Решение № 2-225/2017 2-225/2017~М-150/2017 М-150/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-225/2017

№ 2-225/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Абатское 31 марта 2017 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю.,

при секретаре Киприной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 01.12.1981 года она зарегистрирована и проживает в части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение ей предоставил совхоз «Октябрьский», который был реорганизован в ПСХК «Октябрьский», а в последующем ликвидирован в связи с банкротством. С момента заселения в данное жилое помещение и по настоящее время она открыто, непрерывно, добросовестно владеет данной частью жилого дома, оплачивает необходимые коммунальные услуги, осуществляет ремонт жилища за свой счет. Администрация Абатского муниципального района не может заключить с ней договор приватизации, так как данное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района. Поскольку она имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Признание права собственности на часть жилого дома необходимо ей для регистрации права собственности в органах государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.41)

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что истца ФИО1 знают много лет, проживают в одной деревне. Им известно, что в 1981 году совхоз «Октябрьский» предоставил ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. С того времени и по настоящее время ФИО1 проживает в данной квартире, несет бремя по её содержанию, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжала. Совхоз «Октябрьский» был реорганизован в ПСХК «Октябрьский», который в 2005 году был ликвидирован.

Дом № по адресу: <адрес> построен в 1980 году совхозом «Октябрьский», на балансе в администрации Тушнолобовского сельского поселения не состоит (л.д.9,45).

Согласно копии кадастрового паспорта (л.д.22), часть жилого дома по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 50,1 кв.м..

Приказом № от 17.02.2017 года объекту: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.34).

ФИО1 с 01.12.1981 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта, выпиской из домовой книги (л.д.8,11).

Администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец, в связи с тем, что жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района (л.д.15).

В материалах дела имеются справки Ишимского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которым истец ФИО1 правом бесплатной приватизации жилья не пользовалась, регистрация права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> органами технической инвентаризации не производилась (л.д.12,14,42).

Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области подтверждается, что ФИО1 недвижимого имущества на основании договора приватизации в собственности не имеет (л.д.16).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.20).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения о зарегистрированных правах на объект оспариваемого недвижимого имущества (л.д.36-38).

Часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> Реестре Федерального имущества и в Реестре государственного имущества Тюменской области не значится, что подтверждается ответами Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области и Департамента имущественных отношений Тюменской области (л.д.21,35).

Согласно справке архивного отдела администрации Абатского муниципального района в фонде совхоза «Октябрьский» за 1980-1981 годы информация о предоставлении квартиры ФИО1 отсутствует. Совхоз «Октябрьский» в 1993 году был реорганизован в ПСХК «Октябрьский», на основании решения Арбитражного суда ПСХК «Октябрьский» был признан банкротом и ликвидирован (л.д.17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной ИФНС России № 12 по Тюменской области, 24.06.2005 года ПСХК «Октябрьский» был ликвидирован на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.18-19).

Судом установлено, что часть жилого дома, в которой проживает ФИО1, была построена в 1980 году государственным предприятием – совхозом «Октябрьский», реорганизованным в 1993 году в ПСХК «Октябрьский»,

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с учетом требований Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО1 имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность.

Судом также установлено, что в оспариваемой части жилого дома ФИО1 проживает непрерывно с 1981 года по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения. В настоящее время право собственности на оспариваемое жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано. Заключить договор приватизации в установленном законом порядке истец не может.

Признание права собственности на указанную часть жилого дома за истцом дает возможность ФИО1 реализовать право на приватизацию жилья и зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьёй 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 <данные изъяты> к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 <данные изъяты>, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 03 апреля 2017 года