Решение № 2-1700/2017 2-1700/2017~М-1419/2017 М-1419/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1700/2017

Дело № 2-1700/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДАЗО мэрии г. Ярославля об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ДАЗО мэрии г. Ярославля об установлении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, внесении изменений в ЕГРН, ссылаясь на то, что при межевании земельного участка была допущена кадастровая ошибка, в результате которой граница земельного участка проходит по служебным постройкам, входящим в состав домовладения.

Протокольным определением суда от 28.09.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, в качестве ответчика мэрия г. Ярославля /л.д.65/.

В судебном заседании истец требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного.

Ответчики ДАЗО мэрии г. Ярославля и мэрия г. Ярославля в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд с учетом мнения истца рассматривает дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 просили дело рассмотреть без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований, указали, что в представленном истцом межевом плане смежные с ними границы участка истца установлены в соответствии с решениями суда /л.д.80-81/.

Третьи лица ФГБУ ФКП Росреестра, Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> /л.д.9-10/.

В 2000 г. ООО Геотоп проведено межевание земельного участка, установлены границы и площадь земельного участка /л.д.15-18/, на основании данного межевания земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового № площадью 889 кв.м /л.д.11-14/.

По заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план /л.д.23-32/, по заключению кадастрового инженера кадастровые работы выполнялись по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составила 896 кв.м. Площадь земельного участка относительно площади, содержащейся в ЕГРН, увеличилась на 7 кв.м. При выполнений кадастровых работ было обнаружено, что кадастровые границы земельного участка, поставленные на кадастровый учет, не соответствуют границам, существующим на местности с момента установления в натуре кадастровых границ земельного участка, пересекая нежилые постройки. Заборы не передвигались и не перестраивались с момента первичного межевания. Существует ошибка в определении местоположения границ земельного участка. Ошибка была допущена в связи с тем, что при подготовке землеустроительной документации, описания границ земельного участка и постановке на кадастровый учет, координаты земельного участка были внесены в землеустроительное дело неверно. Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>, кадастровый №, по границам фактического пользования, в соответствии с межевым планом ООО «Геотоп» от 14.07.2017. Граница земельного участка по точкам н1-н2-н3 с д.<адрес> установлена в соответствии с решением Заволжского районного суда г. Ярославля по делу № 2-990/15 от 21.10.2015.

Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 № 28-ФЗ, действовавший в момент установления границ в 2000 году, не содержал понятия кадастровой ошибки, однако предусматривал возможность исправления технических ошибок, производство которых было допущено при ведении государственного земельного кадастра (статья 21 данного Закона).

Возможность устранения допущенных при производстве кадастровых работ по установлению границ участков ошибок была предусмотрена положениями статьи 28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой ошибкой в государственном кадастре недвижимости является либо техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН, либо воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (ошибка в сведениях).

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По данным технического паспорта жилого дома <адрес> по состоянию на 1986 г., 2000 г., 2002 г. служебные постройки лит. Г7 и Г8 входили в состав домовладения /л.д.19-22/, право собственности ФИО1 зарегистрировано на жилой дом с хозяйственными постройками лит. Г1-Г9 /л.д.9/.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что при проведении в 2000 г. межевания и формирования земельного участка по <адрес>, была допущена ошибка, границы земельного участка истца, существовавшие на местности, закрепленные хозяйственными постройками, были определены неверно.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что истец предоставила доказательств законности и обоснованности своих требований, возражений от ответчиков не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, и внести изменения в ЕГРН в соответствии с межевым планом от 14.07.2017, составленным кадастровым инженером ФИО4

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Воронова