Решение № 2-251/2019 2-251/2019~М-205/2019 М-205/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-251/2019

Дело № 2-251/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области:

в составе председательствующего Гальковой Т.Р.,

при секретаре Тыриной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Марьяновского муниципального района Омской области, администрации Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования землей, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Марьяновского муниципального района Омской области, администрации Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования землей, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, площадью №. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен Грибановским сельским Советом в бессрочное (постоянное) пользование Х.Д.Л., умершему ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время не могут оформить в установленном порядке право собственности на земельный участок до решения вопроса о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умершим Х.Д.Л..

Просят прекратить за Х.Д.Л., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым номером №, площадью №, из состава населенных пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, в равных долях по № доле за каждым на земельный участок, с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ Марьяновским районным судом Омской области вынесено определение о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ в Марьяновский районный суд Омской области от истцов ФИО1, ФИО2 поступило уточнение к исковому заявлению, в котором просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на № доли, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № из состава населенных пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Исилькульского отдела (Марьяновский отдел) Управления Росреестра по Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Третье лиц ФИО3 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Х.Д.Л. принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, площадью № для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Грибановского малого совета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии с Постановлением главы Грибановского сельского совета Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.51).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.80).

Х.Д.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.10).

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

По смыслу статей 17, 18, 268 и 269 ГК РФ в их системном единстве право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям.

Таким образом, право Х.Д.Л. на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> подлежит прекращению в связи со смертью последнего.

Квартира, общей площадью № расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по № доли каждому ФИО1, К.Ж.Б., ФИО1, ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи помещения в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия №, серия №, серия № №, серия № (л.д.30-31)).

К.Ж.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.11).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенного Х нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества К.Ж.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ являются <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, с кадастровым номером №, площадью № находящейся по адресу: <адрес>. № доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит наследодателю по праву общей долевой собственности.

№ доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Х.Д.Л., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась его <данные изъяты> К.Ж.Б. умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав (л.д.12).

Право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения составляет - № доля и № доля, а всего № доли и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - на № доля в праве общей долевой собственности на квартиру № с кадастровым номером №, площадью № находящуюся по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-74).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, законом предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истцов на протяжении длительного времени, истцы проживают в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, несут бремя по его содержанию, осуществляют уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истцов на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, спорный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется.

Собственником смежного жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером №, площадью №. и земельного участка, с кадастровым номером № площадью №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства (<адрес>) является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75-79).

В Постановлении № Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 59) указано, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Принимая во внимание положения ст.8 Гражданского кодекса РФ, устанавливающие основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе из судебного решения, ч. 1 ст. 1 и ст. 9 Гражданского кодекса РФ, разрешающие осуществлять выбор способа защиты по своему усмотрению, а также положения ст. 12 Гражданского кодекса РФ и ст. 59 Земельного кодекса РФ, предусматривающие судебный порядок признания права собственности на земельные участки, отсутствие решения уполномоченного органа исполнительной власти о предоставлении в собственность земельного участка не может препятствовать осуществлению истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 36) права иметь в частной собственности землю и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Таким образом, суд, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что у истцов, как у собственников на праве общей долевой собственности жилого помещения, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, в связи с чем ФИО1, ФИО2, как собственники на праве общей долевой собственности имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок на основании п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

Исходя из нор действующего законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ), в связи с чем, суд считает необходимым определить размеры долей земельного участка за истцами в соответствии с размерами долей, принадлежащих им на квартиру № с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес> определив за ФИО1 долю в размере № долей, за ФИО2 в размере № доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить за Х.Д.Л., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым номером №, площадью № из состава населенных пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на № доли, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № из состава населенных пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ