Решение № 2-1697/2020 2-1697/2020~М-1288/2020 М-1288/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-1697/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Барышникова И.В.,

при секретаре судебного заседания Родиной А.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-1697/2020 (УИД 62RS0002-01-2020-001982-30) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 65,6 кв. м, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, согласно которому ответчик продала ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности. Ответчик не несет расходов на содержание жилья и коммунальных услуг. Соглашения о том, что ответчик будет зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении не заключалось. В силу того, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик она не имеет возможности осуществлять в полном объеме право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. В адрес ФИО2 была направлена претензия о снятии с регистрационного учета, до настоящего времени претензия не исполнена. На основании изложенного истец ФИО1 просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Московского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования А.Л.А., А.В.А., Л.А.В. и ФИО1 к ФИО2 об установлении долей в праве общей совместной собственности. Указанным решением установлена долевая собственность на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с признанием равных долей: за А.Л.А. - <данные изъяты> доля, за А.В.А. - <данные изъяты> доля, за Л.А.В. - <данные изъяты> доля, ФИО1 -<данные изъяты> доля, ФИО2 - <данные изъяты> доля.

ДД.ММ.ГГГГ между дарителями А.В.А., А.Л.А., Л.А.В. и одаряемой ФИО1 был заключен договор дарения, по условиям которого дарители подарили принадлежащие им <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> одаряемой.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области произведения регистрация указанного договора, присвоен номер регистрации №.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ответчик продала принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на спорную квартиру истцу.

С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит единолично ФИО1 о чем в ЕГРН имеется запись регистрации №.

Указанные обстоятельства подтверждаются решением Московского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «РСУ №2» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о прекращении регистрации в спорной квартире в течение 7 дней, которое ответчиком удовлетворено не было.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 произвела отчуждение истцу ФИО1 принадлежащей доли в праве долевой собственности на квартиру, что является основанием для прекращения права пользования ответчиком указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Барышников И.В.