Решение № 2-928/2023 2-928/2023~М-804/2023 М-804/2023 от 19 июля 2023 г. по делу № 2-928/2023

Дело № 2-928/2023

74RS0021-01-2023-000962-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Конновой О.С.

при секретаре Кошарной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Южно-Степного сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Южно-Степного сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации права собственности на квартиру общей площадью 81,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ сельской администрацией истице был выдан ордер на право занятия жилой площади в виде трехкомнатной квартиры по адресу указанному в иске. Согласно данному ордеру право на вселение и занятие жилой площади также было предоставлено детям истицы (третьим лицам по иску). ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма данного жилого помещения. Истица выразила желание принять участие в приватизации данного жилья, однако получила отказ, так как жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Вместе с тем указанное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации. Право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, перешло в порядке наследования после смерти супруга истице, в установленном законом порядке зарегистрировано.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации Южно-Степного сельского поселения, администрации Карталинского муниципального района в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, возражений по существу иска не заявили.

В судебное заседание третьи лица ФИО2, ФИО2, ФИО3 не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, в письменных заявлениях указали, что возражений по иску не имеют.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является квартирой, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 81,1 кв.м. с кадастровым номером №

По информации ЕГРН право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, право собственности на земельный участок площадью 1 100 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрировано за истицей ФИО1

Согласно ордера №, выданного Южно0Степной сельской администрацией Карталинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставляется право занятия жилой площади в трехкомнатной <адрес> с семьей из 4 человек. В список лиц, вселяемых по ордеру с право на жилую площадь включены ФИО2 (сын), ФИО2 (сын), ФИО2 (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Южно-Степного сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю и членам его семьи передается во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена ФИО1, сын ФИО2, сноха ФИО5, внуки ФИО4 и ФИО4

Из выписки из похозяйственной книги администрации Южно-Степного сельского поселения следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Из свидетельства о смерти IV-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО6 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ от супруги наследодателя ФИО1 поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям. ДД.ММ.ГГГГ от сына наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ от детей наследодателя ФИО7, ФИО3, ФИО2 поступили заявления о непринятии наследства.

Из ответов администрации Южно-Степного сельского поселения, Управления по имущественной, земельной политики Карталинского муниципального района следует, что указанное жилое помещение не находится в реестре муниципальной собственности Южно-Степного сельского поселения, Карталинского муниципального района.

Право истицы на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Она имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Судом установлено, что истица выразила свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право использовано не было, третьи лица не возражали против удовлетворения иска.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истицы, и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации за ФИО1 (... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 81,1 кв.м. с кадастровым номером №

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2023 года