Решение № 2-1332/2020 2-1332/2020~М-1187/2020 М-1187/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-1332/2020

УИД 23RS0010-01-2020-001709-42

Дело №2-1332/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 12 ноября 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Антохиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о понуждении осуществить государственный кадастровый учет земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что истцы являются собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., площадью 200000 кв.м., имеющего местоположение: ... Указанный земельный участок предоставлялся истцам для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Красная звезда». В настоящее время деятельность КФХ «Красная звезда» прекращена. Истцы в настоящее время хотят реализовать свои законные права на указанный земельный участок и осуществить кадастровые работы в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... и земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... а именно: установить границы и площадь указанных земельных участков. Все кадастровые работы в отношении указанных земельных участков осуществляются на основании вынесенных в судебных актов: решения Выселковского районного суда по делу №2-4/2019 от 18.03.2019 года, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда по делу №33-25469/2019 от 01.08.2019 года, определения Четверного Кассационного суда общей юрисдикции по делу №88-1605/2019 от 26.12.2019 года, согласно которых определены и установлены границы земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., площадью 200000 кв.м., расположенного по адресу: ... и земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером .... В исполнение вступивших в законную силу судебных актов кадастровым инженером ФИО5 подготовлены межевые планы от (__)____. Истцы через своего представителя обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ... от (__)____ о государственном кадастровом учете. Однако, регистрирующим органом принято решение ... от (__)____ о приостановлении осуществления кадастрового учета по тем основаниям, что межевой план подготовленный (__)____ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 200000 кв.м., местоположение: ... и исправлением реестровой ошибки в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... - пересекает границы уточненных земельных участков с кадастровым номером ... а также уточняемые земельные участки пересекают границы муниципального образования Бейсугского сельского поселения и Березанского сельского поселения Выселковского района, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Ввиду выявленных обстоятельств в настоящее время истцы не могут реализовать законное право в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый ..., осуществить кадастровые работы по установлению местоположения границ и площади земельного участка кадастровый ..., находящегося в собственности Департамента имущественных отношений Краснодарского края и в пользовании ИП главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6, что напрямую затрагивает права интересы ИП главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 в продлении договорных отношений. В связи с чем, просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид - для сельскохозяйственного производства, кадастровый ..., площадью 200000 кв.м., местоположение: ... земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид - для сельскохозяйственного производства, кадастровый ..., площадью 150000 кв.м., местоположение: ...

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ, вести дело через представителя ФИО7, полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст.53 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО7 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО8 в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Указала, что (__)____ были представлены документы на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ...9, расположенного по адресу: ... (...). С вышеуказанным заявлением был представлен межевой план, подготовленный (__)____, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и исправлением реестровой ошибки в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... Граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., описанная в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках», представленного межевого плана, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., сведения об уточненных границах и площади которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... описанная в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках», представленного межевого плана, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером ..., сведения об уточненных границах и площади которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также границу муниципального образования Выселковский район Бейсугское сельское поселение, муниципального образования Выселковский район Березанское сельское поселение. В целях устранения причин приостановления необходимо устранить имеющиеся пересечения. Также, в соответствии с резолютивной частью решения суда от 18.03.2019 года координаты земельного участка с кадастровым номером ... установлены в соответствии с координатами заключения судебной землеустроительной экспертизы ... от (__)____. Однако в заключении судебной землеустроительной экспертизы ... от (__)____ указан кадастровый номер земельного участка .... Таким образом, Межмуниципальный отдел в удовлетворении исковых требований о понуждении осуществить государственный кадастровый учёт земельных участков, возражает.

Третье лицо - ИП глава крестьянского (фермерского) хозяйства -ФИО9 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о дате, времени, месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные документы дела, материалы дела №2-4/2019, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п.5, п.7 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., площадью 200000 кв.м., местоположение: ..., в 3 км юго-западнее ..., на землях АО «Родина».

Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 18 марта 2019 года по делу №2-4/2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Выселковский район, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании землеотводных документов недействительными, аннулировании сведений ЕГРН и установлении границ земельного участка, уточненные исковые требования были удовлетворены, землеотводные документы КФХ «Красная звезда» признаны недействительными; установлены границы земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ... от (__)____, считая границы согласованными; аннулированы сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ...; признан недействительным утвержденный проект границ земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в ... для сельскохозяйственного производства (фонда перераспределения) и приложение к проекту границ земельных участков 2004 года в части земельного участка с кадастровым номером ...; установлены границы земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ... от (__)____, считая границы согласованными; указано осуществить учет изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ... по заявлению лица (представителя), в пользу которого состоялось решение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда по делу №33-25469/2019 от 01.08.2019 года, определением Четверного Кассационного суда общей юрисдикции по делу №88-1605/2019 от 26.12.2019 года вышеуказанное решение Выселковского районного суда Краснодарского края оставлено без изменения.

26 мая 2020 года истцами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю были представлены заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества ..., межевой план от (__)____, доверенности, решение суда от 18 марта 2019 года, апелляционное определение от 01 августа 2019 года, заключение эксперта от 15 октября 2019 года.

Согласно решению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ... от (__)____ следует, что в соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено, ввиду того, что граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., описанная в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках», представленного межевого плана, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами ... ... сведения об уточненных границах и площади которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., описанная в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках», представленного межевого плана, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером ..., сведения об уточненных границах и площади которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также границу муниципального образования Выселковский район Бейсугское сельское поселение, муниципального образования Выселковский район Березанское сельское поселение.

Кроме того, что в соответствии с резолютивной частью решения суда от 18.03.2019 года координаты земельного участка с кадастровым номером ... установлены в соответствии с координатами заключения судебной землеустроительной экспертизы ... от (__)____. Однако в заключении судебной землеустроительной экспертизы ... от (__)____ указан кадастровый номер земельного участка ...

На основании выписок из ЕГРН, представленных стороной истца, границы земельных участков с кадастровыми номерами ... установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из материалов гражданского дела №2-4/2019, в нем не содержится заключения судебной экспертизы с ... от (__)____, а имеется заключение эксперта ... от (__)____, в котором определены границы трех земельных участков с кадастровыми номерами ....

Представленные суду доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям указанной нормы Закона стороной истца не опровергнуты основания приостановления государственного кадастрового учета, указанные в решении №23/20-100337 от 08 июня 2020 года, что не дает суду оснований сделать вывод о незаконности либо необоснованности принятого ответчиком решения.

Напротив, исковые требования о понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет вопреки положениям пункта 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» нельзя признать законными.

А поскольку основания для приостановления государственного кадастрового учета соответствуют требованиям законодательства, не устранены истцами и не опровергнуты в судебном заседании, суд не усматривает нарушений прав истцов со стороны ответчика, а потому отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о понуждении осуществить государственный кадастровый учет земельных участков – оставить без удовлетворения.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.