Решение № 2-15/2025 2-15/2025(2-557/2024;)~М-470/2024 2-557/2024 М-470/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-15/2025

Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2025 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Савиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15/2025 по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО5, ФИО6, в лице представителя по доверенности ФИО9 обратились в суд с иском, в котором просили признать:

за ФИО5 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

за ФИО5 право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

за ФИО6 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

за ФИО6 право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. в порядке наследования, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ,к участию в деле в качестве в качестве третьего лица привлечено КУМИ м.<адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследником по закону первой очереди являются мать ФИО3 и отец ФИО4 (истцы). <адрес> открыто наследственное дело №. Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 состоит из жилого дома, площадью 54,6 кв.м., этажность 1 с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В виду того, что в установленный законом срок истец не получил свидетельство о праве на наследство, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд.

Истцы ФИО5, ФИО6, а также их представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании исковых требований в полном объеме. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнили, что сын умер, после его смерти муж подал заявление о принятии наследства нотариусу. Они не знали, что нужно было ехать вдвоем. Сын женат не был, детей у него не было. В доме ничего не переделывалось. Фактически они вступили в наследство после смерти сына, часто ездили, следили за участком, ухаживали за ним, обрабатывали. Сейчас в доме никто не проживает, у них с мужем были проблемы со здоровьем. Земельный участок стоит на учете в ЕГРН в границах.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, представители третьихлиц Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский, КУМИ м.р. Шигонский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и Филиала ППК Роскадастр по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., находящегося в <адрес>, с кадастровым номером №, а также расположенного на нем жилого дома общей площадью 54,6 кв.м., с кадастровым номером №, являлся ФИО1 (сын соистцов), что подтверждается материалами дела, в том числе свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин ФИО8 продал ФИО1 земельный участок и размещенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно материалам дела, изначально собственником спорного земельного участка и жилого дома являлся ФИО2, который на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ продал спорное имущество ФИО8

Согласно сведениям, представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на <адрес> сельской администрации, <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес> (условный номер земельного участка 4:63), землепользователем указан ФИО2, площадь участка по документам 2500 кв.м..

Сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 2500 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, местоположение: <адрес>. Граница участка установлена. Правообладателем указан ФИО1 (наследодатель, сын соистцов), дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Вид ограничения прав и обременения объекта недвижимости-запрещение регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание-Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № №), выдан ДД.ММ.ГГГГ ОСП Шигонского района ГУ ФССП России по Самарской области.

Согласно выписке из ЕГРН спорный жилой дом стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № Имеет площадь 54,6 кв.м., назначение – жилое, наименование-жилой дом. Местоположение: <адрес>. Правообладателем указан ФИО1 (наследодатель, сын соистцов), дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Вид ограничения прав и обременения объекта недвижимости-запрещение регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание-Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес>.

Согласно сведениям, представленным ОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в связи с фактическим погашением задолженности ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации.

Как следует из справки ГБУ СО «ЦТИ» Сызранское управление, по данным архивного фонда, сведения об объекте по адресу: <адрес> отсутствуют, техническая инвентаризация объекта не проводилась.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, ею проведен анализ имеющихся сведений ЕГРН и других общедоступных сведений о земельном участке с КН № По результатам исследования данных ЕГРН было выявлено, что имеются сведения о земельном участке с КН № находящимся по адресу: <адрес>, район Шигонский, с Березовка, <адрес>, площадью 2500 кв.м., Разрешенное использование: для ведения садоводства. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлена в соответствии с законодательством; объекте капитального строительства с КН №, находящимся по адресу: <адрес>, площадью 54,6 кв.м., наименование: жилой дом. Инвентарный №. Условный №. Количество этажей 1. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Данный ОКС расположен в границах вышеуказанного земельного участка, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, договором купли продажи и фактическим расположением. Учитывая вышеизложенное, изученные документы, местоположение объектов недвижимости, можно сделать вывод, о том, что ОКС с КН № расположен в границах земельного участка с КН №

Судом установлено, что собственник спорного имущества ФИО1 (сын истцов) умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти сына ФИО1

В соответствии со ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе заведено наследственное дело № после смерти ФИО1 Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору принял ФИО6 (отец наследодателя). Других заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство не выдавалось. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 фактическими действиями приняла наследство, в том числе и мать наследодателя ФИО5, что подтверждается показаниями свидетеля.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО1

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Признать за ФИО5 в порядке наследования, после смерти сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ право на

? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 в порядке наследования, после смерти сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ право на

1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.