Решение № 2-1141/2017 2-1141/2017~М-1038/2017 М-1038/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1141/2017

№2-1141/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Бирюковой С.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Ответчики по делу являются собственниками смежной с её 1/2 долей указанного жилого дома. Причиной обращения в суд является то обстоятельство, что фактически ей принадлежит изолированная часть жилого дома, расположенного по <адрес>, а не 1/2 доля жилого дома. Просила выделить принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома, расположенную по <адрес>, в натуре, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по <адрес>, общей площадью №

Впоследствии исковые требования были изменены в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит выделить принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома, расположенную по <адрес>, в натуре, признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по <адрес>, общей площадью <адрес>

Истец ФИО1 не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, реализовав право, предоставленное ей ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются участниками общей долевой собственности на жилой <адрес>. В связи с чем, ФИО1 вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещении, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу статьи 16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, в городе <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО1 /л.д.6-7/.

Собственниками второй 1/2 доли /по 1/6 доле каждый/ жилого дома, расположенного по <адрес>, в городе <адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, о чем свидетельствуют справка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/.

Из технического паспорта на объект недвижимого имущества усматривается, что принадлежащее истцу жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома, имеет общую площадь 24,4 кв.м., жилую площадь 24,4 кв.м., с инвентарным номером 18:428:002:000315250:0001:10001, с хозяйственными постройками /<адрес>

<адрес> года, составленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение, 1/2 доля жилого дома по <адрес> городе <адрес>, имеет отдельный вход, электрификацию, газификацию, водоснабжение. Земельный участок разделен. В связи с чем, может эксплуатироваться как часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> /л.д. 9/.

При таких условиях, суд приходит к выводу о возможности выдела ФИО1 в натуре изолированной части жилого дома, необходимости в производстве переоборудования жилого дома не имеется. Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес> подлежит прекращению. При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО11 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.

Выделить принадлежащую ФИО1 в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома, расположенную по <адрес>, в натуре, признав за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., с инвентарным номером ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право общей долевой собственности ФИО11 на 1/2 долю жилого дома, расположенную по улице Донская, дом 3, город Фролово Волгоградской области.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Судья М.Н. Власова