Решение № 2-3323/2019 2-3323/2019~М-1915/2019 М-1915/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-3323/2019

Дело № 2-2057/2019 10 сентября 2019 года

78RS0017-01-2019-002574-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Ермиловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 . к ФИО3 . о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (до брака ФИО2) Е.В. обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – 146/607 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 146/607 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора дарения от 22 мая 2011 года. В квартире продолжает быть зарегистрированной бывшего собственник ответчик ФИО3, при этом ответчик с 2010 года в квартире не проживает, выехал добровольно, личных вещей ответчика в квартире не имеется. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание 9 сентября 2019 года ответчик явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, фактически проживает в квартире которая принадлежит на праве собственности его матери, проживающей за пределами Российской Федерации и не имеющей возможности зарегистрировать ответчика по адресу проживания. В судебном заседании 9 сентября 2019 года был объявлен перерыв до 10 сентября 2019 года, однако 10 сентября 2019 года ответчик в судебное заседание не явился, доказательству уважительности причине неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, в связи с чем суд руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОУФМС Росси по Петроградскому району о времени и месте судебного заседания извещен по правилам ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако в суд не явился, доказательств уважительности не представил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 22 мая 2011 года между истцом и ответчиком был заключен договор дарения, по условиям которого ответчик подарил, а истец приняла в дар в общую долевую собственность 146/607 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что соответствует жилой комнате 14,60 кв.м.

Государственная регистрация права общей долевой собственности истца на долю в квартире произведена в установленном законом порядке 14 июля 2011 года.

Согласно справке о регистрации, спорном жилом помещении с 25 октября 2002 года зарегистрирован бывший собственник ответчик ФИО3

Истец пояснила, что в настоящее время возникла необходимость продать спорную комнату, однако регистрация в спорном жилом помещении ответчика препятствует ей реализации данного права.

В ходе судебного разбирательства ответчик не отрицал факт того, что он не проживает в спорном жилом помещении, поскольку постоянно проживает в квартире своей матери, однако возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку у него отсутствует в настоящее время возможность зарегистрироваться в другом жилом помещении.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела подтверждено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашение относительно пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик фактически в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется.

Разрешая заявленный спор, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, а также учитывая, что с 14 июля 2011 года истец является собственником спорной квартиры, однако до настоящего времени в спорном жилом помещении продолжает быть зарегистрированным бывший собственник - ответчик по делу, что безусловно нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 . к ФИО3 . о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 ., 27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – одной комнатой, площадью 14,60 кв.м. расположенной в 4-комнатной квартире, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2019 года.