реализовать своё право на приватизацию спорной квартиры.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности, не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города ФИО5 Республики ФИО5 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО20 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

В судебное заседание третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены: ФИО21.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики ФИО5 в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оригинал инвентарного дела №, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1,2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В силу статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями статьи 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Часть 3 статьи 8 указанного Закона закрепляет судебные гарантии реализации права на приватизацию жилого помещения.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 на состав семьи из <данные изъяты>: истец; дочь – ФИО8; внук- ФИО3; сын – ФИО9, предоставлена <адрес>. Основанием для выдачи ордера № от ДД.ММ.ГГГГ послужило решение исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

По сведениям лицевого счёта в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма, поскольку указанная квартира не включена в Реестр муниципального имущества городской округ ФИО5 (л.д.12).

В своих письменных пояснениях ФИО22 указала на отсутствие права муниципальной собственности на спорную квартиру, в связи с чем, просила суд в удовлетворении требований отказать. Однако суд не может согласиться с суждением ответчика, поскольку истец и члены её семьи проживают в спорной квартире по указанному адресу фактически на условиях социального найма, и ответчиком указанное право пользования не оспаривается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья, в собственность граждан.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

По сведениям ФИО23 право собственности на секцию многоквартирного жилого дома, в которой расположена <адрес>, зарегистрировано за ФИО24 (л.д.14).

Из сообщения ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорная квартира в Реестре муниципальной собственности муниципального образования городской округ ФИО5 отсутствует (л.д.38).

Право собственности на <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.29-30).

В материалах инвентарного дела № имеются сведения о том, что право собственности на многоквартирный жилой дом по указанному адресу (№) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности, выданного исполнительным комитетом Феодосийского городского совета. Кроме того, имеется копия акта принятия-передачи ведомственного жилищного фонда в коммунальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённого решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из сообщения ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником спорной квартиры не является, передал указанное имущество в коммунальную собственность (л.д.40).

Следовательно, блок многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца, передана в коммунальную собственность, однако до настоящего времени в реестр муниципальной собственности спорное жилое помещение не включено.

Доказательством отсутствия задолженности по коммунальным услугам является справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,35-36).

ФИО2, ФИО3, ФИО4 дано нотариальное согласие от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию спорной квартиры за ФИО6 (л.д.18).

Ранее истец в приватизации не участвовала, в собственности объекты недвижимости на территории Российской Федерации не значатся, что подтверждается уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5 (л.д.31).

То обстоятельство, что на момент рассмотрения спора здание (квартира) не приняты в муниципальную собственность, не может повлечь за собой неблагоприятные последствия для истца, которая выразила намерение воспользоваться предоставленным правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку соблюдение законов Российской Федерации в равной мере является обязанностью как граждан, так и органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц (часть 2 статьи 15 Конституции Российской Федерации).

Исчерпывающий перечень оснований, при которых жилые помещения не подлежат приватизации, определён в статье 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако каких-либо доказательств, подтверждающих то, что имеются предусмотренные законом основания отнесения спорной квартиры в жилым помещениям, приватизация которых запрещена законом, суду не представлено.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая законное вселение истца в спорную квартиру, несение расходы по содержанию квартиры, нотариального согласия третьих лиц на приватизацию истцом спорной квартиры, отсутствие доказательств отнесения жилого помещения к помещениям, приватизация которых запрещена, а также то обстоятельство, что истец ранее в приватизации не участвовала. Суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО6 к ФИО27 о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица: ФИО28, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО29, ФИО30 – удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь