Решение № 2-1611/2017 2-1611/2017~М-1345/2017 М-1345/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1611/2017

Дело № 2-1611/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании требований указала, что она является членом гаражно-строительного кооператива №, в ДД.ММ.ГГГГ за свои средства возвела на выделенном ей земельном участке гараж, по наружному обмеру 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру 23,7 кв.м. С момента возведения гаража она несет бремя по его содержанию, гаражом владеет открыто и не скрывает свои права, владеет непрерывно и добросовестно как своим собственным. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № предоставлен из земель населенных пунктов в аренду на три года земельный участок для строительства гаражей, с предварительным согласованием места размещения объекта, общей площадью 1018,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Истец являясь членом данного кооператива, на выделенном ей земельном участке, расположенном в границах ГСК №, за свои средства возвела гараж, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем кооператива.

На протяжении всего времени истец владела и пользовалась данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировала.

В соответствии с заключением выданным ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного гаража по наружному обмеру составляет 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру 23,7 кв.м., работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В техническом паспорте на гараж, составленном ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики, план гаража.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражу присвоен адрес: <адрес>

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж в установленном порядке был отведен в пользование гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, и в ином порядке она не имеет возможности признать право собственности на данный гараж, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 23,7 кв.м., по наружному обмеру 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

СУДЬЯ