Решение № 2-1746/2019 2-1746/2019~М-1091/2019 М-1091/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1746/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

при секретаре Малышевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, разделе земельного участка в натуре,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № №, расположенного по адресу: <адрес> разделе указанного земельного участка в натуре. В обоснование исковых требований указано, что истцу на основании протокола заседания исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года №№ принадлежит на праве собственности ? доля на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № № по адресу: <адрес> Также ? доля в праве собственности на земельный участок принадлежит ФИО2 Ранее на данном земельном участке располагался жилой дом., который после пожара и полного уничтожения был снят с кадастрового учета. Строительство нового жилого дома не подставляется возможным из-за сохранения долевой собственности на земельный участок. Путем переговоров с ответчиком было достигнуто устное соглашение о возможно реальном разделе земельного участка или определении порядка пользования. С целью составления плана раздела земельного участка стороны обратились в ООО «<данные изъяты>», однако, после его составления соглашения о разделе земельного участка достигнуто не было.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно исковых требований, согласилась с вариантом раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 247 Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 252 Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что спорным имуществом является земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № № по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доли. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам выполнения кадастровых работ Ассоциацией саморегулируемой организации «<данные изъяты>» подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков, каждый площадью <данные изъяты> кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>

Возможность раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением внешних юридических границ и площади подтверждена заключением кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>».

Таким образом, в отсутствии возражений сторон по варианту раздела спорного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, прекращая права общей долевой собственности, суд производит раздел земельного участка с образованием двух в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, разделе земельного участка в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Произвести реальный раздел земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

выделив в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с<данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ г.) путем подачи апелляционной жалобы через <данные изъяты> городской суд Ленинградской области.

Судья: