Решение № 2-136/2017 2-136/2017~М-105/2017 М-105/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-136/2017

Дело №2-136/2017 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 г. с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Фроленковой Е.Е.,

с участием истицы ФИО2 ФИО4,

при секретаре судебного заседания Синяковой В.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО4 к Администрации сельского поселения « <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя его тем, что в <адрес> она проживает с июня ДД.ММ.ГГГГ года. Указанную квартиру она получила от <данные изъяты>. В настоящее время предприятие ликвидировано и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ администрацией села ей был выдан ордер на указанную квартиру и с этого времени она непрерывно, открыто и добросовестно владеет квартирой как своей собственной: делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. Свое право на приватизацию данной квартиры реализовать не смогла в связи с отсутствием собственника жилья. Прежний собственник фактически отказался от дома, оставив его другим лицам в безвозмездное пользование. Кроме нее в квартире проживает муж ФИО1, который не имеет намерения оформлять право собственности

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Дополнительно суду пояснила, что проживает совместно с супругом, который не возражает по заявленным требованиям и признания права собственности только за ней.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации сельского поселения « <адрес> » Нанайского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, Глава сельского поселения ФИО6 исковые требования признает и согласен. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

В силу ст. 167 п.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав истицу ФИО2, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие - либо права на это имущество.

Как установлено в судебном заседании квартира № д. № по <адрес> не является собственностью сельского поселения « <адрес>», а также не является муниципальной собственностью Нанайского муниципального района и не включено в Реестр муниципального имущества.

Согласно справке Краевого бюро технической инвентаризации Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на часть жилого дома с квартирой №, расположенный по адресу: <адрес>, № не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, <адрес> не имеет собственника. Признание права собственности истицы на указанное недвижимое имущество не нарушает прав и законных интересов других лиц, что следует из справок администрации сельского поселения « <адрес>», администрации Нанайского муниципального района, Краевого бюро технической инвентаризации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации.

Судом установлено, что фактически ФИО2 постоянно и непрерывно со своей семьей проживает в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. Ее супругом ФИО1 оформлен отказ от своих прав собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> пользу ФИО2 ФИО4.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 ФИО4 уже более <данные изъяты> лет проживает в данной квартире, ей был выдан ордер на право занятия данной квартиры. В ордере № от ДД.ММ.ГГГГ указана фамилия ФИО4 (ФИО2) ФИО4. Материалами гражданского дела подтверждается смена фамилии истицы с «ФИО4» на « Салееву». Предоставлено свидетельство о заключении брака II -ДВ №.

С учетом вышеизложенного требования истицы ФИО2 ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО2 ФИО4.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО4 право собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения его в окончательной форме, 28 апреля 2017 г.

Судья Фроленкова Е.Е. ___________