Решение № 2-800/2018 2-800/2018~М-480/2018 М-480/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-800/2018

Дело № 2-800/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года пгт.Ленино

Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2018.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.10.2018.

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Отделу МВД РФ по Ленинскому району Республики Крым, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об исправлении реестровой ошибки,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше исковым заявлением.

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № истец является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. С целью оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащее истцу домовладение, в связи с необходимостью постановки земельного участка на кадастровый учет, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ для постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка истцом в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым были поданы документы, в том числе межевой план, изготовленный в результате проведения кадастровый работ, представленный на электронном носителе. ДД.ММ.ГГГГ Госкомрегистром осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было приостановлено в связи с выявленным наложением границ иного земельного участка. При этом, при проведении пространственного анализа загруженных данных возникает ошибка «Обнаружен налагающийся объект: земельный участок с кадастровым номером №». Впоследствии, по указанным основаниям в осуществлении кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истцу было отказано. Таким образом, истец выяснил, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются данные о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, не отвечающие действительности, внесенные в ЕГРН ошибочно. Об ошибочности данных, внесенных в ЕГРН относительно вышеуказанного земельного участка свидетельствует то обстоятельство, что данный земельный участок находится на <адрес> в <адрес>, при этом, земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежащее истцу, расположен на <адрес>. При запросе на публичной кадастровой карте информации по участку с кадастровым номером №, была предоставлена информация, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет со статусом «ранее учтенный», является государственной федеральной собственностью и передан в постоянное бессрочное пользование ГИБДД Ленинского района Республики Крым, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с целью устранения выявленной ошибки, истица обратилась в Госкомрегистр с заявлением, в котором просила удалить ошибочные сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №. Согласно письму Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №Г-40/2291/2, сведения о ранее учтенном земельном участке, с кадастровым номером №, включены в ЕГРН на основании заявления. Сведения о местоположении данных земельных участков включены в кадастр недвижимости в соответствии с файлами обмена данными, которые являлись основанием для государственного учета до вступления в силу Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», что предусмотрено Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №. Также, в письме Госкомрегистра сообщалось, что с целью решения сложившейся ситуации, а также установлении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № необходимо проведение кадастровых работ, направленных на уточнение местоположения границ и площади данного объекта недвижимости. Истец неоднократно, на протяжении полугода, устно обращалась в ГИБДД Ленинского района с просьбой инициировать проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося в постоянном бессрочном пользовании данного ведомства, однако, ответчики никаких действий, относительно проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади данного земельного участка, не предпринимают, в связи с чем, истец ФИО1, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила и просила суд:

-признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

-исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, о чем в материалах дела есть уведомление о вручении судебной повестки.

Представитель ответчика Отдела МВД РФ по Ленинскому району Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, о чем в материалах дела есть уведомление о вручении судебной повестки.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом извещен. От него в суд поступили пояснения с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке лиц в судебное заседание.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.140/.

С целью оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен, принадлежащий истцу жилой дом, ФИО1 для постановки данного земельного участка на государственный кадастровый учет заказала изготовление межевого плана земельного участка расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 91-96/. При этом, схемой расположения указанного выше земельного участка установлено наложение земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.95/, что подтверждается решением об отказе в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.98/.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.50-52/, правообладателями земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, указаны: Российская Федерация на праве собственности и ОМВД РФ по Ленинскому району Республики Крым на праве (бессрочного пользования).

На обращение истца в ОМВД России по Ленинскому району в Республике Крым с просьбой исправить реестровую ошибку в досудебном порядке в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, ответчик ответил отказом, мотивировав его тем, что в отделе нет денег на проведение межевых работ для уточнения места расположения земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства не оспаривались представителем ответчика ОМВД России по Ленинскому району в Республике Крым ФИО2.

На основании определения Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в рамках настоящего гражданского дела назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В заключении эксперта судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ содержатся следующие выводы.

Фактическая протяженность линий границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по <адрес>, не соответствует правоустанавливающим документам. Расхождение в длине границ зафиксировано по всему периметру земельного участка, огражденного стационарными ж/бетонными панелями ограждения, металлическими решетками и металлическими воротами.

Протяжённость линий границ земельного участка, расположенного по <адрес>, в целом соответствует правоустанавливающему документу - Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и соответствует схеме расположения земельного участка, утвержденной данным Постановлением. Незначительные отклонения от установленной длины сторон участка, вызванные неровностями ветхого ограждения, находится в пределах погрешности измерений 10 см, и практически совпадают с данными правоустанавливающего документа.

Площадь земельного участка, расположенного по <адрес> (ГАИ) <адрес>, определенная на момент проведения кадастровой съемки и экспертного осмотра фактически составляет <данные изъяты> кв.м., что меньше положенного, указанного в правоустанавливающих документах на <данные изъяты> кв.м..

Площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, фактически соответствует площади участка, указанной в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и составляет <данные изъяты> кв.м..

Границы земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не накладываются друг на друга, так как расстояние между ближайшими характерными точками данных контуров исследуемых земельных участков составляет <данные изъяты> метров.

Наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - подтверждено. Земельный участок прошел государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, границы земельного участка были уточнены не верно, не соответствуют фактическому использованию на местности, в связи с чем, был сформирован межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка по состоянию; на ДД.ММ.ГГГГ. Уточняемый земельный участок расположен в кадастровом квартале №.

Расположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в целом соответствует правоустанавливающему документу Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ об утвержден схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и соответствует схеме расположения земельного участка, утвержденной данным постановлением.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 в целом соответствуют фактическим границам данного земельного участка.

Оценив экспертное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу, суд считает, что данное заключение соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ и является доказательством, подтверждающим наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, а также на праве бессрочного пользования ОМВД РФ по Ленинскому району Республики Крым.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей землевладельцев или по решению суда.

Положениями статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривается, что Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Постановка на государственный кадастровый учет позволит истцу зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав, что в свою очередь обеспечит возможность ФИО1 распоряжаться данным земельным участком (п. 4 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ). На основании изложенного, постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию прав истца на вышеуказанный земельный участок, следует признать законным правом, подлежащим защите.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, касающиеся земельных участков истца и ответчика, а также заключение экспертизы по настоящему делу, суд считает доказанным факт наличия реестровой ошибки, в сведениях о координатах местоположения границ (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Разрешение заявленных истцом по настоящему делу требований направлено на устранение препятствий в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Отделу МВД РФ по Ленинскому району Республики Крым, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Копаев