Решение № 2-33/2017 2-33/2017(2-893/2016;)~М-1061/2016 2-893/2016 М-1061/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-33/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.

при секретаре Щетинкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ПКФ «Беркут» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что <дата изъята>г. общим собранием уполномоченных колхозников рыболовецкого колхоза «Большевик» было принято решение о передаче жилищного фонда рыболовецкого колхоза «Большевик» в личную собственность граждан, безвозмездно. Она с разрешения рыболовецкого колхоза «Большевик», работая в колхозе, в 1987 г. вселилась в указанную квартиру. Как собственник она владеет и пользуется квартирой, проживает в ней, несет расходы по содержанию, однако в связи с реорганизацией колхоза она в настоящее время лишена возможности заключить договор передачи, в связи, с чем просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. МТФ-1, <адрес>.

Истица ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что ранее не участвовала в приватизации жилого фонда. При обращении к правопреемнику-ответчику по делу ООО ПКФ «Беркут» ей устно было разъяснено, что спорное жилое помещение в собственность общества не передавалось и не включено в уставной капитал общества.

Представитель Администрации МО «Бахтемирский сельсовет» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ООО ПКФ «Беркут», извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что ООО ПКФ «Беркут» является правопреемником прав и обязанностей РК «Большевик». Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. МТФ-1, <адрес> на балансе ООО ПКФ «Беркут» не состоит.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно требованиям ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»(в ред.Закона РФ от 23 декабря 1992г. №4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов, При этом нотариально удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.ст.2 и 6 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными, унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан в жилищный фонд. Жилые помещения передаются в общую (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992г. провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных. сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 сентября1992г. №708 (утратившими силу с 27.01.2003г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ 10 февраля 1992г. принятой на основании Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены Рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации рыболовецкого колхоза «Большевик» принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорная жилая квартира, построенная колхозом, подлежала либо передаче в собственность, соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

В соответствии со ст.99 ГК РСФСР иные кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями), право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организацией, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В частности в силу этого закона о приватизации граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако, закон не лишает собственника общественного жилищного фонда либо уполномоченный собственником орган возможности принять самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.

Таким образом, в данном случае спор подлежит разрешению исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>,ул.МТФ-1,<адрес>.

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что она работала в рыболовецком колхозе «Большевик» в период с 1983г. по 1999г. и с 2000г. по 2003г.

Согласно выписке из протокола <номер изъят> общего собрания уполномоченных колхозников рыболовецкого колхоза «Большевик» от <дата изъята>г. принято решение о передаче жилищного фонда колхоза в личную собственность граждан безвозмездно.

Из письма генерального директора ООО «ПКФ «Беркут» следует, что ООО ПКФ «Беркут» является правопреемником прав и обязанностей РК «Большевик». Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. МТФ-1, <адрес> на балансе ООО ПКФ «Беркут» не состоит, в связи с чем претензий по нему у ответчика не имеется.

Из письма руководителя ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ) указано, что сведениями о собственниках и учетно -технической документацией на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. МТФ <номер изъят>, <адрес> учреждение не располагает.

Из письма Администрации МО « Бахтемирский сельсовет» ФИО1 с 1983 года состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ул.МТФ <номер изъят><адрес>

Материалы дела не содержат каких-либо доказательств, свидетельствующих об участии истицы ранее в приватизации какого-либо иного жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения было принято решение о передаче жилищного фонда безвозмездно в порядке приватизации работникам колхоза, а также принимая во внимание, что истец в соответствии с действующим законодательством не может быть лишен права на приватизацию жилого помещения, в котором проживает на законных основаниях с 1983 г., суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «ПКФ «Беркут» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул.МТФ -1 <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2017 г.

Судья Р.Р.Хамидуллаева