Решение № 2-947/2019 2-947/2019~М-818/2019 М-818/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-947/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 года г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего :судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-947/19 по иску ФИО1 к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на гараж,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что <Дата обезличена> Управлением Главного архитектора Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов трудящихся истцу. ФИО1 было выдано разрешение <Номер обезличен>, согласно которому, он мог произвести строительство кирпичного гаража размером 4.0 х 6.0 м по внешнему обмеру, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. в <Адрес обезличен> в районе <Адрес обезличен> участок <Номер обезличен>.

Однако, выданное разрешение на строительство указанного гаража не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с тем, что истец о нем не знал.

На основании указанного разрешения, Комитетом по земельной реформе <Адрес обезличен>, истцу было выдано Свидетельство <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

С момента возведения гаража и по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет гаражом более сорока лет, платит налоги и сборы.

<Дата обезличена> земельный участок под гаражом площадью <Данные изъяты> кв.м. был поставлен под гаражом был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый <Номер обезличен>.

По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по внутреннему обмеру площадь гаража составляет <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади – <Данные изъяты> кв.м., по наружному обмеру размеры составляют <Данные изъяты> кв.м., что составляет площади – <Данные изъяты>.м.

Для дальнейшей его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <Адрес обезличен>, но в регистрации права было отказано в связи с несовпадением фактической площади гаража, с указанной в правоустанавливающих документах.

Истец просил суд: признать за ФИО1, право собственности на гараж (инвентарный <Номер обезличен>) расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> размерами: но наружному обмеру 4<Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади - <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру - <Данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем:

Судом установлено, что <Дата обезличена> Управлением Главного архитектора Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов трудящихся истцу ФИО1 было выдано разрешение <Номер обезличен>, согласно которому, произвел строительство кирпичного гаража размером <Данные изъяты> кв. м по внешнему обмеру, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. в <Адрес обезличен> в районе <Адрес обезличен> участок <Номер обезличен>.

На основании указанного разрешения, Комитетом по земельной реформе <Адрес обезличен>, истцу было выдано Свидетельство <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования для строительства гаража площадью 25,0 кв.м., земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый <Номер обезличен>.

По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по внутреннему обмеру площадь гаража составляет <Данные изъяты>7 кв.м., что соответствует площади – <Данные изъяты>.м., по наружному обмеру размеры составляют <Данные изъяты>м., что соответствует площади – <Данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой Ф<Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГУП СО ЦТИ Чапаевский филиал.

Согласно информации от <Дата обезличена>. МКУ «Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» сообщает, что строение — гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, площадью - <Данные изъяты> кв.м. по наружному обмеру; <Данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру, построен ФИО1 на основании правоустанавливающего документа - Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, изданного Управлением главного архитектора исполкома Чапаевского городского совета депутатов трудящихся, но с превышением размеров.

Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является — размещение гаражей.

Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 3 Федерального закона №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика, сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности, безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. П.п.3 п.2 ст. 3 поименованного закона гласит, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка. И или здания сооружения и с соблюдением градостроительных норм и правил. Земельный участок предоставлен предыдущему правообладателю в соответствии с законом.

Из смысла ст. 222 ГК РФ, усматривается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Истец с момента возведения гаража открыто владеет, пользуется и распоряжается спорным объектом недвижимости, несет бремя по его содержанию и сохранению в надлежащем состоянии, оплачивает арендную плату, спорный гараж соответствует всем строительным требованиям и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на гараж.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж (инвентарный <Номер обезличен>) расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> размерами: но наружному обмеру <Данные изъяты>.м., что соответствует площади - <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру - <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>